Доброго дня!

При обміні об'єкта нерухомості на інший (якщо квартира перебуває у власності менш ніж 3 роки), оподаткуванню у розмірі 5% підлягає дохід у вигляді отриманої грошової компенсації від відчуження нерухомого майна. (абз. 2 пп. 172.3 Податкового кодексу України).
Тобто, податок 5% повинен сплачуватись.