Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Оформление недвижимости по наследству

19 червня 2012, 23:12

Ирина, Киев

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить покупку квартиры в ситуации:
Мой муж дает 90% денег на приобретение квартиры своему брату, остальную часть брат добавляет, он находится в браке и при оформлении квартиры на него, жена становится собственницей 1/2 части квартиры. Вариант оформления квартиры на родителя и в дальнейшем оформление дарственной рассматривался, но так как родители не осведомлены в этом, они отказываются от такого оформления. Оформление кватриры на мужа и в дальнейшем оформление дарственной брату, в данном случаии оплата налога в размере 5%. Хотелось бы избежать дополнительных затрат и чтобы владельцем квартиры был брат мужа… Какие варианты возможны в данной ситуации.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

22 червня 2012, 10:47

Добрый день, Ирина!

Ваш муж может подарить деньги брату по договору дарения денежных средств для приобретения квартиры, в этом случае квартира, купленная за эти деньги будет считаться личной частной собственностью брата и не будет подлежать разделу при разводе.

Следить за новыми комментариями

Коментарі - 4

+
0: Nika4; 22 червня 2012, 19:42; #

Спасибо, Олеся!
Скажите пож., а при оформлении договора дарения денежных средств, будет ли налог? И как с частью денег в 10%, тоесть он будет собствеником 90% части квартиры? Так как муж дарит 90% денежных средств от стоимости квартиры.

+
0: Олеся Клименко; 25 червня 2012, 15:55; #

10% денежных средств брат может передать вашему мужу для включения в договор дарения.
Оплачиваются одариваемым при дарении — 1% гос. пошлины.

ст. 174 НК также устанавливает уплата налога 5% одариваемым при получении в дар денежных средств. К сожаления, уплаты данного налога вам никак не избежать в вашей ситуации.

Плюсом является то, что брат сразу же оформляет квартиру на себя, которая является его личной частной собственностью.

+
0: Nika4; 27 липня 2012, 9:27; #

Олеся, добрый день!
Подскажите пожалуйста,
покупая квартиру в новострое и оформляя ее на отца, после получения документов на право собственности, отец делает дарственную на сына,
кроме 1% госпошлины, будут ли ещё какие-то налоги?

+
0: Олеся Клименко; 27 липня 2012, 14:17; #

Добрый день!

других налогов не будет. Так как вы написали- 1% гос. пошлины, и оплатить нотариальные услуги за оформление сделки ( стоимость может колебаться от 1800 грн. — 2500 грн.).

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися