Уважаемая Олеся.
Нотариусы отказываютса принимать договор купли –продажи без приватизации и кадастра
Раньше мне отвечали следующим образом.
Поскольку Вы являетесь собственником 1/2 части домостроения на основании свидетельства о праве на наследство, то в соответствии с частью 1 статьи 356 Гражданского Кодекса Украины это домостроение является общей долевой собственностью. Особенности продажи такого домостроения урегулированы частями 1 и 2 статьи 326 Гражданского Кодекса Украины и состоят в том, что собственник второй половины этого домостроения имеет право преимущественной покупки перед любыми другими лицами. Для этого Вы должны направить заказным письмом уведомление этому собственнику о Вашем намерении произвести продажу с указанием цены продажи и других существенных условий. Если в течение одного месяца со дня получения Вашего письменного уведомления собственник второй части домостроения не заключит с Вами договор купли- продажи на предложенных условиях, то Вы имеете право произвести продажу любому другому лицу. Что касается земельного участка, то в соответствии с подпунктом « б» части 2 статьи 126 Земельного Кодекса Украины имеющееся у Вас свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. Однако при совершении купли-продажи принадлежащей Вам части домостроения с земельным участком в соответствии с подпунктом « ж» части 2 статьи 132 Земельного Кодекса Украины необходимо наличие кадастрового номера земельного участка. Временный порядок получения кадастрового номера урегулирован постановлением Кабинета Министров Украины от 18 августа 2010 года № 749, которое действует с 01 января 2011 года.Поэтому перед совершением купли- продажи принадлежащей Вам части домостроения рекомендую решить вопрос о присвоении кадастрового номера земельному участку

Уважаемый Артур!
Вы указали в письме следующее — « Вкратце ситуация такова: есть дом на два хозяина, (1/2+1/2) участок земли. земля не приватизирована.»
Ваш вопрос был следующий «возможна ли продажа дома без приватизации прилегающего участка земли следовательно без кадастрового номера.»
В вашем комментарии указана совершенно иная информация.
Если у вас есть свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок — это значит что ваша земля была оформлена. Соответственно, нотариус все верно указала вам.
Получайте кадастровый номер на зем. участок и потом продавайте.

Прошу прощения Олеся
Я перефразировал свой вопрос
Ситуация такова: есть по наследству достался дом двум наследникам (1/2+1/2) и участок земли для обслуживания дома. земля не приватизирована и кадастрового номера не имеет. На каждого наследника оформлено свидетельство о праве собственности на недвижимость. Владельцы решили продать дом. Какие документы для этого необходимы? И вообще, возможна ли продажа дома без приватизации и кадастрового номера прилегающего участка земли
Например, один наследник продал свою часть, позже другой наследник продал сою часть дома. Приватизацией земельного участка с получением кадастрового номера с получением Акта на землю займется новый хозяин.
C уважением, Артур