Здравствуйте, Олеся! 25 марта я задавала Вам вопрос и получила на него ответ. Цитирую выдержку из ответа: «Стоимость объекта недвижимости в договоре должна быть не ниже экспертной оценки. Согласно п. 172.3. НКУ: «Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта». Большое спасибо з аответ, но мне не совсем понятно. Ведь согласно п. 172.3. НКУ: определяется только база для налогообложения с целью начисления НДФЛ, которая не должна быть ниже оценочной стоимости. В этой статье не указано, что недвижимость должна быть реально продана именно по оценочной стоимости, а указано только то, что НДФЛ доложен быть начислен исходя из оценочной стоимости или договорной стоимости, если договорная превышает оценочную Налоговый Кодекс регулирует только вопросы налогообложения, а не вопросы заключения договоров. Насколько я знаю, условия заключения договоров регулируются ГКУ. И согласно п. 1 ст. 632.ГКУ «Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.». Если по новым правилам оценки оценочная стоимость непонятно как определяется и, в результате, значительно завышается по отношению к реальной стоимости продажи, то как тогда в договоре стоимость может указываться «не ниже экспертной оценки»? Ведь реально недвижимость будет продана по более низкой цене, чем оценочная. И заплатить покупатель должен именно реальную цену, а не ту, которая будет в отчете об экспертной оценке. Буду очень благодарна, если поможете разобраться во всем этом.