Операции с недвижимостью и землёй
Всё про сделки с недвижимостью и их оформление, а также про операции с землёй. Эксперты ответят на любые вопросы по документам, БТИ, наследству и т. д.
На вопросы отвечает эксперт компании «БТИ Консалтинг» Яна Лысенко.
Записаться на подробную консультацию вы можете здесь: bti-kiev.com.ua/contact.
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 23 декабря 2014, 10:02
Здравствуйте, Олег!
Если договор дарения заключается на всю квартиру, а не на ее часть — нотариус изымает оригинал правоустанавливающего документа на предыдущего собственника, в вашем случае договора купли-продажи. Этот документ сохраняется в архиве нотариуса. А новый собственник получает уже договор дарения, который и будет является документом, подтверждающим право собственности на эту квартиру.
Если договор дарения заключается на всю квартиру, а не на ее часть — нотариус изымает оригинал правоустанавливающего документа на предыдущего собственника, в вашем случае договора купли-продажи. Этот документ сохраняется в архиве нотариуса. А новый собственник получает уже договор дарения, который и будет является документом, подтверждающим право собственности на эту квартиру.
- zina00
- 10 декабря 2014, 19:49
Добрый вечер! Скажите пожалуйста нужно ли регистрировать экспертную оценку на жилой дом в едином реестре в ФГИ при дарении 1 очереди (мама дочке)?
- monopack
- 2 декабря 2014, 21:09
- Иван, Днепрорудный
Добрый день, Татьяна. Не знаю дублирую ли я предыдущие вопросы, но ситуация следующая. После смерти отца, мать за пол года подала документы на вступления в права собственности на квартиру 9первая очередь) и 17 ноября как прошло пол года со дня смерти. С 17 ноября мама успела только пройти БТИ, а нотариус сказала нужна еще и оценка. Вопрос относительно закона №5141, нужна ли оценка недвижимости т.к. закон уже приняли (хотя пока не понятно вступил он в силу или нет) или еще подождать и как вступит в силу закон просто подать нотариусу одни документы с БТИ без оценки и этого будет достаточно для получения документов на право собственности? или закон распространяется на тех, кто только обратился с момента его вступления в силу, а кто уже проходит процедуру оформления он не коснется?? Растолкуйте.
Спасибо за ответ.
Вот выдержки из данного закона № 5141
1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2016 року, крім пунктів 3 і 4 розділу І та пунктів 2 і 3 розділу ІІ «Прикінцеві положення» цього Закону, які набирають чинності з дня, наступного за днем опублікування цього Закону
2, ПУНКТ 3, РОЗДЕЛА 1 закона № 5141
Абзац восьмий частини другої статті 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (Відомості Верховної Ради України, 2001 р., № 47, ст. 251) із змінами і доповненнями доповнити словами «крім випадків визначення розміру податку при спадкуванні спадкоємцями першої та другої черги за законом (як у випадку спадкування ними за законом, так і у випадку спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також при спадкуванні власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою».
3, Абзац восьмий частини другої статті 7 9 в которую вносятся данные изменения)
переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку;
оподаткування майна згідно з законом; ( Абзац восьмий частини
другої статті 7 із змінами, внесеними згідно із
Спасибо за ответ.
Вот выдержки из данного закона № 5141
1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2016 року, крім пунктів 3 і 4 розділу І та пунктів 2 і 3 розділу ІІ «Прикінцеві положення» цього Закону, які набирають чинності з дня, наступного за днем опублікування цього Закону
2, ПУНКТ 3, РОЗДЕЛА 1 закона № 5141
Абзац восьмий частини другої статті 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (Відомості Верховної Ради України, 2001 р., № 47, ст. 251) із змінами і доповненнями доповнити словами «крім випадків визначення розміру податку при спадкуванні спадкоємцями першої та другої черги за законом (як у випадку спадкування ними за законом, так і у випадку спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також при спадкуванні власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою».
3, Абзац восьмий частини другої статті 7 9 в которую вносятся данные изменения)
переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку;
оподаткування майна згідно з законом; ( Абзац восьмий частини
другої статті 7 із змінами, внесеними згідно із
- Ирина Пионт
- 28 ноября 2014, 12:50
- Ирина, Киев
Добрый день!!! Прошу вас меня проконсультировать по поводу наследства мать-дочь.Прочитала, что президент подписал закон, который упрощает оформление наследства в сельской местности.Меня интересует пункт оценки имущества, так как он вступит сразу в силу после публикации закона.Могли бы вы по пунктам примерно написать действия оформления дом, земля (пай) и примерные стоимости, заранее благодарна.
- Birillodimka
- 25 ноября 2014, 21:14
- днепроптровск
Скажите пожалуйста мы прошли всю процедуру оформления получили документы на руки, осталось только заплатить налог(9000грн) позволит ли нам новый закон об отмене налога, не платить???? вступает в наследство внучка!!!
мы так поняли что закон вступает в силу с момента публикации и отмена налога тоже, а вот оформление наследства в сельской местности с 1 января 2016 года
вот трактовка с закона
Також законопроектом пропонується скасувати обов’язкове проведення оцінки майна у випадках спадкування майна спадкоємцями першої та другої черги за законом і за правом представлення (до таких спадкоємців, зокрема, належать діти спадкодавця, онуки, рідні брати та сестри, той з подружжя, який його пережив, батьки тощо), а також у випадку спадкування спадщини, яка оподатковується за нульовою ставкою податку.
При цьому передбачається, що в разі його прийняття норми, якими передбачається скасувати обов’язкову оцінку майна при спадкуванні, набудуть чинності вже на наступний день після офіційного опублікування Закону, а норми щодо надання повноважень органам місцевого самоврядування щодо оформлення права на спадщину та щодо реєстрації прав на успадковане мешканцями сільських населених пунктів нерухоме майно – з 1 січня 2016 року.
мы так поняли что закон вступает в силу с момента публикации и отмена налога тоже, а вот оформление наследства в сельской местности с 1 января 2016 года
вот трактовка с закона
Також законопроектом пропонується скасувати обов’язкове проведення оцінки майна у випадках спадкування майна спадкоємцями першої та другої черги за законом і за правом представлення (до таких спадкоємців, зокрема, належать діти спадкодавця, онуки, рідні брати та сестри, той з подружжя, який його пережив, батьки тощо), а також у випадку спадкування спадщини, яка оподатковується за нульовою ставкою податку.
При цьому передбачається, що в разі його прийняття норми, якими передбачається скасувати обов’язкову оцінку майна при спадкуванні, набудуть чинності вже на наступний день після офіційного опублікування Закону, а норми щодо надання повноважень органам місцевого самоврядування щодо оформлення права на спадщину та щодо реєстрації прав на успадковане мешканцями сільських населених пунктів нерухоме майно – з 1 січня 2016 року.
- 20:00 Гривна опустилась до минимума, вклады украинцев выросли: главное за вторник
- 19:20 Восстановление объектов энергетики: Германия выделит Украине дополнительные 65 млн. евро
- 17:40 Курс валют на вечер 26 ноября: гривна подешевела на межбанке
- 17:17 НБУ опустил гривну до нового минимума
- 16:37 Администрация США решила урезать субсидии для Intel до $7,86 млрд
- 16:10 АРМА продало самую дешевую картину из коллекции Медведчука — янтарный портрет
- 15:04 Telegram втрое увеличил цифровые активы и выручку, несмотря на арест Дурова
- 14:10 Rozetka присоединилась к «Национальному кешбеку»: можно вернуть 10% за покупки украинских товаров
- 13:25 За октябрь вклады украинцев выросли почти на 6 миллиардов
- 12:41 Нацбанк предлагает ввести в Украине мгновенные платежи между банками
После получения мною от матери дарственной на квартиру, принадлежащей ей согласно договора купли-продажи между матерью и бывшими владельцами, нотариус просит оставить у него оригинал этого договора. Правильно ли это?