Добрый вечер!

Скажите. пожалуйста. Муж является собственником с бывшей женой по 1/2 квартиры. Мы с мужем собираемся выкупить 1/2 у бывшей жены. Можно ли уплатить налог 5% (налог с физ.лица налога плательщика. т.к. его бывшая меньше 3х лет является собственницей 1/2) по балансовой стоимости квартиры по выписке БТИ или же нужно делать новую оценочную стоимость и от этой суммы платить налог?

Заранее спасибо!