- vasilek
- 28 серпня 2014, 23:19
- Ирина
Доброго времени суток, Олеся! Собираемся покупать гараж с приватизированной под ним землей. Подскажите, пожалуйста, на какие моменты при оформлении бумаг обратить особое внимание, какие налоги необходимо будет оплатить и можно ли будет на законных основаниях в дальнейшем достроить над гаражом второй этаж (может есть какие-то нюансы)? Заранее благодарю Вас за ответ :-)
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 2 вересня 2014, 14:21
Добрый день, Ирина!
Основной момент — наличие правоустанавливающего документов на гараж, право собственности на который должно быть зарегистрировано (о чем свидетельствует Выписка из реестра вещных прав либо регистрационная надпись на самом правоустанавливающем документе), тех. паспорт на гараж. Продавец должен предоставить правоустанавливающий документ на землю (гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю). По налогам: продавец оплачивает 5% НДФЛ с экспертной оценки, 1% гос. пошлины, услуги нотариуса ( затраты стороны могут разделить между особой по договоренности). Достроить второй этаж можно, если земля под гаражом действительно оформлена. Для начала строительства необходимо будет получить строй паспорт, в котором будут отражены все нормы и правила требуемые при реконструкции гаража и подать уведомление о начале строительства.
Основной момент — наличие правоустанавливающего документов на гараж, право собственности на который должно быть зарегистрировано (о чем свидетельствует Выписка из реестра вещных прав либо регистрационная надпись на самом правоустанавливающем документе), тех. паспорт на гараж. Продавец должен предоставить правоустанавливающий документ на землю (гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю). По налогам: продавец оплачивает 5% НДФЛ с экспертной оценки, 1% гос. пошлины, услуги нотариуса ( затраты стороны могут разделить между особой по договоренности). Достроить второй этаж можно, если земля под гаражом действительно оформлена. Для начала строительства необходимо будет получить строй паспорт, в котором будут отражены все нормы и правила требуемые при реконструкции гаража и подать уведомление о начале строительства.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі