— да, 6 мес. обязательно должно пройти после смерти наследодателя. Затем нотариус сможет відать свидетельство о праве на наследство, на основании которого наследник продаст вам квартиру.
— конечно, в течении 6 мес. все наследники могут заявит свое желание вступить в наследство.
— Вам нужно проверить документы — свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Реестре вещных прав, а также в самом свидетельстве будет содержаться информация о части квартиры, которая принадлежит наследнику.
— при заключении договора купли-продажи указать реальную стоимость квартиры, по которой будет продана квартира (так, в случае признания договора недействительным, вы сможете вернуть выплаченные деньги), проверить адрес квартиры, выяснить была ли какая-то перепланировка (сравнить план квартиры в тех. паспорте и на месте при осмотре квартиры).