Три года назад купили участок в садовом товариществе. Но по ряду причин оформление до конца так и не произвели. Только зарегистрировали в сельсовете, а дальше очереди, очереди, очереди… Когда достоялись — выяснилось — нет на руках кадастрового номера даже копии, а должен обязательно быть оригинал. А мы его в руках и не держали никогда по-сути. Единственный пункт — куда обращаться -нотариус. А он говорит — нет.нет.нет. Через месяца четыре звонок от этого нотариуса — мол извините мы тут случайно обнаружили ваш оригинал — можете забрать. Вот так бывает. Потом изменения законов очередные, свои проблемы… Теперь ждем 1 января 1913г чтобы пойти к нотариусу и закончить эту регистрацию.
Вопросы:
1. Может зря ждем, может это чревато какими-то новыми проблемами. Что из наших документов может устареть? Не придется ли искать старого хозяина для какой-нибудь подписи?
2. Будет ли распространяться изменения которые вступят в силу с 1 января на наш договор если еще отложить регистрацию?
3. Сможет ли нам помочь нотариус в оформлении или придется все равно обращаться в старые органы регистрации .?
4. Может есть смысл попытаться в этом году все дооформить -посоветуйте как быть.?
5. Сейчас до нового года еще реально участок оформить или они уже не работают и отправляют всех ждать 1 января?

На руках: логовор купли-продажи, «витяг» про регистрацию на старого хозяина тем числом, гос акт на старого хозяина с печатью нотариуса и впечатанной моей фамилией при переходе собственности, оценка участка того года, справка о присвоении кадастрового номера того года. Т.е. все документы 2009 года. Отметка из сельсовета на договоре купли-продажи о регистрации-2010г.

Заранее благодарю за ответ.