- rina
- 5 вересня 2011, 21:39
- Konstantin
Здравствуйте! Имею ли я право как ЧП (плательщик единого налога) взять у ООО в аренду часть помещения и передать его через договор субаренды Тов, если в Кведе указано: діяльність агенств нерухомості? Оплату за субаренду лучше выставлять помесячно, поквартально или раз в полгода/год? Что еще надо учесть? (Новичок, заранее извините, если мои вопросы покажутся неуместными)
Ответ эксперта
- Константин Пильков
- 13 вересня 2011, 13:46
Здравствуйте Константин!
Вам лучше дополнить Ваши виды деятельности также такими видами: 70.20.0 Сдача в аренду собственной недвижимости и 70.32.0 Управление недвижимостью. Дело в том, что указанный Вами вид деятельности не касается посреднических услуг, связанных, в том числе, с арендой. Сдачу недвижимости в субаренду вряд ли можно назвать посреднической услугой. Приведенные мною выше виды деятельности также не содержат в своем описании операций субаренды. Однако, включив их, Вы покроете все виды деятельности, связанные с арендой (субарендой) недвижимости.
Что же до периодичности выставления счетов, то для субарендатора – юридического лица на общей системе налогообложения желательно иметь помесячные начисления арендной платы, это удобно для целей налогового учета. К Вашему случаю это малоприменимо, поскольку с Вами как с плательщиком единого налога юридическому лицу на общей системе налогообложения при прочих равных условиях вообще невыгодно работать. Суммы, уплаченные ЧПЕНу, такое юридическое лицо не имеет права относить в состав расходов, то есть платить за субаренду Вам они будут вынуждены из прибыли после налогообложения.
С уважением,
Константин Пильков
Вам лучше дополнить Ваши виды деятельности также такими видами: 70.20.0 Сдача в аренду собственной недвижимости и 70.32.0 Управление недвижимостью. Дело в том, что указанный Вами вид деятельности не касается посреднических услуг, связанных, в том числе, с арендой. Сдачу недвижимости в субаренду вряд ли можно назвать посреднической услугой. Приведенные мною выше виды деятельности также не содержат в своем описании операций субаренды. Однако, включив их, Вы покроете все виды деятельности, связанные с арендой (субарендой) недвижимости.
Что же до периодичности выставления счетов, то для субарендатора – юридического лица на общей системе налогообложения желательно иметь помесячные начисления арендной платы, это удобно для целей налогового учета. К Вашему случаю это малоприменимо, поскольку с Вами как с плательщиком единого налога юридическому лицу на общей системе налогообложения при прочих равных условиях вообще невыгодно работать. Суммы, уплаченные ЧПЕНу, такое юридическое лицо не имеет права относить в состав расходов, то есть платить за субаренду Вам они будут вынуждены из прибыли после налогообложения.
С уважением,
Константин Пильков
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі