Аналитики проанализировали, как менялись цены на жилье во втором квартале 2022 года и где недвижимость подорожала больше всего. Исследование, как сообщает 24tv, провела компания Knight Frank. «Минфин» публикует ключевые тезисы.
Недвижимость дорожает везде: в каких странах цена на нее выросла больше всего
Что происходило на рынке
Индекс отслеживает номинальный и реальный рост цен в местных валютах. И как показало исследование, в среднем за год цены на жилье выросли на 10%.
Что происходит на рынке недвижимости во втором квартале 2022 года
По данным исследования, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, в 51 из 56 проанализированных стран продолжает расти стоимость жилья.
Влияние инфляции на стоимость жилья
С учетом инфляции до второго квартала 2022 года, в мире зафиксирован реальный рост всего на 1,6%. В прошлом году этот показатель составлял 6,2%.
Где больше всего выросла стоимость жилья
В рейтинге стран с самым большим годовым ростом цен на жилье во втором квартале 2022 года лидирует Турция с показателем 160,6% без учета инфляции. В то же время, с учетом инфляции в реальном выражении, цены здесь выросли всего на 45,9%.
Также рост зафиксирован в:
- Словакии — номинальный рост на 25,5%, с учетом инфляции — 10,8%,
- Чехии — номинальный рост на 23,5%, с учетом инфляции — 9,5%,
- Исландии — номинальный рост на 22,9%, с учетом инфляции — 12,9%,
- Эстонии — номинальный рост на 21,0%, с учетом инфляции — 5,0%.
Мировой индекс стоимости жилья в 2022 году
Где дешевеет жилье
Спад цен в первом квартале (без учета инфляции) зафиксирован в:
- Малайзии (-0,1%),
- Перу (-0,9%),
- материковом Китае (-1,3%),
- Гонконге (-2,4%),
- Марокко (-5,8%).
Мировой индекс стоимости жилья в 2022 году
Какая ситуация в Украине
В Украине во втором квартале цены на жилье выросли в цене на 12% годовых без учета инфляции. Если учитывать инфляцию, то стоимость упала на 7,8%.
Однако, из-за развязывания войны на территории Украины Россию исключили из рейтинга.
Читайте также: Киевляне вкладывают в новостройки Винницы, Черкасс и Закарпатья: кто и где покупает недвижимость
Комментарии - 14
Навели середню температуру по палаті яка суттєво відрізняється від температури різних областей України…
формула потолка цен на пещерки в 40−60м2 == (20 лет работы)/2.5 * ср. зп * 12 месяцев - % по ипотеке
коэффициент 2,5 — это переплата по кредиту, т.е 8 лет это сумма кредита и 12 лет выплата процентов банку
выше потолка конечно могут загнать, но эт разве что какой-нибудь дешевой ипотекой
открываем сайты work.ua видим средняя зп ~800$
800$*12*20/2,5 = 76,800$ потолок цен для 2шки в высотке в спальном районе
всё что выше потолка скорее всего задрали цену или доплата за, а ля плюшки комфорт класса