- ElenaKor
- 26 березня 2012, 16:23
- Елена, Киев
Подскажите, пожалуйста. Я владею приватизированной долей (1 комнатой) в 3-х комнатной квартире, с отдельным лицевым счетом. Письмом с уведомлением, нотариально заверенным, сообщила другим совладельцам (все совершеннолетние) о намерении продать свою долю. Ответ был, что покупать они не отказываются. Прошло уже больше 10 месяцев, но покупку фактически они осуществлять не собираются, т.е. юридически они согласны покупать (дали согласие в ответе на заказное письмо), а фактически – нет. Могу ли я сейчас свою часть продать уже другим лицам?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 29 березня 2012, 11:55
Здравствуйте, Елена!
Согласно п.5.6. гл.1 раздел ІІ Порядка совершения нотариальных действий от 22.02.2012 г. — «Если остальные участники совместной частичной собственности отказываются от совершения права преимущественной покупки или не реализовали данное право в отношении недвижимого имущества на протяжении 1 месяца… с дня получения уведомления о намерении и условиях продажи, то нотариус после получения заявления об отказе или после истечения установленного срока может удостоверить договор купли-продажи части совместного имущества другому лицу».
Таким образом, если ваши совладельци не купили вашу часть по заявленной вами цене на протяжении больше чем 1 месяц, вы можете продать свою часть другому лицу.
Однако, вы можете перестраховаться и еще раз отправить совладельцам нотариальное уведомление о том что сделка купли-продажи состоится в такое-то время, дата, место ( нотариус), просьба явится; в случае не явки и нереализации своего преимущественного права на покупку части квартиры, квартира будет продана иному лицу.
Всего доброго.
Согласно п.5.6. гл.1 раздел ІІ Порядка совершения нотариальных действий от 22.02.2012 г. — «Если остальные участники совместной частичной собственности отказываются от совершения права преимущественной покупки или не реализовали данное право в отношении недвижимого имущества на протяжении 1 месяца… с дня получения уведомления о намерении и условиях продажи, то нотариус после получения заявления об отказе или после истечения установленного срока может удостоверить договор купли-продажи части совместного имущества другому лицу».
Таким образом, если ваши совладельци не купили вашу часть по заявленной вами цене на протяжении больше чем 1 месяц, вы можете продать свою часть другому лицу.
Однако, вы можете перестраховаться и еще раз отправить совладельцам нотариальное уведомление о том что сделка купли-продажи состоится в такое-то время, дата, место ( нотариус), просьба явится; в случае не явки и нереализации своего преимущественного права на покупку части квартиры, квартира будет продана иному лицу.
Всего доброго.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі