Мінфін - Курси валют України

Встановити
chiebanu777
chiebanu777
23 травня 2013, 21:47
Анна, Кривой Рог
Подскажите, пожалуйста, при продаже дома с зем.участком 5.5 соток нотариус потребовал экспертную оценку зем.участка (сделала — 12.000 тыс. грн.) и нормативно-денежную ( сегодня забрала — 150.000 тыс. грн. я в шоке)… Боюсь даже идти на сделку. Что прийдется платить 5% налога от 150.000 тыс. Документы на землю сделала в сентябре 2012 года, а дом в собственности с 2007 года. А можно ли обойтись без этой нормативной оценки, и не предоставлять её нотариусу? Заходила к другому нотариусу (правда до того как забрала сегодняшнею оценку), он эту оценку не требует. Но мои покупатели хотят оформить сделку только у того нотариуса. Что делать???
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
24 травня 2013, 10:48
Добрый день, Анна!

1.Стоимость зем. учатка должна быть не ниже экспертной оценки. Т.е. налог будите платить не с нормативной, а с экспертной оценки.
2. «Документы на землю сделала в сентябре 2012 года,». Если сделку планируете проводить в этом году — вам нужно обновить все справки по земле.
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 2

+
0
chiebanu777
chiebanu777
24 травня 2013, 10:59
#
А зачем тогда нотариусу эта нормативно-денежная оценка? «Документы на землю сделала в сентябре 2012 года,». — это я сделала кадастровый номер и гос.акт.
+
0
Олеся Клименко
Олеся Клименко
24 травня 2013, 14:22
#
Згідно аб.5 ст. 5 ЗУ «Про оцінку земель»:
"… Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при
міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та
комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею
понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та
механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

… Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та
прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами."
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися