Здравствуйте, Олеся!
Хотим произвести мену квартир 3-комнатную в двумя собственниками ( я и мой брат) на 2-комнатную с доплатой.
У нас возникают такие вопросы:
1. Необходимо делать экспертную оценку квартир или нет, и какую?
2. После мены продажа уже новой квартиры в течении 3-х лет облагается НДФЛ?
3. После мены новая квартира является уже общей собственностью с нашими супругами ( как собственность, приобретенная в браке) или нет?
Если да, то как можно от этого уйти.
Заранее спасибо за помощь.
- lena15
- 12 травня 2014, 13:55
- Лена, 1969
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 13 травня 2014, 17:40
Здравствуйте, Лена!
Мена по всем условиям приравнивается к купли-продажи квартиры.
1. Да, нужна экспертная оценка для целей налогообложения (оценка по новым правилам).
2. Да.
3. Конечно, если вы в браке и будите совершать обмен квартирами, тогда такая приобретенная квартира будет считаться общей совместной собственностью с вашим супругом.
Супругу нужно написать заявление у нотариуса, что он не претендует на это имущество, согласен с тем, что квартира является частной собственностью жены.
Мена по всем условиям приравнивается к купли-продажи квартиры.
1. Да, нужна экспертная оценка для целей налогообложения (оценка по новым правилам).
2. Да.
3. Конечно, если вы в браке и будите совершать обмен квартирами, тогда такая приобретенная квартира будет считаться общей совместной собственностью с вашим супругом.
Супругу нужно написать заявление у нотариуса, что он не претендует на это имущество, согласен с тем, что квартира является частной собственностью жены.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі