Мінфін - Курси валют України

Встановити
NeSter
NeSter
4 лютого 2014, 16:16
Виктор, Киев
Добрый День!
Подскажите пожалуйста по следующему вопросу:
хочу купить участок в садовом товариществе.
у хозяев участка есть следующие документы на участок:
— книжка о членстве в садовом товариществе (вписаны: хозяин, жена и две дочери)
— план участков всего товарищества.

какие документы нужны от них для покупки данного участка? достаточно ли того что они выпишутся с товарищества, а я в него вступлю? а потом могу оформить гос акт и приватизацию. Или все документы они должны сделать? Могут ли потом каким-то образом вернуть свои права на участок?
Как правильно и безболезненно купить участок?
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
4 лютого 2014, 16:54
Добрый день, Виктор!

Продавец может продать недвижимость только в случае, если на данную недвижимость оформлено право собственности. На указный вами участок право собственности не оформлено, поэтому продать пользователь данной участка его не может. Конечно вы можете неформально «выкупить членство в кооперативе». Однако, в случае если председатель сад. товарищества не включит вас в члены либо продавец передумает после того как получит задаток — вы рискуете потерять деньги. Так, безболезненно купить участок сможете только после приватизации этой земли членом садового товарищества.
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 4

+
0
NeSter
NeSter
4 лютого 2014, 17:03
#
А если продавец выйдет из членства товарищества (он должен один выйти или все кто вписан в книжку?), а я вступлю и меня примут, потом произойдет передача денег? Потом могут вернуть все назад как-то, оставить меня без участка? И как узнать тот ли участок продают мне по документам товарищества? помимо книжки о членстве еще нужны какие-то документы от них? И как узнать, может они уже подали документы на получение гос акта или приватизацию, какие от них нужно документы еще?
+
0
Олеся Клименко
Олеся Клименко
4 лютого 2014, 17:40
#
Каждому участку присваивается номер. Расположение участка по номеру можете увидеть из кадастрового плана участков товарищества. Информацию о том, подавались ли документы на участок — можете уточнить в сельсовете (если участок в границах села) или в рай.администрации (если участок за границами села).
+
0
NeSter
NeSter
5 лютого 2014, 8:47
#
Повторюсь:
1. А если продавец выйдет из членства товарищества (он должен один выйти или все кто вписан в книжку? или меня дописать в книжку), а я вступлю и меня примут, потом произойдет передача денег? Потом могут вернуть все назад как-то, оставить меня без участка?
2. Я уточнил, документы на приватизацию подавались, но потом не закончили эту процедуру, из-за отсутствия денег и времени. что с этого может быть?
Есть ли риск в покупке данного участка?
+
0
bondfx
bondfx
5 лютого 2014, 23:26
#
Приватизация садовых участков может происходить путем проекта отвода, а не тех.документацией. Это дольше и дороже. Узнайте в земельном и делайте выводы.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися