Мінфін - Курси валют України

Встановити
1111
1111
8 жовтня 2013, 12:47
Центр занятости Суворовського р-на, Одесса
Олеся помогите!!! Я хочу купить дом старенький, но хозяин умер и оставил завещение на 3-х человек, каждому по 1/3 части.1 человек уже почти оформил свою часть наследства и земли и дома, а 2-е других живут в разных городах и не оформили ( у них есть только свидетельство на право власности по 1/3 части).Они предлагают мне дать от себя доверенность на оформление документов на наследство на них и доверенность на куплю-продажу на мою сестру (третье лицо) и получить от меня сразу деньги за дом и землю и чтобы я потом оформляля сама.Можно ли на это соглашаться, не будет ли туту подвоха и есть ли еще какие-то варианты.Благодарю зараннее за помощь.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
8 жовтня 2013, 15:26
Здравствуйте!

Из письма не понятно зачем продавцам доверенность от вас.
Купить дом вы можете после того, как все наследники получат свидетельства о праве на наследство на дом и будут зарегистрированы как новые собственники в Реестре вещных прав на недвижимое имущество.
До этого момента, никто из наследников не имеет оснований распоряжаться домом, соответственно принимать деньги с условием продажи дома в будущем.
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 2

+
0
1111
1111
8 жовтня 2013, 16:10
#
Олеся спасибо за то, что уделили внимание мне.Я не отходила от экрана и ждала.Наверное я неправильно выразилась.Не от меня а от 2-х других наследников на меня доверенность про то, что они разрешают мне за них оформить документы на их наследство и в этой же доверенности и о продаже потом моей сестре ( третьему лицу).Тоесть потом сестра продаст дом мне по документам.Ну а деньги естественно пойдут не официально, Я их просто им отдам по устной договоренности, взяв я думаю расписку с них о получении денег.на случай если вдруг что-то то и через суд можно забрать деньги, если не осуществиться продажа.Но сложности в том, что на каждую часть надо все оформлять начиная с кадастрового номера и права на собственность и заканчивая експертной оценкой.Думаю что влечу в хорошую сумму, невыгодную для меня да еще не дай бог проблемы с оформлением.Вот и думаю соглашаться на это или нет.Поясните если Вам не трудно
+
0
Олеся Клименко
Олеся Клименко
8 жовтня 2013, 16:21
#
Я б вам не советовала принимать такие условия.
1. Деньги по устной договоренности лучше вообще не передавать. Сложно будет доказать такую передачу, также следует учитывать что тем самым вы нарушаете норму о купле-продажи свыше 150 тис. грн., которая устанавливает только безналичный расчет в данной ситуации.
2. Если будет оформляться договор купли-продажи, то передачу денег нужно будет подтвердить выпиской из банка.
3. Доверитель может в любой момент отменить доверенность и вы останьтесь ни с чем.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися