Консультации экспертов

Операции с недвижимостью и землёй

Всё про сделки с недвижимостью и их оформление, а также про операции с землёй. Эксперты ответят на любые вопросы по документам, БТИ, наследству и т. д.

На вопросы отвечает эксперт компании «БТИ Консалтинг» Яна Лысенко.
Записаться на подробную консультацию вы можете здесь: bti-kiev.com.ua/contact.

На ваши вопросы отвечают эксперты:

Яна Лысенко

юрист БТИ Консалтинг

(533 ответа)

Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться

VictoriaVika

2 марта 2016, 11:33

Виктория, Киев

Добрый день!
1. Наш дом обслуживает частный ЖЕК. И часть нежилых помещений принадлежит директору этого ЖЕК (информация из гос реестра). Есть подозрение, что эти помещения ранее были МОПами (местами общего пользования). Как это проверить? Есть ли где-то информация о предыдущих владельцах? Где жильцы могут это посмотреть?
2. Как и где получить проект дома? ЖЕК и застройщик отказываются его предоставить.

Написать комментарий

Наталья Саяпина

1 марта 2016, 15:02

Наталья, Украина, Николаев

Здравствуйте. моя бабушка хочет продать дом в селе, а в сельсовете сказали, что нужно приватизировать землю, а потом продавать. Нотариус не примет документы и сделка не состоится. Это правда?

Написать комментарий

Максим Чернилевский

29 февраля 2016, 18:57

Максим

Добрый день! Мне 36. Бабушка хочет подарить мне дом (Дарственную оформить). Будет ли изыматься налог? И если да то в каком размере?
Спасибо

Написать комментарий

Михаил Мацігайло

28 февраля 2016, 19:50

Можно ли проверить регистрацию недвижимости если она была зарегистрирована в 2013 году, и как это сделать спасибо за ответ

Написать комментарий

kristina189

27 февраля 2016, 13:07

кристина, Белгород-Днестровский

Здравствуйте! меня интересует такой вопрос, могу ли я приватизировать участок на котором построен дом, я в нем прописана с четырех лет, а хозяин дома мой двоюродный дедушка который уже свыше 25-ти лет проживает и является гражданином России?!

Написать комментарий

Ирка Завацкая-Матола

26 февраля 2016, 13:25

Ирка, Мукачево

Добрый день! Мне бабушка оставила в наследство дом. В курсе что налог нужно заплатить, а вот через время поступило оповещение что надо заплатить военный сбор, подскажите пожалуйста нужно ли платить?! Спасибо

Написать комментарий

rtv09

26 февраля 2016, 6:09

Здравствуйте! Если я продаю часть участка, на котором нет строений, и сейчас прохожу процесс деления и присвоения нового кадастрового номера двум выделенным половинам, нужно ли на тот участок, который остаётся с домом и постройками получать новый технический паспорт?

Написать комментарий

gudvindik

24 февраля 2016, 17:44

gudvindik

Во время прохождения службы в ДПСУ (Держаній прикордонній службі України) получил служебное жилье площадью 80,07 кв.м на то время семья состояла из трех человек (я+жена, дочь), после выхода на песию по состоянию здоровья подал документы на снятия с данного жилья статуса службова, но было отказано из-за излишки площади 7кв, м и тогда еще я не прожил в ней 10 лет.На данное время проживаю в данной квартире более12 лет, за это время у моей дочери родилась дочь(моя внучка) то есть согласно Жилищного кодекса имею право при проживании более 10 лет на расслужебливание жилья, учитывается ли моя внучка в состав семьи, так как разрешили прописать на данной площади ее, и что необходимо (какие документы для снятия статуса службова или через суд и есть ли законные шансы добиться, потому что не могу даже прописать(зарегистрировать)свою пожилую маму без разрешения ДПСУ. Подскажите что делать. Заранее благодарен!

Написать комментарий

ivankivoksana

21 февраля 2016, 14:44

Оксана

Здравствуйте. В 2010 году я купила дом (земля была не приватизирована), был присвоен Кадастровый номер(при оформлении дома Кадастровый номер остался в нотариуса). Сейчас я хочу продать дом, земля все еще не приватизирована. В доме есть незаконные изменения комнат. Как быть в такой ситуации?

Написать комментарий

Полина Пожарская

18 февраля 2016, 14:06

Полина, Казахстан, Усть-Каменогорск

Здравствуйте.Сколько будет длится оформление дома при продаже?

Написать комментарий

sergdnepr

15 февраля 2016, 19:12

Сергей, Днепропетровск

Здравствуйте. Имеется участок земли с постройками (жилой дом 48-го года и хоз постройки) отдельный ардесс- N7. Аналогичный дом у соседа N5. Земля на которой они находятся выделена в совместное пользование( доли) Половина у нас, половина у соседа(не приватизирована). Подскажите пожалуйста, можем ли мы приватизировать свой участок земли без участия соседа( он не заинтересован в этом и не в состоянии-злоупотребляет спиртным). Чтобы было ясней- это два разных двора, с разными номерами и разными хозяевами. Есть право на наследство (после смерти бабушки её доля перешла к нам ) Дом был куплен очень давно( деду давали ссуду на предприятии и был заключен договор купли-продажи на нашу часть домовладения)но к сожалению у нас его нет, осталось всего лишь повестка- явится такого числа для заключения договора купли-продажи. Буду благодарен за любую информацию.

Написать комментарий

Andy911

15 февраля 2016, 4:37

Андрей

Есть участок земли, выделенной под застройку, на котором недостроенный дом. Какие документы необходимы для оформления права собственности на незавершенное строительство для дальнейшей его продажи? Земля оформлена и зарегистрирована в реестре недвижимости. Или будет ли законным продать одну землю, а покупатель опять возьмет разрешение на застройку уже на свое имя, достроит и введет дом в эксплуатацию?

Написать комментарий

TATYANA1992

12 февраля 2016, 16:40

татьяна

здравствуйте! скажите пожалуйста я смогу получить деньги с карты в другой стране ???

Написать комментарий

djkuf

12 февраля 2016, 11:56

При покупке дома с участком должна быть приватизация земли?

Написать комментарий

djkuf

12 февраля 2016, 11:28

Здравствуйте Кадастровый номер есть. Я покупатель. Хочу знать. При получении номера обязательно проверяется участок или переписывается с технического паспорта участка. Можно после покупки проверить правильность участка и куда обратиться. За что при покупке оплачивает покупатель. Какие документы надо предоставить.

Написать комментарий

svzem

8 февраля 2016, 23:32

Светлана, Харьков

Здравствуйте. У нас полдома с участком 8 соток. Участок с половинщиками не разделен (нет кадастрового номера). Мы хотим разделить свой участок 8 соток на 4+4 и 4 сотки продать, свои полдома оставить на участке 4 сотки. Возможно ли это сделать с минимальным участием половинщиков, так как с ними отношения, мягко говоря, не очень, как это сделать и куда обращаться с этим вопросом?

Ответ эксперта

Яна Лысенко

11 февраля 2016, 11:26

Для раздела зем. участка изготавливается тех. документация землеустроителем на весь участок. Поэтому участвовать в разделе должны все совладельцы дома и земли.
Но существует такое понятие как выделение части зем. участка. Выделение можно осуществить без совладельцев путем обращения в суд.

Написать комментарий

fenderdg4

8 февраля 2016, 10:37

Юрий, Киев

Здравствуйте! У нашей семьи есть земельный участок под киевом 12 соток. На участке стоит дом. Участок приватизирован, а дом — нет, хотя на дом есть документы. Хозяином является дедушка, инвалид 1й группы. У нас встал вопрос, как лучше с наименьшими финансовыми затратами передать это все в собственность моей матери, дочени дедушки! Дарственная или завещание. Если можно с цифрами. Спасибо!

Написать комментарий

fenderdg4

8 февраля 2016, 10:32

Юрий, Киев

Здравствуйте! У нашей семьи есть земельный участок под киевом 12 соток на участке дом. Участок приватизирован, а дом нет, хотя на дом есть документы. Хозяином является дедушка, инвалид 1й группы. У нас встал вопрос, как передать это все в собственност моей матери, дояери дедушки… и как это сделать с наименьшими финансовыми затратами? Скажем лучше дарственная или по завещанию… если можно, напишите с цифрами. Спасибо!

Ответ эксперта

Яна Лысенко

11 февраля 2016, 10:57

Не совсем понятно:«…, а дом нет, хотя на дом есть документы»? На дом оформлено право собственности или нет?
Если право собственности не оформлено, то для начала нужно понимать, дом построен до 1992 года или после. Для того, чтобы оформить право собственности на дом до 1992 года, достаточно тех. паспорта, документа на землю и выписки с похозяйственной книги. Если дом построили после 1992 года, то его нужно вводить в эксплуатацию путем обращения в органы Инспекции государственного архитектурно — строительного контроля. Чтобы определить затраты при оформлении — нужно выстроить поэтапность действий. Для определения поэтапности, нужно анализировать документы. Обращайтесь в нашу компанию, будем рады помочь реализовать данный вопрос!

Написать комментарий

Marina747

7 февраля 2016, 19:27

Марина, Херсон

Добрый вечер. Остался дом от бабушки и ее сына, от бабушки половина дома перешла маме, а от дяди его сыну. Есть все документы, дом приватизирован, а земля нет. Хотим поделить дом. Мы хотели там по обоюдному согласию жить, но они нам не пускают. Подскажите сколько стоит приватизация земли, как быть нам, можем ли мы без них приватизировать землю? Заранее спасибо.

Ответ эксперта

Яна Лысенко

11 февраля 2016, 10:40

Для того, чтобы поделить дом на два отдельных объекта недвижимости для начала нужно оформить право собственности на землю (в вашем случае приватизировать), так как согласно законодательства дом делиться вместе с землей, на которой он находится дом.
Приватизировать зем. участок вы должны вместе с совладельцами дома, так как у вас частичная собственность. Проект землеотвода изготавливается на весь участок, а не только на его часть!
Для приватизации земли нужно пройти ряд этапов и согласований в гос. органах + разрабатывается проект лицензированной компанией (землеустроителем). Оплата в каждом регионе разная. В вашем регионе данной информацией не владею. Уточняйте у землеустроителей вашего региона.

Написать комментарий

Игорь Зубков

6 февраля 2016, 12:58

Игорь, Украина, Днепропетровск

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в моей ситуации!!! Есть участок с домом! По плану от дома до соседнего участка 05м! мы только в ехали в дом! и получается одна стена дома у соседа во дворе! с соседом не договориться( говорит как бы то прошлый хозяин разрешил)! как быть?

Написать комментарий

Новости