Примітка
Фонд Inzhur REIT
Галузь
Комерційна нерухомість
Дохідність USD, %
9,5
Інвестиції, від
₴10
Про проєкт
Inzhur REIT — це пайовий інвестиційний фонд. Його метою є інвестування: у нерухомість, земельні ділянки, корпоративні права товариств, будівництво нових об’єктів, корпоративні облігації та в облігації внутрішніх державних позик. Стратегічна мета фонду — у найближчі 3 роки навчити інвестувати у велику комерційну нерухомість 1 млн українців та українок.
Inzhur REIT — найбільший фонд в історії компанії: станом на вересень 2025 року він об’єднує 11 216 співвласників, 2,93 млрд грн активів і 14 об'єктів. Inzhur REIT був створений під час об'єднання попередніх фондів Inzhur, щоб забезпечити інвесторам і компанії такі переваги:
- краща ліквідність;
- максимальна диверсифікація — всередині фонду;
- нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів;
- краща прибутковість на вкладений капітал;
- підвищення спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня.
І все це — з мінімальним порогом інвестиції: номінальна вартість одного сертифіката становить 10 гривень.
Прибутковість — 9,5% річних у доларах США. Запланована емісія — 10 мільярдів гривень. Інвестори фонду щомісяця отримують дивіденди з орендних платежів, а також заробляють на капіталізації (зростанні вартості) об'єктів.
Почати інвестувати в фонд Inzhur REIT можна всього за 15 хвилин, а вийти з проєкту — в будь-який момент (на сайті, без комісії, за кілька годин робочого дня).
Про компанію
Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і капіталізації об’єктів.
Юридична інформація
Інформація про власника бізнесу
Повне найменування компанії: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжур»
Код ЄДРПОУ: 4415485
Юридична адреса: Україна, 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 48,50А, 7 пов., оф. 16
Дата державної реєстрації: 26.02.2021
Номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб:1000681070016065540
Керівник: Виконавчий директор Журжій Андрій Валерійович
Інформація про пайовий інвестиційний фонд:
Найменування пайового інвестиціного фонду: Закритий Недиверсифікований Пайовий Інвестиційний Фонд «Інжур REIT»
Найменування, код ЄДРПОУ та адреса компанії з управління активами: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжур» (повне найменування) код ЄДРПОУ 44154853, Україна, 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 48,50А, 7 пов., оф. 16
Ліцензія компанії з управління активами: Рішення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку №508 від 15 липня 2021 року
Свідоцтво про внесення пайового інвестиційного фонду Інжур REIT до Єдиного державного реєстру інститутів спільного інвестування: № 01750 від 20.05.2025, код ЄДРІСІ 23201750
Основні характеристики випуску інвестиційних сертифікатів:
Емітент: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжур» (повне найменування), код за ЄДРПОУ: 44154853
Вид цінного паперу: інвестиційни сертифікат
Номінальна вартість: 10 (десять) грн за сертифікат
Обсяг випуску: 1 000 000 000 (один мільярд) штук
Процентна ставка: 9,5% річних у доларах США відповідно до офіційного курсу Національного банку України
Строк обігу: 20.02.2045
Періодичність виплати процентів: щомісячно
Важлива інформація:
Детальні умови випуску інвестиційних сертифікатів містяться у Проспекті емісії.
Ознайомитися з Проспектом емісії ви можете на офіційному вебсайті за посиланням.
Місце, в якому інвестори (потенційні інвестори) можуть (зможуть) отримати такий проспект у паперовій формі: Україна, 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 48,50А, 7 пов., оф. 16
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів № 004949 від 27.06.2025 видане НКЦПФР.
Попередження про ризики:
Дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
💰 Вартість активів фонду, грн
2 936 млн
💵 Виплачено дивідендів, грн
417 млн
📈 Дохід від капіталізації, грн
328 млн
📜 ВЧА (внутрішня чиста вартість активу) на сертифікат, грн
10
Переваги
💰 Стабільний прогнозований дохід
Щомісячні дивіденди. Цінні папери фонду прив’язані до долара. Справно виконуємо всі зобов’язання перед інвесторами — виплачували навіть на початку повномасштабного вторгнення.
🙌 Повністю пасивна інвестиція
Inzhur керує всіма процесами — для інвесторів це повністю пасивний дохід. Inzhur заробляє лише тоді, коли заробляють наші інвестори — ми зацікавлені працювати виключно в їхніх інтересах. З Inzhur — всього 14% податку на дивіденди: ми є податковим агентом і сплачуємо податки за інвесторів (9% ПДФО за спрощеною ставкою та 5% ВЗ).
🔝 Якісні активи
Виключно якісні об'єкти великої комерційної нерухомості: з топовими орендарями, відмінним потенціалом і прозорою моделлю заробітку. Можливість об’єднатися й викупляти на аукціонах вигідні та значущі державні об’єкти. Диверсифікований склад фонду: якісні об'єкти з різних галузей економіки.
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
6
Для кого пропозиція
👨💼 Для всіх українок і українців
Це можливо завдяки рекордно низькій сумі мінімальної інвестиції (від 10 гривень) в нерухомість і простій реєстрації.
FAQ
1️⃣ Яка мінімальна інвестиція?
Мінімальна інвестиція — від 1 сертифіката номіналом 10 грн. Вартість складається з ВЧА на день купівлі +1%. Актуальну ціну можна перевірити на сайті Inzhur у реальному часі.
2️⃣ Як почати інвестувати у фонд Inzhur REIT?
1. Зареєструватись та верифікуватись в особистому кабінеті на сайті. 2. Вибрати необхідну кількість сертифікатів — або знайти продавця на вторинному ринку. 3. Перед купівлею — поповнити власний брокерський рахунок. Купівля здійснюється біржовою практикою "Гроші проти товару". 4. Подати заявку на покупку. Увесь процес займає до 15 хвилин.
3️⃣ Як продати сертифікати та вийти з фонду Inzhur REIT?
Сертифікати Inzhur REIT можна продати в будь-який момент на сайті — без комісії, за кілька годин робочого дня або ж знайти покупця на вторинному ринку. Ми виступаємо податковим агентом та сплачуємо податок при продажу сертифікатів. Інвестор отримує чистий дохід після оподаткування.
4️⃣ Чи прив'язана вартість сертифікатів фонду Inzhur REIT до валюти?
Так — вартість сертифікатів фонду Inzhur REIT прив'язана до долара США. Cеред активів фонду знаходиться нерухомість, яка оцінюється саме у доларах США, тому й вартість усіх сертифікатів прив'язана до валюти.
5️⃣ Що я купую та які документи отримаю після оформлення угоди?
Цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду. Згідно з Законом України "Про інститути спільного інвестування" (ІСІ), купуючи цінні папери фонду, інвестор стає: учасником фонду та співвласником всіх його активів. Ви можете отримати виписку про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду в електронному або паперовому вигляді.
6️⃣ Як розподіляються дивіденди?
Виплата дивідендів здійснюється щомісяця, 10 числа, за попередній місяць — відповідно до кількості придбаних сертифікатів. Якщо 10 число припадає на вихідний день, виплата проводиться наступного робочого дня.
7️⃣ Хто є аудитором та оцінювачем майна фонду Inzhur REIT?
Inzhur та всі його фонди в обов'язковому порядку щорічно проходять аудит. Компанія залучає до цього процесу виключно незалежних експертів з бездоганною репутацією: Deloitte та Baker Tilly.
8️⃣ Де я можу ознайомитись з усіма документами та висновками аудиту?
У відкритому доступі на сайті Inzhur. На сторінці кожного фонду є розділ "Документи": повний список усіх документів Inzhur у відкритому доступі також можна знайти на головній сторінці сайту Inzhur.
9️⃣ Які є гарантії для співвласника? Як захищені його інтереси?
В Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника. Державний контроль: діяльність керується законом України про ІСІ, НКЦПФР. Внутрішні правила: щорічний незалежний фінансовий аудит, незалежна оцінка майна фондів, прозорість документообігу. Відповідність міжнародним вимогам: Inzhur є членом NAREIT, EPRA та інших профільних асоціацій: ACCU, UNIC, КБУ, UEI.
🔟 На чому заробляє Inzhur?
Джерелом заробітку Inzhur є винагорода за управління нерухомістю, котрою володіють фонди Inzhur — зокрема Inzhur REIT. Річна премія за управління складає не більше 2% вартості чистих активів фонду. Якщо прибуток фонду Inzhur REIT в поточному місяці є меншим, ніж 1/12 запланованого річного прибутку в декларації, винагорода Inzhur пропорційно зменшується.
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зв’яжеться з вами найближчим часом для детальної консультації
Виконавчий директор
Журжій Андрій Валерійович
-800x450.webp)
 (2)-800x450.webp)
