Большие надежды возлагают на массовый рост кредитования под залог сельхоземли, но реально этого не произойдет. Предлагаемые земельные законы фактически делают невыгодной для банков выдачу кредитов под залог с/х земли. Для нормальной работы рынка кредитования под залог с/х земли необходимо, чтобы кредиты брали не физические лица, а крупные юридические компании-собственики земли. Но предлагаемые земельные законы фактически «выталкивают» юридических лиц с рынка с/х земли. Как результат, даже если банк и выдаст кредит физическому лицу под залог с/х земли, у него будет проблема перепродать этот участок земли в случае не погашения кредита заемщиком.

Пока у ком.банка не будет возможности относительно быстро продать участок на рынке и спрогнозировать его цену, получение коммерческих кредитов будет маловероятно. Да и после появления хоть какой-нибудь ликвидности большие надежды на кредитование под залог земли возлагать не стоит — с учетом ограниченного круга потенциальных покупателей цена не будет высокой, а значит и объем финансирования будет небольшим.
Возможно, государство на льготных условиях будет осуществлять кредитование. В этом случае очень вероятно «непрозрачное» распределения финансовых ресурсов.

Одним із головних негативних чинників діючого мораторію є зниження інвестиційної привабливості української аграрної економіки, пов'язаної з підвищенням ризику вкладень.
В усьому цивілізованому світі земля є заставою під довгострокові, дешеві кредити для сільськогосподарських підприємств. Функціонування іпотечного кредитування під заставу землі дозволить залучити в сільське господарство кошти, достатні для фінансування технічного переоснащення сільського господарства і запровадження нових високопродуктивних технологій.