Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Оформление недвижимости по наследству

18 вересня 2013, 22:43

Евгений

Здравствуйте, подскажите, есть квартира два владельца, один хочет продать, второй естественно нет, как он может помешать мне продать свою долю? Если второй владелец половины квартиры не отвечает на уведомление о продаже доли квартиры, как получить ответ и нужен ли он после оправки письма, и как правильно это письмо отправить? Спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

19 вересня 2013, 11:53

Здравствуйте, Евгений!

Уведомление считается принятым, после росписи совладельца в его получении.
Если совладелец избегает получения письма, как вариант, вы можете оформить сделку договором дарения, при это разрешения остальных собственников не нужно получать, однако у одариваемого возникает налог в размере 5%.

Следить за новыми комментариями

Коментарі - 2

+
0: Jokill; 19 вересня 2013, 16:35; #

Извините, то есть роспись о получении должна быть однозначно? дарение как я понял хлопотно и могут быть проблемы.А если от нотариуса послать уведомление и оно вернётся через месяц как не полученное или как там… будет ли это считаться отказом от покупки? Спасибо

+
0: Олеся Клименко; 20 вересня 2013, 15:06; #

Згідно п.5 Порядка вчинення нотаріальних дій нотаріусами України,
«пп.5.7. Договір купівлі-продажу частки спільного майна іншій особі може бути посвідчений нотаріусом за наявності відомостей про те, що учасники спільної часткової власності відмовились одержати надіслані на їх адресу заяви продавця про його намір продати свою частку. Про цю обставину повинна свідчити зроблена на зворотному повідомленні відмітка органу зв'язку.

пп. 5.8. Договір купівлі-продажу частки спільного майна іншій особі може бути посвідчений також у разі, якщо адреса інших учасників спільної часткової власності невідома. На підтвердження цього повинен бути наданий документ відповідного компетентного органу (довідкової служби, адресно-довідкового бюро тощо)..»

Таким образом, если совладелец на отрез отказывается принять уведомление, то попросите почтальона прописать причину возврата «адресат отказался от получения» при 2-х свидетелях. Такое письмо с надписью предоставьте нотариусу в подтверждение отказа. После чего сможете заверить сделку купли-продажи своей части.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися