Добрый день! Хочу купить дом с участком в АР Крым (Сакский район). Хозяин вступил в наследство, но не переоформлял на себя еще дом и участок не приватизировал еще вообще. Бабушка (свидетельство о смерти 05 сентября 1998года) оставила на него завещание (от 21 мая 1990года). Дом ей принадлежит с 17 мая 1990 года по договору с Савхоз-заводом в селе. Технический паспорт на дом новый — 08.06.2008года со всеми исправлениями (хоть это радует). Все документы у местного нотариуса. Хозяин говорит, что все в порядке: нужно потихоньку оформлять, но нужны денежные средства (а у него их нет) и он приступит к оформлению. Возможно ли вступление в наследство без оформления документов?? Если да, то сколько это оформление (на дом и участок) займет времени в селе? Как мне оформить предоплату: предварительный же договор я заключить не могу? Предлагают — договор аренды с правом выкупа? И еще… Если сделать сейчас оценку по старым правилам: то сколько она будет она действительна ( в связи с продлением старой оценки на три месяца)?
Заранее благодарна
- more091
- 6 серпня 2013, 17:01
- Оксана, Евпатория
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 серпня 2013, 15:40
Добрый день, Оксана!
Унаследовать можно только имущество, которое было надлежащим образом оформлено при жизни наследодателя, т.е. по наследству будет распределяться только дом, землю не сможет наследник унаследовать т.к. она не была приватизирована.
Таким образом нельзя вступить в наследство без оформления документов.
В вашей ситуации, наследнику нужно в первую очередь принять наследство и переоформить на себя дом. Вы также указали в письме, что «Технический паспорт на дом новый — 08.06.2008года со всеми исправлениями (хоть это радует).» Я так понимаю что были самовольные пристройки. Если это так — то наследнику нужно их узаконить либо привести в первоначальное состояние (т.е.снести). Затем, как вариант, он сможет вам продать дом частями, после чего вы имея право собственности на дом, будете оформлять право собственности на землю (приватизировать/выкупать).
Унаследовать можно только имущество, которое было надлежащим образом оформлено при жизни наследодателя, т.е. по наследству будет распределяться только дом, землю не сможет наследник унаследовать т.к. она не была приватизирована.
Таким образом нельзя вступить в наследство без оформления документов.
В вашей ситуации, наследнику нужно в первую очередь принять наследство и переоформить на себя дом. Вы также указали в письме, что «Технический паспорт на дом новый — 08.06.2008года со всеми исправлениями (хоть это радует).» Я так понимаю что были самовольные пристройки. Если это так — то наследнику нужно их узаконить либо привести в первоначальное состояние (т.е.снести). Затем, как вариант, он сможет вам продать дом частями, после чего вы имея право собственности на дом, будете оформлять право собственности на землю (приватизировать/выкупать).
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі