соучредитель и управляющий партнер Hayat Estate
- 26 липня 2016, 10:33
Украинские рантье предпочитают зарубежье
Первая половина 2016 года показала значительные изменения портрета украинского покупателя зарубежной недвижимости. В 2014-2015 годах, недвижимость в других странах покупали преимущественно жители восточных регионов страны с целью потенциальной эмиграции. Доля этой категории покупателей уменьшилась до 18% в первой половине 2016 года. Сегодня целью 44% покупок являются инвестиции и 56% личное использование преимущественно для отдыха, т.е. рынок разделился практически поровну.
Более половины украинских покупателей из названных 44% инвестируют в зарубежную недвижимость с целью обеспечения пассивного дохода благодаря инструменту гарантированной аренды, то есть передачи купленных апартаментов в аренду застройщику, независимо от того будет ли недвижимость сдана или нет. Гарантированная аренда способна обеспечить доход в размере до 10% годовых от стоимости объекта в зависимости от страны.
Объем предложений в системе Hayat Estate вырос на 12% с января по июль 2016 года. Число проданных объектов соответствует уровню первого полугодия 2015 года. В то же время значительно вырос средний чек, и, соответственно общий объем инвестиций украинцев в зарубежную недвижимость. В 2014-2015 годах большое число эмигрантов покупали недвижимость за рубежом. И эта категория потребителей была ориентирована на самые бюджетные варианты жилой недвижимости. Для них была важна стоимость и оперативность сделки. Тем не менее, и в этих условиях, мы не допускали необоснованных продаж. Три уровня гарантий Hayat Estate: контроль качества постройки, правовой аудит сделки и оценка инвестиционного потенциала, как самого объекта, так и рынка применяются при любых условиях. Период панических покупок в целях эмиграции закончился. Украинцы покупают неспешно, вдумчиво, требовательно, ценя каждую гривну. Поэтому система трехуровневых гарантий, внедренная в Hayat Estate – это не только принцип работы компании, это и ответ на взросшую требовательность покупателей. Сегодня они не готовы к необоснованным тратам. А система гарантий исключает большую часть рисков покупки.
Средняя стоимость покупаемой украинцами зарубежной недвижимости выросла с 62000 евро в 2014-2015 годах до 95000 евро в 2016 году.
В географическом разрезе повышенный спрос украинцев испытывают Турция, Испания, Таиланд и Кипр. Потенциал этих рынков довольно высок и курортная недвижимость за рубежом – один из самых надежных способов приумножить и сохранить деньги. Также в 2016 году компания провела несколько сделок по продаже квартир в Польше, Черногории и Словении и прогнозирует повышение спроса на жилую недвижимость этих стран в краткосрочной перспективе.
|
0
|
Переглядів: 226, сегодня — 0
- 20:00 Головне за тиждень: ЄС остаточно затвердив допомогу Україні на 50 млрд євро та «торговий безвіз»
- 17:21 Курс валют на вечір 17 травня: долар та євро на міжбанку пішли угору
- 11:26 Сенат США підтримав відмову від директиви SEC, pump.fun постраждала від експлойту на $1,9 млн: що нового на ринку
- 10:31 Курс валют на 17 травня: долар та євро дешевшають
- 10:00 Експерти очікують бурхливий сезон альткоїнів цього літа — які монети вийдуть у лідери ринку?
- 08:01 Офіційний курс: НБУ підвищив гривню на 14 копійок
- 16.05.2024
- 17:34 Курс валют на вечір 16 травня: долар та євро різко пішли вниз на міжбанку
- 16:16 Пишний: НБУ працює над наступним етапом пом’якшення валютних обмежень
- 15:37 Естонія виставить на продаж безлюдний острів у Балтійському морі. Стартова ціна — 480 тис. євро
- 14:52 Mastercard запускає сервіс «Гнучка оплата». Як працюватиме сервіс
Коментарі