Здравствуйте, Валерий!

Из сообщения не совсем понятна ситуация. Сколько наследников унаследовало дом с землей? Вы хотите продать свою часть? Какая цель раздела?
Для раздела должна быть техническая возможность выделения в натуре частей дома (отдельный выход, коммуникации и т.п.) и согласие других совладельцев. Для выявления такой возможности необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Если такая возможность есть и остальные наследники согласны на раздел — оформляйте договор раздела имущества у нотариуса.