Здравствуйте, Олег!

Покупая готовую квартиру у частного застройщика, вы становитесь участником долевой собственности. Так, при продажи такой квартиры, вам необходимо будет первоначально предложить выкуп остальным совладельцев, только в случае их отказа сможете продать другим лицам.
Также, на жильцов, если застройщик не организовал сам, ложится организация жилищно-эксплуатационной конторы для обслуживания дома, сбор платы за ком. услуги и т.п.
Покупая у застройщика юр. лица — вы приобретаете в частную собственность квартиру, которую сможете продать по своему усмотрению.
Важным моментом является факт того производите ли вы финансирование в строящийся объект либо покупаете квартиру в уже введенном в эксплуатацию доме. Риск остановки и не завершения строительства есть как при застройщике физ.лице так и юр.лице.