Добрый день, Татьяна!

для продажи дома нужны — правоустанавливающий документ на дом (зарегистрированный в Реестре прав собственности), тех. паспорт, экспертная оценка дома.
Продавец оплачивает 5% НДФЛ (если дом в собственности менее 3-х лет или данная продажа является не первой в этом году), и 1% гос пошлины.
Уведомить соседей необходимо путем отправки нотариально заверенного письма с предложением о покупки своей части и указанием стоимости и срока для предоставления ответа на данное предложение.