Здравствуйте!

Дом сможете подарить только после оформления права на землю.
Данное условие закреплено в Земельном кодексе:
п. 6 ст. 120 ( ЗК): " Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий
номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти
Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом
права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого
кадастрового номера".
Также, Гражданским кодексом:
п.2 ст.377 ГК: «Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
Таким образом, для продажи половины дома, вам необходимо оформить право собственности на землю и выделить свою часть земли под домом, в отдельный участок с присвоенным кадастровым номером.