Добрый день
Продаю кв полученную по наследству(3 года еще не прошло), в документах от МБТи стоимость кв 7500грн, рыночная стоимость намного выше.Вопрос, в связи с новым законом об оценке недвижимости от 5.11.11 с какой суммы я буду платить налог 5%(от рыночной или по документам )
- vasilisa11
- 14 листопада 2011, 16:51
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 листопада 2011, 16:29
Здравствуйте!
При продаже (мене) необходимо наличие экспертной оценки недвижимости. Оценочная стоимость определяется согласно Постановлению КМУ №1103 от 26.10.11 р. «Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)».
В соответствии с данной оценочной стоимостью недвижимого имущества нотариус удостоверяет договор (купли-продажи, мены).
Таким образом, при отчуждении объекта недвижимости (продажа, мена), налог 5 % вы будите платить от стоимости указанной в экспертной оценке.
При продаже (мене) необходимо наличие экспертной оценки недвижимости. Оценочная стоимость определяется согласно Постановлению КМУ №1103 от 26.10.11 р. «Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)».
В соответствии с данной оценочной стоимостью недвижимого имущества нотариус удостоверяет договор (купли-продажи, мены).
Таким образом, при отчуждении объекта недвижимости (продажа, мена), налог 5 % вы будите платить от стоимости указанной в экспертной оценке.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 6
Просто одни нотариусы сейчас требуют экспертную оценку для таких операций, другие — нет, и непонятно кто прав, даже на многих форумах мнения юристов разделились.
finprice.com.ua/russian/news/26
будем оформлять с экспертной оценкой их кв., только оплачивать будем абсолютно всё сами, они платить не хотят. Дорого, хотя и живём в своей 25 лет и про-
даём в первый раз… Вот и думаем: можем он прав и нам, действительно боятся нечего… Только вот вопрос — ЗАКОННО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ СДЕЛКУ БЕЗ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ?
1.Особа здійснює продаж (обмін) нерухомості не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.
2. Нерухомість перебуває у власності особи понад трьох років.
А нотариусы требуют экспертную оценку, иначе — вплоть до уголовной ответственности ( с 12 ноября им разослали такие установки). Ищу новое постановление
КМУ — ничего нет. Откуда же такая жесть?