porox

8 листопада 2016, 11:37

Маск предрекает массовое вытеснение людей с рабочих мест роботами Основатель SpaceX предостерег, что массовое внедрение роботов лишит людей работы. Американский изобретатель и основатель компании SpaceX Илон Маск заявил, что в недалеком будущем люди буду массово оставаться без работы из-за роботов. А потому он отметил, что нужно поторопиться с внедрением базового дохода во всех сферах трудоустройства, передает The Telegraph. Предприниматель также подчеркнул, что прежде всего изменения коснутся рабочих специальностей, где роботов уже сегодня активно задействуют. «Людям придется смириться с тем, что их рабочие места займут роботы. Нам всем придется научиться сосуществовать в симбиозе с продвинутым искусственным интеллектом», — заявил Маск. Кроме того он подчеркнул, что дело не ограничится рабочими специальностями, а перспектива базового дохода, в конечном счете, может коснуться каждого. «Есть очень большая вероятность, что все закончится массовым внедрением универсального базового дохода, или чего-то подобного. И этим люди будут обязаны роботам», — подчеркнул основатель SpaceX в комментарии CNBC. Также Маск заявил, что в более отдаленном будущем нейросети будут способны заменить людей даже творческих специальностей. Причем, в большинстве своем, они будут выполнять за них работу лучше. Ранее сообщалось, что Илон Маск раскрыл детали колонизации Марса .

28 жовтня 2016, 08:18

Украинец богаче немца.Немец не открывает окно потому что +28 в квартире, немец не может позволить себе джип за 100к$, немец не может выйти на пенсию в 45 лет, немец не может «на шару» кататься в любом транспорте(зайцем или липовой корочкой или даже не липовой), немец не может платить 5% подоходного как плательщик единого налога. Именно поэтому в Украине не было и не будет никакого народного бунта(оба майдана меж элитные разборки), какой бунт если сытней немца живешь? О чем вы Господа? Немного поясню за джип. Большинство жителей Германии оценивает свое финансовое положение на хорошо или отлично. В среднем 10 процентов своих доходов они откладывают впрок. Средний доход 3000$, сбережения 10% это 300$ или 3600 в год, надобно будет бюргеру 30-ть лет копить на джип за 100к, сомнительно что это возможно и целесообразно… И это я молчу про налоги… стоимость ремонта и содержания такого зверо-джипа в дойчленде… это даже если вдруг накопят за 30 лет на него...

11 жовтня 2016, 16:23

Асоціація забудовників та Спілка квартирних орендарів вимагають у Верховної Ради введення мораторію на продаж всіх квартир, крім першого продажу новобудов. Ми, Асоціація забудовників, що об'єднує провідні будівельні компанії України, та Спілка квартирних орендарів, що об'єднує орендарів квартир, вимагаємо у Верховної Ради негайно ввести мораторій на продаж всіх квартир, крім першого продажу новобудов. На це нас надихнув багаторічний мораторій на продаж сільськогосподарських земель і приклад народних депутатів, які не шкодують рейтингів і завзято відстоюють право аграріїв на краще життя. Саме цей мораторій дозволив аграріям за копійки орендувати землі у 7 млн приватних власників, та сприяв значному розвитку АПК — найприбутковішої галузі України. Ми вважаємо, що теж потребуємо підтримки держави і також хотіли б скористатися опцією обмеження прав розпорядження приватною власністю інших громадян заради власної вигоди. Ми бачимо наступні позитивні для нас ефекти від запровадження мораторію на продаж всіх квартир, крім першого продажу новобудов. 1. Відродження житлового будівництва та нові робочі місця для будівельників. Кількість новозбудованого житла впала до критичної межі. Його обсяги становлять лише 63% від рівня 1990 року. Зараз у галузі працює 642 тис людей, тоді як у докризовому 2007 році — понад 1 млн. Сотні тисяч людей в будівництві втратили роботу, робітники-будівельники через кризу не можуть прогодувати свої сім'ї і навіть мріяти не можуть про купівлю житла, яке самі будують. За неможливості купити старе житло всі будуть змушені купувати тільки нове. Це значить більше будівництва, робочих місць та ріст прибутків будівельних компаній. У галузь прийдуть інвестиції, а спекуляції на ринку квартир з метою перепродажу повністю припиняться, що дозволить нам, будівельникам, диктувати ціни. 2. Вирішення соціальної проблеми оренди житла. Спілка квартирних орендарів обурена високою вартістю оренди квартир. Середня зарплата в Києві становить 8 586 грн, а оренда однокімнатної квартири — щонайменше 5 000 грн, і це без комунальних послуг. Тобто квартирні орендарі змушені сім місяців на рік працювати винятково для того, щоб заплатити за оренду житла. Це стільки ж, скільки невільні селяни відпрацьовували на пана в часи кріпацтва. Фактично через високу орендну плату відбувається повне закріпачення безквартирних громадян, що працюють. Читайте також: 25 років схем і втрат. Що нам приніс мораторій на продаж землі Шансів вирватися з орендного кріпацтва нема, оскільки кредитів на купівлю нового житла ні у валюті, ні у гривні банки не дають. Багато власників не виставляють квартири для оренди, бо хочуть зараз або з часом їх продати. Якщо власників позбавити такої опції, на ринку зросте пропозиція квартир для оренди, відповідно — впадуть ціни. Це дозволить вирішити надзвичайно важливе соціальне питання оренди житла сім'ями, що не мають квартир, подібного до того, як мораторій на продаж сільськогосподарської землі знизив вартість її оренди до мінімального рівня. Чому не варто зважати на негативні моменти. Ми цілком розуміємо, що власники 6,1 млн квартир не зможуть повною мірою розпоряджатися своїм приватним майном. У багатьох виникнуть фінансові проблеми. Квартиру не можна буде продати навіть тоді, якщо власник важко хворий і якщо квартира у нього не одна. Це можна побачити на прикладі сільськогосподарських земель, де 400 тис власників померли, не маючи спадкоємців. Проте зараз ціни на квартири утричі нижчі, ніж до кризи. Спекулянки купують квартири у власників за копійки, пенсіонерів обманюють, купуючи їх помешкання за пляшку горілки. Це треба припинити до розробки нормального законодавства щодо функціонування ринку квартир. Також буде неможливо взяти кредит під заставу квартири, що зменшить ділову активність. Однак нічого надзвичайного в цьому випадку не буде: аграрну землю — найбільший актив в Україні — теж не можна заставити в банку, і до катастрофи це не призвело. Якщо сьогодні для 7 млн представників найбіднішої верстви населення — селян — занижують орендні доходи і позбавляють їх права розпоряджатися власним майном, чому так само не можна зробити з власниками квартир? Вважаємо, що інші громадяни теж повинні піти на відповідні жертви заради нашої вигоди та вигоди країни в цілому. Не виключено, що на початку в Україні навіть буде спостерігатися загальний позитивний економічний ефект від запровадження «квартирного» мораторію, а вже потім, після його запровадження, скасувати його буде важко. Мораторій повинен діяти до набрання чинності законом «Про обіг квартир». Покладаємо великі надії на депутатів, які блискуче виконують такі завдання. «Земельний» мораторій це довів. Закликаємо Верховну Раду прийняти мораторій на продаж всіх квартир, крім першого продажу новобудов, і обіцяємо голосувати за всіх, хто буде відстоювати цю ідею.

11 серпня 2016, 11:29

если Украина це Европа, почему в Европе владелец недвижимоит платит налог в бюджет, в Украине получает субсидию из бюджета? Выскажите свой взгляд на этот факт.

10 серпня 2016, 12:27

В Украине продолжаются изменения в сфере банковского дела. Нацбанк расширил перечень операций, которые финучреждения должны относить к рисковым. Такие транзакции должны блокироваться банками, а о клиентах, которые пытались их совершить, финансисты обязаны докладывать в Госфинмониторинг. Банкиры пока не разобрались, как проверять операции украинцев и происхождение их денег, а потому говорят: деньги будут идти дольше, а заблокировать могут даже студента или пенсионера. Подозрительные финансовые операции Финансисты ждут дополнительных разъяснений регулятора, который расширил существующий перечень подозрительных операций в Украине. Теперь к ним относятся: проведение операций, не имеющих очевидной экономической целесообразности; случаи, когда банк не располагает информацией о реальных финансовых возможностях клиента, а также если финансовые операции клиента не соответствуют имеющейся в банке информации о его финансовом или социального статусе; участие банка в финансовых операциях, характер или последствия которых дают основания считать, что они могут быть связаны с конвертацией безналичных средств в наличные и осуществлением фиктивного предпринимательства; использование счетов лиц не по назначению; осуществление финансовых операций с использованием похищенных, недействительных документов; неоднократное перечисление средств за границу компании, о которой известно, что она не выполняет условия договора. «Есть ряд вопросов по данным нововведениям. Никто не понимает, что с ними делать. Например, есть некоторые операции, которые вызывают двоякую трактовку, а как действовать непонятно, так как критерии выписаны нечетко. НБУ пообещал предоставить разъяснения в инструкции. Возможно, они будут уже во вторник-среду», — отметил первый заместитель председателя Проминвестбанка Вячеслав Юткин. Проверят студентов и пенсионеров До появления разъяснений НБУ банки продолжают действовать по отработанным правилам оценки рисков. Эти документы позволяют им точно утверждать одно: в случае подозрения будут останавливать операции до выяснения спорных моментов. «В соответствии с действующим законодательством банки могут отказывать в проведении операций или останавливать их проведение. Все сроки предусмотрены соответствующим законодательством», — отметил член правления Forward Bank Андрей Ковтун. В первую очередь, признают банкиры и юристы, внимание по-прежнему будет уделяться операциям клиентов, попадающих в группу высокого риска, среди которых публичные лица (чиновники) или граждане, связанные с ними. Но на этом перечень не ограничится. Теперь речь будет идти не только о конкретных категориях граждан, но и обо всех клиентах банков — от студентов до пенсионеров, юридических и физических лицах. «Оценка операций по-новому будет применяться ко всем физическим и юридическим лицам, проводящим рисковые операции. Безусловно, большая часть из них характерна для предпринимательской деятельности. Поэтому чаще мониторинг будет касаться юридических лиц, а также физических лиц — предпринимателей. Однако осуществление финансовых операций, не соответствующих финансовому положению, вполне будет касаться и простых граждан», — заявил управляющий партнер АО Suprema Lex Виктор Мороз. Кстати, с увеличением объема операций и количества клиентов, которые будут подлежать мониторингу, финансисты побаиваются и роста затрат и ресурсов на такие проверки. Новые требования приведут как к увеличению потребности в работниках финмониторинга, так и к удорожанию банковских услуг. «Проверим, откуда деньги на депозит» Банкиры говорят, что им очень сложно сформулировать признаки, по которым они будут относить операцию к рисковой. В основном под пристальное внимание попадают использование в расчетах векселей, регулярная переуступка прав требования, регулярные операции по предоставлению финансовой помощи, переводы юрлицами средств на карточные счета физлиц, операции по снятию наличных. Также банки должны отслеживать источники происхождения крупных депозитов. «Например, если студент приносит миллионный депозит наличными без подтверждения источника их происхождения — эта операция также может рассматриваться как рисковая, — объяснила директор департамента финансового мониторинга и внутреннего контроля Таскомбанка Марина Сокова. — Равно как и покупка авто или квартиры при официальной зарплате в несколько тысяч гривен».

