Александр добрый день. Схема по недвижимости. Она простоя, но хочу Вас попросить посмотреть.
В Киеве обычная средняя квартира в относительно новом доме с нормальным ремонтом и хорошем месте, цена где-то 700 000 грн. Купить ее через банковский кредит. ОщабБанк просит 30% первого взноса 210 000 грн. Квартира остается в залоге у банка. Остаток 490 000 грн. Ощадбанк дает в кредит на 5 лет под 23% годовых. Выходит каждый месяц платить взнос где-то 12 500 грн. Сдать эту квартиру можно за 6 000 грн. Остальную часть 6 500 грн. погашать деньгами со сдачи другой своей квартиры (стабильный пассивный доход). Через 5 лет квартира переход в мою собственность. Интересно Ваше мнение и какие могут быть подводные камни?