Добрый день!
Я, физлицо-СПД на общей системе налогообложения. В собственности: объект нежилой недвижимости, приобретенный мною после регистрации в качестве СПД. Объект используется в хозяйственной сфере, в частности в арендных операциях.
1.Имею ли я право на начисление амортизации по данному объекту в свете Налогового Кодекса( анализ норм НК это делать позволяет, однако имеющиеся разъяснения ГНАУ на этот счет, в т.ч. и в мой адрес- отрицательны).Что подразумевать в данном случае под термином «балансовая стоимость» на начало периода: стоимость по цене приобретения согласно Договора или стоимость с учетом проведенных мною с 2003г. улучшений и подтвержденная лицензионной организацией (оценщиком)?
2.Если принимать позицию ГНАУ о невозможности начисления амортизации, могу ли я включить в расходы стоимость выполненных ремонтных работ на объекте недвижимости, подтвержденную документально, в полном размере без учета ограничения, предусмотренного ст.144.1 НК (не более 10%)?
Заранее благодарю!