Олеся, добрый день! Я продал участок который я приватизировал на мое имя, он был в собственности более 3 лет, подоходный 5% не платил, в течении этого же года продал квартиру которая также была в собственности более 3 лет и уплатил 5% подоходного налога. Согласно НК разрешается продавать без налогов лишь один объект однотипной недвижимости в год (один дом, одну квартиру, один земельный участок в рамках норм выделения, предусмотренных Земельным кодексом, например для дачи — 10 соток). Мне кажется что земельный участок и квартира — это не однотипные виды недвижимости и нотариус зря заставил меня заплатить 5% налога. Как Вы считаете?
Второй вопрос: Для покупки дома, для оформления необходимо оформить 2 договора дом отдельно и участок на котором этот дом находится отдельно. Слышал что есть разъяснение налоговой что это является одной сделкой (дом+участок) и 5% налога со второго договора не платится. Каким № письма налоговой это раъяснено? Почему то не все нотариусы это знают.
Третий вопрос: При покупке жилья впервые согласно Пенсионного законодательства есть льгота по уплате 1% при оформлении купли-продажи, но нотариусы без оплаты его не оформляют договор. Реально ли уплатить его, а потом через суд отсудить чтобы вернули данную сумму с компенсацией за моральный ущерб и возмещением судебных издержек?