9 серпня 2016, 13:57

За что банки будут блокировать операции украинцам В Украине продолжаются изменения в сфере финансов, инициированные главным государственным финучреждением — Национальным банком. Уже несколько дней прошло с момента публикации Нацбанком новых требований по финансовому мониторингу (постановление №365), однако банкиры до сих пор не разобрались, как проверять операции украинцев и происхождение их денег. Финансисты ждут дополнительных разъяснений регулятора, которые расширил существующий перечень подозрительных операций в Украине. Такие проводки должны приостанавливаться, а информация об их заказчиках сообщаться в Госфинмониторинг. Об этом пишет UBR.ua . «Есть ряд вопросов по данным нововведениям. Никто не понимает, что с ними делать. Например, есть некоторые операции, которые вызывают двоякую трактовку, а как действовать не понятно, так как критерии выписаны не четко. НБУ пообещал предоставить разъяснения в инструкции. Возможно, они будут уже во вторник-среду», — отметил первый заместитель председателя Проминвестбанка Вячеслав Юткин. Чтобы банки могли применить новации НБУ, им нужны не только разъяснения, но и внесение изменений в документы по финансовому мониторингу, считает директор департамента анализа банковского рынка Центра экономических исследований и прогнозирования «Финансовый пульс» Диляра Мустафаєва. Именно в этих документах должны быть ответы на все вопросы в части действий банков в каждом конкретном случае. «Ответы надо искать не в постановлении №365, а в документах по финмониторингу. Насколько знаю, они за последние дни, не менялись. Возможно, в них скоро будут внесены дополнения в соответствии с новым постановлением», — сказала Мустафаева. Она утверждает эксперт, что сфера финмониторинга очень сложная и качественно выписать нормативную базу непросто потому что трудно формализовать многие факторы. Поэтому людям и компаниям нужно быть готовыми к тому, что банкиры начнут у них запрашивать дополнительную информацию или вовсе откажут в проведении операции. «Финансовый мониторинг регулируется отдельной объемной нормативной базой, в которую НБУ достаточно часто вносит изменения и дополнения, конкретизируя и детализируя свои требования, чтобы закрывать всплывающие прорехи», — констатировала Мустафаева. Угрозы для всех До появления разъяснений НБУ банки продолжают действовать по отработанным правилам оценки рисков, согласно ст.16 закона о противодействии легализации и отмыванию доходов и по постановлению Нацбанка № 417 «Об осуществлении финансового мониторинга». Эти документы, позволяют им точно утверждать одно: в случае подозрения будут останавливать операции до выяснения спорных моментов. «В соответствии с действующим законодательством банки могут отказывать в проведении операций или останавливать их проведение. Все сроки предусмотрены соответствующим законодательством», — отметил член правления Forward Bank Андрей Ковтун. В первую очередь, признают банкиры и юристы, внимание по-прежнему будет уделяться операциям клиентов, попадающих в группу высокого риска, среди которых публичные лица или граждане, связанными с ними. Но на этом перечень не ограничится. Теперь речь будет идти не только о конкретных категориях граждан, а обо всех клиентах банков: от студентов до пенсионеров, юридических и физических лицах. «Оценка операций по-новому будет применяться ко всем физическим и юридическим лицам, проводящим рисковые операции. Безусловно, большая часть из них характерна для предпринимательской деятельности. Поэтому чаще мониторинг будет касаться физических лиц – предпринимателей и юридических лиц. Однако осуществление финансовых операций, не соответствующих финансовому положению, вполне будет касаться и простых граждан», — заявил управляющий партнер Suprema Lex Виктор Мороз. Кстати, с увеличением объема операций и количества клиентов, которые будут подлежать мониторингу, финансисты побаиваются и роста затрат усилий и ресурсов на такие проверки. Новые требования приведут как к увеличению потребности в работниках финмониторинга, так и к удорожанию банковских услуг. «У крупных банков сотни-тысячи индивидуальных предпринимателей и представителей малого и среднего бизнеса. У нас только розничных клиентов — миллион. Банк физически не может мониторить всех. Это нереально. Надо выстраивать максимально автоматизированные системы, чтобы не менеджер принимал решение о схемности операции. Главное, чтобы трудозатраты на мониторинг всех этих клиентов, были в минимальных пределах, чтобы рост затрат на мониторинг не превышал какой-то допустимый уровень, который может сделать себестоимость услуг слишком высокой», — заметил UBR.ua главный аналитик UniCredit Bank Андрей Приходько. Банкиры говорят, что им очень сложно сформулировать признаки, по которым они будут относить операцию к рисковой. Потому пока не берутся давать людям никаких рекомендаций. Так как критериев рисковости очень много и универсального средства для анализа операций еще не существует. «То, что для одного клиента может быть характерной безрисковой операцией — для другого будет нехарактерной, не соответствующей ни его финансовому состоянию, ни социальному статусу», — заметила UBR.ua директор департамента финансового мониторинга и внутреннего контроля Таскомбанка Марина Сокова. Что будет подозрительным В основном, под пристальное внимание попадают использование в расчетах векселей, регулярная переуступка прав требования, регулярные операции по предоставлению финансовой помощи, переводы юрлицами средств на карточные счета физических лиц, операции по снятию наличных средств. Также, банки должны отслеживать источники происхождения крупных депозитов. «Например, если студент приносит миллионный депозит наличными без подтверждения источника их происхождения — эта операция также может рассматриваться, как рисковая», — объяснила Сокова. «При официальной заработной плате в несколько тысяч гривен покупка квартиры или автомобиля за несколько десятков тысяч долларов, без документа источника средств, будет считаться рискованной и банк обязан информировать финмониторинг», — добавил Виктор Мороз. Кроме операций со значительными суммами, к рисковыми будут повторяющиеся регулярно операции, не имеющие экономического смысла, несвойственные для клиентов, а также, использование банковского счета не по назначению. «Использованием счета не по назначению, например, является получение денежных средств за осуществление предпринимательской деятельности на личный счет клиента. А для доказательства экономической целесообразности нужны будут документы раскрывающие окончательное значение операции. Банк должен видеть откуда у клиента деньги и почему есть смысл в их трате на определенную услугу, товар или работу», — отметил Виктор Мороз. Как в отношении критериев риска, так и в отношении сумм, которые могут мониториться, нет единых правил. И хотя, в первую очередь проверяются операции сверх 150 тыс. грн., суммы ниже этого граничного значения, также могут изучаться. Как подчеркнули в Таскомбанке, все операции клиента рассматриваются в совокупности. «Доступ к законодательству по финансовому мониторингу есть у всех. Так что сказать, что есть какие-то пороговые суммы, ниже которых операции не анализируются — нельзя. Например, все, что ниже 150 тыс. грн., как часто думают клиенты», — констатировала Марина Сокова. Грозят новыми требованиями Юристы говорят, что дополнять правила финансового мониторинга (3 августа постановлением НБУ №365) пришлось из-за изворотливости отдельных банкиров. В поисках путей обхода уже существующего мониторинга, они наладили схемы вывода и отмывания средств, которые не подпадали под действующие пока признаки рисковости. «Поэтому Нацбанк и внес соответствующие изменения в предыдущую редакцию постановления. Такими действиями НБУ отвечает на „ноу-хау“ участников рынка, направленные на обход финмониторинга», — заверил адвокат АО «СК Групп», Виталий Тымчук. А как уточнил Виктор Мороз, нынешний мониторинг не позволял надежно защищать интересы вкладчиков и кредиторов банков. По его оценке, слишком много рискованных схем с денежными средствами на счетах банков можно было проводить вполне легально. «Среди этих схем, упомянутые Нацбанком, операции несоответствующие возможностям клиента, как например, приобретение клиентом с ежемесячным доходом в несколько тысяч гривен автомобиля за сотни тысяч долларов; проведение бестоварных операций, характерных для конвертации безналичных средств; регулярное авансирование средств по внешнеэкономическим договорам, когда была информация, что обязательства по таким договорам не выполняются», — отметил он. Все подобные операции, согласного постановлению центробанка №365, теперь будут предметом мониторинга. В финучреждениях же говорят, что из-за новых требований по финансовому мониторингу могут снова начать прикрывать банки. «Добавление данных критериев в перечень рисковых позволит при наличии в банке операций, попадающих под данные критерии, отнести его к категории неплатежеспособных», — подтвердила Марина Сокова. В тоже время эксперты уверены, что если финансисты научатся обходить и эти — расширенные — критерии отнесения операций к схемным, то Нацбанк снова будет ужесточать финансовый мониторинг. И за постановлением №365 последуют новые требования и критерии по проверки банковских операций.

6 липня 2016, 09:55

Новости «Киевгорстрой» внедряет програму депозитного инвестирования 05.07.2016 В ПАО «ХК «Киевгорстрой» стартовала програма депозитного инвестирования, в рамках которой каждый желающий может вложить деньги в строительство обьектов компании под определенный процент. Гарантией вклада будут квадратне метры. По словам Главы правления – президента Игоря Кушнира , механизм является новым для Украины, но в мире он уже зарекомендовал себя как инструмент надежного капиталовложения и полноценная альтернатива банковскому депозиту. «Последние тенденции говорят о том, что рынок недвижимости стал для украинцев надежным сейфом для сбережения денег. После резкого падения большого количества банков, доверие к системе в целом снизилось. Люди понимают, что хранить «дома под матрасом» — не надежно и не выгодно. Поэтому наши специалисты разработали и сегодня внедряют механизм, который станет полноценной альтернативой депозиту. Человек сможет вложить деньги под гарантию квадратных метров, и забрать их по истечению определенного срока с плюсовыми процентами. Пока дом строиться, до момента получения документов на право собственности, инвестор может забрать свои деньги. Это выгодно Компании, потому что у нас всегда будет за что строить, и людям – их деньги буду работать, принося пассивный доход или квадратные метры. Всё-таки, «Киевгорстрой» — это застройщик с 60-летней историей, опытом и большим количеством реализованных проектов. Все, что мы начинаем, всегда заканчиваем. 80% акций Холдинговой компании принадлежит городу, а это хорошее подспорье для инвестора, который сомневается», — прокомментировал президент «Киевгорстроя».

5 липня 2016, 10:14

Бесплатная приватизация жилого фонда породила уникальный в мировой истории феномен нищего(доход 50$ в месяц, ниже почти любой страны Африки) собственника-капиталиста... Ни в одной стране мира, даже в самой задрыпаной африканской стране, нет собственника-капиталиста(недвижимость) который бы получал доход 60$ в месяц(средняя пенсия 1500 грн, это около 60$). Как всегда, мы, восточные славяне, в очередной раз удивили весь мир... Ну не может, не может, капиталист имеющий доход 60$ содержать свой капитал, окститесь... Окстись, в чужие сани не садись И на чужой кусок, браток, не разевай роток. Окстись, наверх — еще не значит ввысь (Розенбаум) В чужие сани(сани капиталиста), социалистический пенсионер не садись! И на чужой(НЕ тобою построенный, НЕ на твои деньги построенный) жилой фонд не раззевай. Наверх(в гордое звание рантье) еще не значит ввысь..(в сытую жизнь)..

27 червня 2016, 21:42

сначала все шло просто замечательно. в 1989 г. было объявлено о начале приватизации государственно го жилищного фонда, действовало постановление Совмина УССР № 142, согласно которому квартиры г ражданам продавались, а не раздавались даром: как части зданий, а не в отрыве от целостного имущественного комплекса, которым является многоквартирный жилой дом. Земля, конечно, тогда была вся государственная, но, тем не менее, фактически выкупалось право постоянного пользования этой землей.