Здравствуйте, планирую осуществить покупку дома расположенного на дачном участке. Дом, в настоящий момент, находится в стадии достройки. Из документов у продавца только госакт на землю. У меня вопрос, какие документы должны оформляться в таком случае для осуществления сделки, какие виды платежей должны быть выплачены и примерно в каких размерах. Какие риски связаны с такой сделкой? Ориентировочная сумма сделки 60000$ — по оценке собственника.
- Zet
- 5 березня 2012, 16:02
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 березня 2012, 14:55
Здравствуйте!
Если дом на стадии достройки, как вы написали — необходимо собственнику зем. участка зарегистрировать в БТИ данное строение как объект незавершенного строительства. После этого данное строение можно будет продать.
Для сделки купли-продажи зем. участка (кадастровый номер должен быть присвоен зем. участку) продавцу необходимо подготовить следующие документы:
1. Справка об ограничениях-обременениях на зем. участок,
2. Нормативно-денежная оценка,
3. Выписка из Поземельной книге.
4. Экспертная оценка земельного участка.
По незавершенному строению —
продавцу необходимо получить в БТИ выписку о гос. регистрации в реестре прав собственности и выписку из реестра прав собственности.
Если дом на стадии достройки, как вы написали — необходимо собственнику зем. участка зарегистрировать в БТИ данное строение как объект незавершенного строительства. После этого данное строение можно будет продать.
Для сделки купли-продажи зем. участка (кадастровый номер должен быть присвоен зем. участку) продавцу необходимо подготовить следующие документы:
1. Справка об ограничениях-обременениях на зем. участок,
2. Нормативно-денежная оценка,
3. Выписка из Поземельной книге.
4. Экспертная оценка земельного участка.
По незавершенному строению —
продавцу необходимо получить в БТИ выписку о гос. регистрации в реестре прав собственности и выписку из реестра прав собственности.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 1