Здраствуйте, Олеся.
Вчера заходил на сайт ДЗК Украины и нашел хорошую подборку «розъяснений» различных вопросов, связанных с нотариальными действиями.
Вот она: www.dazru.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=131398&cat_id=39987
Если вы ее открыли — посмотрите на «Питяння №2»
Могу цитату прям сюда вставить:
"
Таким чином, для підтвердження присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, особа, що відчужує будинок, будівлю, або споруду має надати нотаріусу витяг з Поземельної книги чи копію Державного акту на право власності на земельну ділянку.
"

Как я поимаю, то только ВЫПИСКА(ВИТЯГ), а НЕ СПРАВКА должна быть (тем более в выписке есть необходимая информация об ограничениях-обременениях в Госземагенстве на данный земельный участок). Верно ли я понимаю написанное в розъяснении?

Данное розъяснение сделано еще в феврале 2012 года и действует до сих пор.
Может быть есть какое-то другое розъяснение, которое утверждено позже и «опровергает» вышеуказанное или позволяет использовать справку о присвоении кадастрового номера земельному участку. Если таковое есть — пожалуйста, помогите разобраться, укажите его номер или источник.

Заренее благодарен.
С уважением, Сергей.

Выписка из ДЗК выдается только на сформированные зем. участки. Поэтому в вашем случае может быть только справки о присвоении кадастрового номера, главное чтоб продавец был внесен в базу ДЗК как пользователь.

Добрый день, Олеся.
Извините, за моё ханжиство, но как я могу проверить, что продавец был внесен в базу ДЗК как пользователь земельного участка? Это какая-то справка, кем она выдается?

Заранее спасибо.
С уважением, Сергей.

Если у продавца будет справка о присвоении кадастрового номера- значит внесен. Вам не нужно об этом беспокоится.

Добрый день, Олеся.

1) Как я понял из ваших предыдущих сообщений, то выписка необходима лишь в случае с приватизированным земельным участком. А для неприватизированного — достаточно справки о присвоении кадастр. номера и справки об отсутсвии обтяжень и обмежувань. Я вас правильно понял?
2) Мне дали телефон одного частного нотариуса и я задал ему теже самы вопросы, но он сказал, что только выписка и ДЗК должна быть. Как я понимаю, он просто не хочет иметь более рискованный вариант при оформлении данной операции купли/продажи или это его позиция? Еще он сказал, что справки было достаточно до конца 2012 года но с начала 2013 года необходим/требуется только ВЫТЯГ.

3) В праве ли я требовать от продавца именно вытяга а не справки (если зем.участок не приватизирован)?
Я так понимаю, что если участок имеет кадастр. номер, то сделать выписку из системы дело не тяжелое — написать владельцем только заявление, подождать несколько дней и выписка будет распечатана из автоматизированной системы ДЗК?

Выписку ивы не сможете получить на данный участок. Попробуйте обратится к другому нотариусу, кто проведет сделку по справке о присвоении кад. номера.

Здравствуйте! Я намерена совершить сделку по продаже дома, у меня есть кадастровый номер, а приватизацию участка мы не делали, в праве ли нотариус требовать от меня, для совершения сделки, Вытяг на землю.На какой пункт закона или законодательного акта, я могу операться. Большое спасибо.

Здравствуйте!

Для продажи дома, вам необходимо оформить право на землю (приватизация, аренда земли). Кадастровій номер присваивается только приватизированным участкам, скорее всего у вас учетный номер, а не кадастровый. Так, нотариус правомерно требует Выписку из ГЗК для заверения сделки продажи дома.

В этой правовой стране такие дебилоидные законы и каждый хочет на этом себе урвать, каждый трактует закон как ему удобно, а нотариусы перестраховывая себя требуют кучу ненужных справок.В каждой нормальной стране есть чек-лист где точно указан перечень необходимых документов.И если человек покупает себе дуплекс то есть пол дома, и оформляет сделку то не требуют разрешения от соседа.P.S.Какое правительство такие и законы!!!