Минфин - Курсы валют Украины

Установить
12 сентября 2022, 9:45 Читати українською

Недвижимость дорожает везде: в каких странах цена на нее выросла больше всего

Аналитики проанализировали, как менялись цены на жилье во втором квартале 2022 года и где недвижимость подорожала больше всего. Исследование, как сообщает 24tv, провела компания Knight Frank. «Минфин» публикует ключевые тезисы.

Что происходило на рынке

Индекс отслеживает номинальный и реальный рост цен в местных валютах. И как показало исследование, в среднем за год цены на жилье выросли на 10%.

Что происходит на рынке недвижимости во втором квартале 2022 года

По данным исследования, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, в 51 из 56 проанализированных стран продолжает расти стоимость жилья.

Влияние инфляции на стоимость жилья

С учетом инфляции до второго квартала 2022 года, в мире зафиксирован реальный рост всего на 1,6%. В прошлом году этот показатель составлял 6,2%.

Где больше всего выросла стоимость жилья

В рейтинге стран с самым большим годовым ростом цен на жилье во втором квартале 2022 года лидирует Турция с показателем 160,6% без учета инфляции. В то же время, с учетом инфляции в реальном выражении, цены здесь выросли всего на 45,9%.

Также рост зафиксирован в:

  • Словакии — номинальный рост на 25,5%, с учетом инфляции — 10,8%,
  • Чехии — номинальный рост на 23,5%, с учетом инфляции — 9,5%,
  • Исландии — номинальный рост на 22,9%, с учетом инфляции — 12,9%,
  • Эстонии — номинальный рост на 21,0%, с учетом инфляции — 5,0%.

Мировой индекс стоимости жилья в 2022 году

Где дешевеет жилье

Спад цен в первом квартале (без учета инфляции) зафиксирован в:

  • Малайзии (-0,1%),
  • Перу (-0,9%),
  • материковом Китае (-1,3%),
  • Гонконге (-2,4%),
  • Марокко (-5,8%).

Мировой индекс стоимости жилья в 2022 году

Какая ситуация в Украине

В Украине во втором квартале цены на жилье выросли в цене на 12% годовых без учета инфляции. Если учитывать инфляцию, то стоимость упала на 7,8%.

Однако, из-за развязывания войны на территории Украины Россию исключили из рейтинга.

Читайте также: Киевляне вкладывают в новостройки Винницы, Черкасс и Закарпатья: кто и где покупает недвижимость

Комментарии - 14

+
0
Vasililiy
Vasililiy
12 сентября 2022, 11:05
#
Ого как у тебя горит, вспышка круче суперновы.
+
+37
bonv
bonv
12 сентября 2022, 10:56
#
Нерухомість дорожчає скрізь — або майже скрізь:)
+
+22
bonv
bonv
12 сентября 2022, 11:06
#
Аналіз по областях України відсутній. Є тільки загальне/узагальнене формулювання.
Навели середню температуру по палаті яка суттєво відрізняється від температури різних областей України…
+
0
toprieltor
toprieltor
15 сентября 2022, 22:33
#
Мені так подобається як ти упорно доказуєш шо ціни ростуть, при тому шо статистика на лун по любому вибраному жк показує падіння)
+
+9
Danconia
Danconia
12 сентября 2022, 21:20
#
Рецепт как бы прост: чтобы нерухомость не дорожала нужно ее меньше покупать, тогда не будет дорожать.=))

формула потолка цен на пещерки в 40−60м2 == (20 лет работы)/2.5 * ср. зп * 12 месяцев - % по ипотеке

коэффициент 2,5 — это переплата по кредиту, т.е 8 лет это сумма кредита и 12 лет выплата процентов банку

выше потолка конечно могут загнать, но эт разве что какой-нибудь дешевой ипотекой

открываем сайты work.ua видим средняя зп ~800$

800$*12*20/2,5 = 76,800$ потолок цен для 2шки в высотке в спальном районе

всё что выше потолка скорее всего задрали цену или доплата за, а ля плюшки комфорт класса
+
0
Danconia
Danconia
12 сентября 2022, 21:23
#
** расчет для Киева, так само можно прикинуть уровень предельных цен, есл ценнии на рынке выше предельно обоснованных — либо статистика по зп врёт, либо ценники ломят и качают пузырь ниже предельных цен — считай урвал по хорошей цене.
+
+37
TattiReuven
TattiReuven
12 сентября 2022, 22:39
#
Не знаю где дорожчає, но в Днепре падает со страшной силой. В риелторских группах бесконечные -4000$ -5000$…аренда зато до 33000грн/мес, скоро дешевле будет купить, чем снять
+
0
eastpakk
eastpakk
14 сентября 2022, 11:17
#
Так написано же, что считали в гривнах
+
+70
Игорь УА
Игорь УА
12 сентября 2022, 23:18
#
А что так в Турции с цены ума сходят? Кацапы из РФ в Анталию переселяются?
+
+15
TattiReuven
TattiReuven
13 сентября 2022, 0:09
#
Да и наши перебираются туда. Мирная страна. У меня все родственники перебрались. Из мирного Кропивницкого, сирены им спать мешали)
+
0
denrox
denrox
13 сентября 2022, 21:52
#
В Турции сейчас спрос на недвигу заточенную под инонстранцев упал. Думаю, что за предстоящий год в Турции будут какие-то +3−5%. Учитывая плотную работу с процентной ставкой которую делает фрс, может быть и полное отсутствие роста цен в Турции в ближайший год, и скорее всего так и будет.
+
+15
seaman
seaman
13 сентября 2022, 17:49
#
Расєю виключили шоб не завидовали расвєту расєи
+
+11
Дмитри Ивченко
Дмитри Ивченко
13 сентября 2022, 18:52
#
Цены на жилье толкает спрос. Будет спрос — будет и рост на жилье. Если уровень жизни будет высокий то и цены будут высокие. Первичный рынок жилья вырастит однозначно, но кто будет брать у застройщика если на вторичке в одном и том жк можно купить дешевле да и с ремонтом.
+
+9
denrox
denrox
13 сентября 2022, 21:52
#
Комментаторы статей про недвигу и являются представителями группы отложенного спроса.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться