Примітка
Фонд S1 Obolon
Розташування
Київська обл. Київ
Галузь
REIT-фонд
Дохідність USD, %
10,00
Інвестиції, від
₴122 000
Про проєкт
S1 REIT - це інвестиційний інстурмент від девелопера Standard One, який cтворив першу мережу прибуткових будинків у форматі Build-to-Rent в Україні.
S1 REIT — це інноваційний інвестиційний інструмент від забудовника Standard One, який дозволяє стати співвласником дохідної нерухомості, інвестуючи в окремі квадратні метри, а не в цілий об’єкт. Такий підхід відкриває доступ до ринку нерухомості для широкого кола інвесторів, включаючи тих, хто раніше не мав можливості вкладати значні суми.
Другий фонд S1 REIT — S1 Obolon дозволяє стати співвласником квадратних метрів, що будуються. Після завершення будівництва об’єкта та облаштування квартир їх здають в оренду протягом строку дії фонду — 10 років, після чого продають. Увесь прибуток розподіляється між інвесторами пропорційно до розміру внеску.
S1 REIT передбачає легкий вхід і, за потреби, простий вихід з інвестиції. Для цього запроваджено зворотний викуп сертифікатів фондів, що здійснюється протягом кількох годин після подання заявки. Також інвестори можуть самостійно продати свою частку на вторинному ринку.
Про компанію
Standard One — це перша в Україні мережа прибуткових будинків у форматі Build-to-Rent. Інвестори отримують нерухомість, готову до здачі в оренду з першого дня. S1 REIT — інвестиційний інструмент Standard One, який дозволяє стати співвласником дохідної нерухомості з мінімальною сумою вкладень.
Юридична інформація
Найменування пайового інвестиціного фонду: Закритий кваліфікаційний пайовий інвестиційний фонд нерухомості «С1 Оболонь»
Найменування, код ЄДРПОУ та адреса компанії з управління активами: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1», код за ЄДРПОУ 43679221, місцезнаходження: м. Київ, вул. Володимирська, буд. 61Б, 1й-поверх
Ліцензія компанії з управління активами: № 696 від 17.11.2020 року
Свідоцтво про внесення пайового інвестиційного фонду до Єдиного державного реєстру інститутів спільного інвестування: № 01679 від 18.11.2024
Основні характеристики випуску інвестиційних сертифікатів:
Емітент: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1» Ідентифікаційний код 43679221
Закритий кваліфікаційний пайовий інвестиційний фонд нерухомості «С1 Оболонь» реєстраційний код за Реєстром 23501679
Вид цінного паперу: інвестиційни сертифікат
Номінальна вартість: 1000,00 (одна тисяча) грн за облігацію
Обсяг випуску: 120 000 (сто двадцять тисяч) штук
Процентна ставка: Запланований прибуток за період діяльності Фонду у середньому становитиме 10% річних у доларах США відповідно до офіційного курсу НБУ.
Строк обігу: 18.11.2034
Періодичність виплати процентів: Дивіденди виплачуються учасникам протягом 10-ти робочих днів із дати завершення звітного періоду шляхом переказу всієї суми дивідендів на банківські рахунки учасників, зазначених в переліку осіб, які мають право на отримання дивідендів.
Умови погашення: Порядок та строки викупу інвестиційних сертифікатів Фонду зазначені в Регламенті за посиланням: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html
Важлива інформація:
Детальні умови випуску інвестиційних сертифікатів містяться у Проспекті емісії за посиланням: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів № 004716 від 16.01.2025 видане НКЦПФР.
Місце, в якому інвестори (потенційні інвестори) можуть (зможуть) отримати такий проспект у паперовій формі: Проспект емісії інвестиційних сертифікатів, затверджений НКЦПФР в електронному вигляді та підписаний за допомогою накладання ЕЦП, розміщений на сайті ТОВ «КУА «РЕІТ С1» за посиланням: https://capitalk.com.ua/zkpifn-c1-obolon.html або за адресою головного офісу Київ, вул. Володимирська, 61-Б
Попередження про ризики:
Дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
Інвестиції, грн.
