Найбільш вигідними інвестиціями у житло у минулому році стали покупки на первинному ринку у Вінницькій області, а Хмельницька зайняла перше місце на вторинному ринку. Про це свідчать дані аналізу порталу «Увекон».
10 вересня 2021, 12:10
Інвестиції в нерухомість. Експерти назвали найбільш привабливі регіони
► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Первинний ринок житла
Найбільш привабливими для інвестицій у первинний ринок у 2020 році стали такі регіони:
Вінницька область — порівняно з 2019 роком ціни на первинному ринку житла в доларовому еквіваленті зросли на 25,5%.
- Хмельницька — на 14,9%
- Закарпатська — на 13,4%
- Херсонська — на 12,9%
- Донецька — на 12,6%
- Волинська — на 12,6%
- Черкаська — на 11%
- Рівненська — на 10,8%,
- Миколаївська — на 10,5%
Читайте також: У яких містах вигідно купувати квартири у 2021 році
Серед обласних центрів показники інвестиційної привабливості первинного ринку дещо відрізняються. У Вінниці зростання цін в доларовому еквіваленті на первинному ринку за підсумками 2020 року становить 26,6%.
- Хмельницький — 16,9%
- Луцьк — 15,1%
- Київ — 14,8%
- Черкаси — 11,8%
- Суми — 11,8%
- Рівне — 10,7%
- Херсон — 10,3%
«Темпи зростання цін на первинному ринку житла у вказаних регіонах та обласних центрах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій, таких як купівля облігацій внутрішньої державної позики, відсотки за банківськими депозитами», — зазначив інвестиційний аналітик Роман Шепетько.
Водночас зростання цін на первинне житло у Сумській області (10%), Миколаєві (9,9%) та Ужгороді (8,8%) дорівнювало дохідності від альтернативних інвестицій.
Вторинний ринок
На вторинному ринку найбільш інвестиційно привабливими областями України у 2020 році були:
- Хмельницька — 18%
- Чернігівська — 15,3%
- Дніпропетровська — 14,7%
- Рівненська — 14,2%
- Київська — 13,4%
- Полтавська — 13,3%
- Волинська — 12,9%
- Вінницька — 12,5%
- Сумська — 12,2%
- Закарпатська — 11,3%
- Кіровоградська — 11,2%
- Запорізька — 11,1%
- Житомирська — 11%
- Черкаська — 10,6%
Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области за 1−2 квартал 2021
В обласних центрах за даним показником найвищі позиції у 2020 році займали: Хмельницький — вартість квартир на вторинному ринку зросла на 19%. Далі йдуть такі міста:
- Чернігів — на 16,2%
- Суми — на 15,9%
- Полтава — на 15,2%
Темпи зростання нерухомості у вищевказаних регіонах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій.
Інвестиції у домоволодіння
У рейтингу інвестиційної привабливості у сегменті домоволодінь найбільш інвестиційно привабливими регіонами були: Київська область — за підсумками 2020 року зростання цін у доларах зафіксоване на рівні 18,2%, Кіровоградська — зростання — на 17,5%, Вінницька — на 14,2%, Миколаївська — на 13,9%, Дніпропетровська — на 10,7%, Житомирська — на 10,6%.
У даному сегменті житла найвищі позиції у 2020 році посіли такі обласні центри: Суми — зростання вартості на 18,9%, Полтава — на 18,4% й Черкаси — на 17,7%.
Дізнатися все про те, як заробляти на інвестиціях у нерухомість, можна на конференції «Жити на відсотки».
Автор:
Джерело:
Мінфін
Коментарі - 2