Здравствуйте, Олеся. Будьте так добра, поясните как правильно оформить продажу дома в сельской местности. Дом приобретен согласно договору купли-продаже в октябре 1999 года и прошел соответствующую регистрацию в БТИ в ноябре 1999 года (имеется регистрационный номер и технический паспорт). В этом договоре были вписаны надворные постройки. но почему-то не были внесены уже существующие на тот момент туалет, умывальник и колодец. Про землю, находящуюся под домом тоже в договоре ничего не говорилось. В 2010 году владелец дома оформил госакт на право собственности на эту землю пл. 0,2078 га с ее целевым назначением — для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Вопрос первый — не указанные в старом договоре купли-продажи туалет, умывальник и колодец считаются самостроем? Как правильно сегодня с ними поступить при оформлении нового договора купли-продажи и куда по этому вопросу нужно обратиться? Вопрос второй — будет ли взиматься налог на недвижимость, если дом в собственности находится с 1999 года, а на землю, которая использовалась для его обслуживания с момента приобретения, оформлен госакт на право собственности от 30 декабря 2010 года. Вопрос третий — изучив законодательную базу, я поняла, что сделку по продаже дома я должна оформлять у нотариуса, т.к. имею правонаступные документы и на дом, и на землю, которые уже прошли государственный реестр до 01.01.2013, согласно действующего на тот момент законодательства. Но, к моему большому сожалению, нотариус отправил меня в службу государственной регистрации, где меня как и прежде послали по этажам и в сельский совет. 1. В сельсовете взять необходимую выписку из ихнего реестра. 2. В госреестре нужно нужно сдать копии всех документов, заверенных нотариально и написать почему -то два заявления на получение госактов: отдельно на право собственности на землю и на право собственности на дом (и заплатить соответственно 120 и 240 грн). Хотя дом стоит на земле, которая предназначена для его обслуживания, а соответствующие регистрации в госреестре уже имеются (по дому в 1999 году, по земле в 2010 году). 3. В очередном кабинете, где должны были дать очередную выписку по земле, сказали, что для начала нужно обратиться в отдел, где мне в 2010 году выдавали акт на право собственности на землю и попросить их заменить обменный файл с одной иксэлевской программы на другую. Оказалось, что и здесь нужно опять сдавать копии всех документов (не только на землю, но и на дом и на продавца) и заплатить еще 80 грн. (непонятно за что). А получить этот злополучный обменный файл можно только через два. И так до бесконечности. Получается, что никакого единого окна, как пишут в законодательстве, не существует. После того, как я пройду вышеописанные тернии в сельсовете, зем.управлении, кадастре и госреестре я еще зачем-то должна идти к нотариусу и опять платить по новому кругу????? Пожалуйста, Олеся, подскажите кто прав и куда мне нужно податься, чтобы процедуру продажи дома в сельской местности оформить согласно действующего законодательства. Заранее приношу извинение за нерадивость наших чиновников и благодарность за оказанное мне внимание.