від 122 000
Дохідність, річних у доларах
10%
Переваги
📈 Об’єкт із високим потенціалом зростання вартості
Запланований прибуток — 10% річних. S1 Obolon — для тих, хто хоче стратегічно заробити на капіталізації й у подальшому отримувати щоквартальні дивіденди.
💼 Простий вхід та, за потреби, швидкий вихід з інвестиції
Мінімальний поріг входу в еквіваленті $3000 робить пропозицію S1 REIT однією з найдоступніших. За потреби інвестор може легко вийти з угоди. Для цього запроваджено зворотний викуп сертифікатів.
📊 Потенціал зростання вартості активів фонду
Вартість сертифікатів зростає пропорційно до зміни вартості нерухомості. У випадку з S1 Obolon — чим вища готовність будинку, тим вища ціна.
💵 Справжній пасивний дохід без зайвих клопотів
Потреба в управлінні активом для інвестора відсутня. Усі питання, включно з пошуком орендарів і здійсненням ремонтних робіт на об’єкті, вирішує керуюча компанія.
🏨 Високий попит на нерухомість від Standard One
S1 Obolon є продовженням успішної концепції прибуткових будинків від забудовника Standard One. Попит на нерухомість під брендом S1 забезпечує інвесторам стабільний орендний дохід без простоїв.
📌 Обмін квадратних метрів на квартиру
Коли сукупна площа, якою володіє інвестор, досягне еквівалента повноцінної квартири, він отримує можливість конвертувати свою частку у реальний об'єкт нерухомості.
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
6
Для кого пропозиція
👨💼 Досвідчені інвестори S1 REIT
Це чудова нагода диверсифікувати власний портфель, поповнивши його квадратними метрами у прибуткових будинках від Standard One.
🤝 Недосвідчені інвестори S1 REIT
Це квиток у світ інвестицій для людей, які раніше не мали достатньо капіталу або досвіду, щоб почати заробляти на дохідній нерухомості.
💼 Інвестори у інші активи
S1 REIT дає змогу познайомитись з перевагами інвестування у дохідну нерухомість з мінімальною сумою вкладень та без зайвих ризиків.
FAQ
1️⃣ З чого формується дохідність інвестора S1 REIT?
Дохід інвестора формується з дивідендів та інвестиційного прибутку (різниці між сумою входу та виходу з інвестиції).
2️⃣ Як часто виплачуються дивіденди?
Дивіденди виплачуються щоквартально, починаючи з дати початку здачі в оренду готової нерухомості.
3️⃣ Які документи підтверджують легальність діяльності S1 REIT?
- Ліцензія КУА REIT S1 - Свідоцтво ЄДРІСІ ПІФ - Свідоцтво про випуск інвестиційних сертифікатів ПІФ - Регламент та проспект ПІФ - Розпорядження про відповідність вимогам щодо мінімального обсягу - Перелік обслуговуючих компаній ПІФ
4️⃣ Як оподатковується дохід інвестора S1 REIT?
Для фізичних осіб-резидентів ставка оподаткування, залежно від виду доходу, становить: для дивідендів — 9% ПДФО та 5% військового збору від суми нарахованих дивідендів; для інвестиційного прибутку від продажу сертифікатів — 18% ПДФО та 5% військового збору від суми прибутку.
5️⃣ Як вийти з інвестиції?
S1 REIT може викупити вашу частку в дохідній нерухомості того ж дня за ринковою вартістю та без комісії. Для цього достатньо звернутися до менеджера S1 REIT. Також передбачено можливість самостійного продажу сертифікатів на вторинному ринку.
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зв’яжеться з вами найближчим часом для детальної консультації.
Керівник бюро продажів
Віктор Бойчук
-800x450.webp)
 (2)-800x450.webp)
