Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Иностранные инвестиции

14 листопада 2013, 21:17

Елена

Добрый вечер.
Интересует ответ на следующие вопросы:
На какой счет (текущий или инвестиционный) должно перечислить средства физлицо — резидент физлицу — нерезиденту при продаже последним своей:
1) неинвестиционной (полученной по наследству, полученной в подарок, приобретенной за средства, полученные в качестве вознаграждения на территории Украины)
2) недвижимости, приобретенной путем внесения иностранной инвестиции согласно действующему законодательству

при условии, что стоимость недвижимости составляет более 150 000,00 грн., и, учитывая положения Инструкции о порядке открытия, использования и закрытия счетов в национальной и иностранной валютах, утвержденной Постановлением НБУ № 492, которой предусмотрено:
а) пунктом 7.8 — с текущих счетов физических лиц запрещается перечисление средств на счета физлиц — нерезидентов, кроме счетов нерезидентов — инвесторов
б) пунктом 7.10 — на текущие счета в национальной валюте физлиц — нерезидентов зачисляются средства за реализованное собственное имущество, за исключением средств, полученных от совершенных инвестиций в Украину.

Заранее спасибо.

Ответ эксперта

Дмитрий Симанов

15 листопада 2013, 13:29

Добрый день, Елена.

С учетом введенных НБУ ограничений для наличных расчетов (150 тыс.грн.) процедура оплаты на имущество, проданное физ.лицом-нерезидентом физ.лицу-резиденту (без признаков инвестирования: наследство, подарок и т.п.), будет выглядеть следующим образом: покупатель идет с наличными в банк и через кассу банка перечисляет сумму оплати на текущий счет продавца, либо покупатель предварительно вносит сумму оплаты на депозит нотариусу, который перечисляет средства на текущий счет продавца (п. 2 постановления НБУ о предельных суммах расчетов наличными — zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1109-13).

Во втором случае (продажа объекта иностранного инвестирования — недвижимости) также не должно возникнуть проблем. Несмотря на кажущееся противоречие пункта 2 Постановления о предельных суммах расчетов наличными (обязанность перечислить средства на текущий счет) и пунктов 7.10 и 16.3 постановления НБУ №492 (средства могут быть перечислены только на инвестиционный счет). Учитывая, что инвестиционный счет — это разновидность текущего счета (п. 1.8 постановления НБУ №492), то противоречия нет. Таким образом при реализации объекта иностранного инвестирования средства перечисляются либо с текущего счета физ.лица-резидента, либо через кассу банка, либо с использованием депозита нотариуса на инвестиционный счет физ.лица-нерезидента.

Следить за новыми комментариями

Коментарі - 1

+
0: tosha03; 18 листопада 2013, 11:37; #

Добрый день. Спасибо за ответ. Однако, документ, который регламентировал бы проведение внесения наличной валюты резидентом на счет нерезидента, отсутствует. Все упирается в источник происхождения средств.
На семинаре по постановлению 210 НБУ называет только одну схему при расчете резидента с нерезидентом — через нотариуса. Но нотариусы не хотят работать по этой схеме, поскольку налоговая считает это их валовым доходом.
Не можем найти выход нормально провести вышеуказанные операции при продаже физлицом — нерезидентом своей неинвестиционной недвижимости физлицу — резиденту.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися