Жилой комплекс ARIA от GEOS на Печерске: жизнь, как по нотам

Среди всех районов Киева Печерский самый маленький, всего 1,96 тыс. га или 2,6% площади столицы, да и по плотности населения он на последнем месте. Но именно Печерск держит пальму первенства по стоимости жилья — в среднем $2 800 за кв. м. Это легко объяснить центральным положением района, удобным транспортным сообщением, а также развитой социальной и развлекательной инфраструктурой.

Не последнюю роль играет и престижность района — жить на Печерске предпочитают обеспеченные бизнесмены, высококлассные специалисты, дипломаты и другие успешные люди. Застройщики стремятся удовлетворить запросы потенциальных клиентов, поэтому новый жилой фонд представлен авангардными комплексами бизнес- и премиум-класса, с широким выбором возможностей для комфортной жизни и отдыха. Недвижимость на Печерске часто покупают в качестве инвестиции, ведь жилье здесь всегда востребовано, а вложенный капитал не только сохранится, но и принесет доход. Особенно если это квартиры в элитном новострое с удобным расположением.

ЖК ARIA находится непосредственно на бульваре Дружбы Народов, который связывает комплекс с центром столицы, ТЦ Ocean Plaza и центральным автовокзалом, а также открывает доступ к левому берегу Киева и аэропорту Борисполь. До станции метро «Дружбы Народов» можно дойти пешком всего за несколько минут, а добраться до Крещатика реально за 15 минут на автомобиле или за 25 минут на метро. До НСК «Олимпийский» — 4,5 км, до аэропорта «Жуляны» — 8,7 км.

Выгодное положение ЖК ARIA позволяет наслаждаться впечатляющим выбором ресторанов, бутиков, салонов красоты и супермаркетов в пешей доступности или в 5−10 минутах на машине или метро. Престижные офисные центры, медучреждения, школы, детсады и спортклубы находятся рядом и отвечают самым высоким требованиям. Менее чем в 2-х км от комплекса расположен ботанический сад им. Гришка, а в радиусе 5 км — Мариинский парк, культурно-исторический заповедник «Киево-Печерская Лавра» и парк Славы. Идеальное местоположение для деловой активности или отдыха.

Футуристический комплекс с обилием стеклянных поверхностей легко узнаваем и заметен из разных точек Киева, а обтекаемые линии и многоярусный профиль ЖК ARIA идеально вписываются в холмистый ландшафт Печерска. Несмотря на расположение в оживленном месте, продуманная внутренняя инфраструктура комплекса гарантирует его жильцам приватность и безопасность: территория ЖК ARIA находится под круглосуточной охраной, что позволяет детям спокойно играть на безопасных игровых площадках, а жителям — наслаждаться современным ландшафтным дизайном и зонами отдыха и барбекю в уютном дворе, куда запрещен въезд автомобилям.

ЖК ARIA предлагает инвесторам одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных форматов, в том числе двухуровневые. Площадь квартир варьируется от 37 кв.м до 160 кв.м. Комплекс расположен на одной из самых высоких точек Печерска, поэтому все квартиры предоставят своим владельцам возможность любоваться роскошными видами на центральную часть Киева, включая Родину-Мать, Свято-Михайловский Выдубицкий монастырь, ботанический сад, а также на р. Днепр.

Стоимость за кв. м. — от $2500 до $4500 (в гривне по курсу на момент оплаты).

Сейчас здание находится на завершающем этапе работ, возведен монолитный каркас и ведётся остекление фасада, внутренняя отделка квартир и мест общего пользования.

Ключевые характеристики жилого комплекса ARIA

Класс: бизнес

Количество домов: комплекс состоит из пяти секций, которые объединены в единый футуристический проект. 1,2,3 этажи предназначены для коммерческих целей, этажи выше отведены под квартиры.

Этажность: 3−25 этажей в зависимости от секции: 9−25 этажей в жилых секциях, 3−7 этажей в коммерческой части здания

Количество квартир: 467

Паркинг: подземный двухуровневый паркинг, включая парковку для велосипедов. Предусмотрена зарядка для электрокаров. Достаточно нажать кнопку лифта, чтобы добраться в паркинг.

Количество паркомест: 179

Технология строительства: монолитно-каркасная, утепление — минеральная вата

Фасад: керамоблок, панорамное остекление

Компания GEOS реализовала в ЖК ARIA весь свой опыт и многолетние наработки в строительстве современных комплексов бизнес класса. Помимо узнаваемого ультрасовременного дизайна здания, ЖК ARIA предлагает жильцам высочайший уровень комфорта и безопасности в качественно новом пространстве для жизни.

Архитектурная компания Kramall Studio, которая занималась разработкой комплекса, руководствовалась концепцией «зеленого проектирования» согласно международному стандарту экологической эффективности зданий BREEAM. Соответствие стандарту предусматривает рациональное использование ресурсов, в том числе продуманную планировку квартир и площадок общего пользования. ЖК позволяет выбрать жилье на любой вкус — от функциональных студий до роскошных пентхаусов.

Большое внимание при разработке и строительстве комплекса уделялось выбору качественных экологичных материалов, внедрению энергосберегающих технологий и технологичных сервисов. В результате жильцы могут наслаждаться отличным качеством воды и воздуха в помещениях, наличием достаточного уровня естественного освещения, хорошей звукоизоляцией, комфортным температурным режимом.

И семьи с детьми, и активная молодежь оценят защищенный от посторонних людей и автомобилей двор со спортивными, детскими площадками и местами для отдыха и барбекю.

Дизайнерские входные группы, выполненные из дорогих, экологически чистых материалов с использованием натурального дерева и мрамора, подчеркивают элегантность здания, в котором воплощена мечта об идеальном месте для жизни.

В комплексе предусмотрены отдельные кладовые помещения для хранения сезонных вещей жильцов.

Площадь, планировка и стоимость квартир в ЖК ARIA

В ЖК Aria предусмотрены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. Площадь однокомнатных квартир составляет 37−65 кв.м, двухкомнатные квартиры занимают 59−82 кв.м, а трехкомнатные — 80−160 кв.м.

Что касается планировок квартир, здесь представлены варианты на любой вкус.

Отличительная особенность ЖК ARIA — наличие потрясающе красивого панорамного вида из всех квартир. Высота потолков увеличена до 3 метров, помещения хорошо естественно освещены и выглядят просторно.

Квартиры в ЖК бизнес-класса на Печерске — ценный актив для инвестора, особенно если покупать на стадии строительства, ведь к моменту реализации проекта цены гарантировано вырастут. Неудивительно, что квартиры в новостройках зачастую пользуется спросом еще на этапе котлована. Покупка на завершающем этапе строительства привлекает отсутствием рисков, при этом все еще остается возможность заработать на разнице с конечной стоимостью жилья после ввода в эксплуатацию.

На данный момент в продаже у застройщика остались одно-, двух- и трехкомнатные квартиры:

• в 1-й секции — трехкомнатные 145 кв. м.и двухкомнатные 81 кв.м.

• во 2-й секции — трехкомнатные 130 кв. м и однокомнатные 64 кв.м.

• в 3-й секции — трехкомнатные 120 кв. м и однокомнатные 37 кв.м.

На стоимость «квадрата» влияют площадь квартиры и тип планировки, а также этажность — чем выше, тем дороже. Цена квадратного метра колеблется от $2500 до $4500 долларов (в гривне по курсу на момент оплаты) за кв.м.

Продажей квартир в ЖК ARIA занимается отдел продаж, находящийся по адресу ул. Гоголевская 14, без посредников и дополнительных комиссий. В отделе продаж компании подробно расскажут об актуальных ценах и доступных квартирах, проконсультируют по всем юридическим вопросам.

Покупать квартиры выгоднее всего по 100% предоплате, но если всей суммы на момент заключения сделки нет, можно воспользоваться программой рассрочки на 12 месяцев с первоначальным взносом от 50% стоимости квартиры. Если получится собрать остаток суммы досрочно, погасить долг можно в любой момент без штрафных санкций.

Возможны также акционные предложения, которые анонсируются на сайте ЖК Aria.

Что поблизости?

• Супермаркеты: Novus находится через дорогу от жилого комплекса, до Silpo менее 1 км.

• Развлечения и шоппинг: добраться машиной до ТЦ Ocean Plaza можно за 2 минуты, дорога до ТЦ Good Life займет 5 мин.

• Школы и колледжи: в пределах 10 минутах ходьбы расположены 3 школы, в том числе специализированная школа «Интеллект» (5 минут пешком). Ехать автомобилем до Новопечерской школы — 8 минут, до Британской международной школы — 6 минут.

• Детские сады и дошкольные учреждения: ДС «Малятко» — буквально в минуте от комплекса, частные садики Emoji Kids, The Tots и Детская Академия Развития — в 5 минутах на авто.

• Спорт и фитнес: в 10 минутах пешком или нескольких минутах езды от комплекса находится Фитнес клуб DOG & Grand CrossFit и «Гран-При», фитнес-студия Integral и Kiev Sport Club, до бадминтонного клуба Sport Resurs четыре минуты машиной. А за 10 минут можно доехать до фитнес-центра Sport Life с бассейном, террасами с джакузи и площадками для тренировок под открытым небом.

• Ботанический сад им. Гришка — в 7 минутах езды на машине.

Ход строительства ЖК ARIA

Учитывая, что введение здания в эксплуатацию запланировано на второй квартал 2022 года, сейчас активно ведутся фасадные работы во всех жилых секциях. Получить информацию о текущих процессах можно на сайте ЖК, где ежемесячно публикуются отчеты о проделанных работах. Обзор комплекса доступен в режиме онлайн.

О застройщике

Компания GEOS представлена на строительном рынке Украины с 2004 года, и за это время успела реализовать порядка 80 проектов, среди которых жилые и коммерческие объекты, а также объекты инфраструктуры и спортивные здания. В 2015-м году началась экспансия компании на европейский рынок, в частности, реализованы несколько успешных проектов в Будапеште (Венгрия), а также в Кальпе (Испания).

Девелопер дорожит своей репутацией и клиентами, поэтому регулярно предоставляет инвесторам актуальную информацию о продвижении строительства. О надежности компании GEOS свидетельствует место в первой десятке застройщиков Киева по сданным объектам согласно рейтингу застройщиков Киева за первое полугодие 2021 года.