Як купити землю в Україні: усе, що потрібно знати перед покупкою
Як правильно вибрати земельну ділянку і не помилитися? У інвестиційному маркеті Minfin.com.ua ви знайдете актуальні пропозиції з продажу землі по всій Україні. А ми розповімо, на що звернути увагу, щоб покупка була вдалою.
Яку землю можна купити?
Перший крок – визначитися, для чого вам потрібна земля. В Україні є кілька основних типів земельних ділянок за призначенням:
- Під житлову забудову – ідеальний варіант, якщо ви хочете побудувати будинок чи дачу.
- Комерційна земля – для бізнесу: магазини, офіси, ресторани чи склади.
- Сільськогосподарські ділянки – чудовий вибір для фермерства, садівництва або інвестування (така земля часто дешевша, але для забудови її потрібно переводити в інший статус).
- Промислові території – якщо вам потрібна ділянка під завод, фабрику чи виробничий комплекс.
- Рекреаційні зони – для будівництва готелів, баз відпочинку або кемпінгів.
Важливо: призначення землі не можна просто так змінити, тому перевіряйте цей момент перед покупкою.
Від чого залежить ціна землі?
Вартість земельних ділянок може сильно відрізнятися через:
- Локацію – земля в межах міста або біля великих населених пунктів коштує дорожче, ніж у віддалених районах.
- Цільове призначення – житлові та комерційні ділянки зазвичай дорожчі за сільськогосподарські.
- Інфраструктуру – наявність електрики, газу, водопостачання, хороших доріг підвищує вартість.
- Юридичні аспекти – якщо земля має «проблеми» (наприклад, арешти, заборони або спірних власників), її ціна може бути заниженою, але такі варіанти краще обходити стороною.
Орієнтовні ціни по Україні на купівлю землі 2025:
- Київська область – від $2 000 до $20 000 за сотку.
- Львівська область – $1 500 - $10 000 за сотку.
- Одеська область – $1 000 - $8 000 за сотку.
- Дніпропетровська область – $800 - $6 000 за сотку.
Звісно, ціни змінюються, тому перед покупкою краще переглянути актуальні оголошення на Minfin.com.ua.
Як купити землю: прості кроки
Визначте, що вам потрібно
Спочатку подумайте, навіщо вам ця ділянка. Будинок, бізнес, інвестиції – різні цілі потребують різної землі.
Виберіть варіант і перевірте документи
Перед покупкою варто перевірити:
- державний акт на землю або витяг з реєстру нерухомості;
- чи немає обмежень або судових суперечок;
- яке цільове призначення (щоб уникнути сюрпризів).
Домовтеся про ціну
Якщо ви купуєте землю у приватного власника, не бійтеся торгуватися. Часто ціну можна трохи знизити.
Сформуйте угоду в нотаріуса
Угода оформлюється у нотаріуса, після чого право власності реєструється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після купівлі земельної ділянки необхідно офіційно зареєструвати право власності.
Де знайти хороші пропозиції?
Щоб не витрачати час на пошуки та не натрапити на шахраїв, краще користуватися перевіреними ресурсами.
На Minfin.com.ua зібрані актуальні пропозиції з продажу землі по всій Україні. Ви зможете знайти ділянку для житлової забудови, бізнесу чи інвестицій.
