Добрый день.
Подскажите, каков процесс по переуступке инвестиционных прав.
Интересно, надо ли делать оценку объекта необходимо ли сделку регистрировать у нотариуса, надо ли оплату проводить по счетам, если это больше 150 000 грн.
И другие отличия или сходства с обычной сделкой по продаже недвижимости.
И, если в договоре с застройщиком указана их комиссия в %% за переуступку — по каким ценам она считается? На момент инвестирования?
- Greka
- 7 серпня 2014, 20:50
- Александр, Киев
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 12 серпня 2014, 13:52
Здравствуйте!
Специальных требований к таким договорам законодательством не установлено.Форма договора должна быть письменная, нотариально удостоверять договора купли-продажи имущественных прав не обязательно, только если стороны сами захотят этого (ч. 4, ст. 209 ГКУ). Оценку делать не нужно, т.к. фактически переуступается только право, а не сам объект недвижимости, которого по сути еще нет.
В отношении оплаты — оплачивать обязательно путем перечисления со счета на счет, т.к. сумма превышает 150 тис. грн.
Также, обратите внимание на момент приобретения имущественных прав. В отношении % комиссии — читайте договор с ФФС, как правило стоимость на момент продажи прав.
Специальных требований к таким договорам законодательством не установлено.Форма договора должна быть письменная, нотариально удостоверять договора купли-продажи имущественных прав не обязательно, только если стороны сами захотят этого (ч. 4, ст. 209 ГКУ). Оценку делать не нужно, т.к. фактически переуступается только право, а не сам объект недвижимости, которого по сути еще нет.
В отношении оплаты — оплачивать обязательно путем перечисления со счета на счет, т.к. сумма превышает 150 тис. грн.
Также, обратите внимание на момент приобретения имущественных прав. В отношении % комиссии — читайте договор с ФФС, как правило стоимость на момент продажи прав.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 2