Консультации экспертов

Операции с недвижимостью и землёй

Всё про сделки с недвижимостью и их оформление, а также про операции с землёй. Эксперты ответят на любые вопросы по документам, БТИ, наследству и т. д.

На вопросы отвечает эксперт компании «БТИ Консалтинг» Яна Лысенко.
Записаться на подробную консультацию вы можете здесь: bti-kiev.com.ua/contact.

На ваши вопросы отвечают эксперты:

Яна Лысенко

юрист БТИ Консалтинг

(533 ответа)

Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться

evdokija1951

8 января 2022, 13:34

Рубежное, Луганская обл.

По земельным паям; в 2000г. я вошла в наследство и сдаю 3.6 га пахотной земли в аренду, а сейчас я оформляю документацию на 0.3 га сенокоса, скажите если арендатор не возмёт в аренду то я буду платить налог 1500 грн за гектар? Начала оформлять до выхода Закона № 5600? Спасибо!

Написать комментарий

Vasiliska109191

28 октября 2021, 19:29

Светлана , Харьков

Доверенность оформлена в России. Скажите пожалуйста, этот документ будет действовать на территории Украины?

Написать комментарий

yurchenkoyu

21 января 2021, 15:23

Юлия, Полтава

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я — покупатель. Покупаю квартиру вторичного рынка. Сколько % какого налога я должна оплатить? Если квартира до 3 лет была в собственности то 5 %, если бальше то не платиться этот налог, как я поняла. А что еще надо птатить? Спасибо

Написать комментарий

Olia69

19 ноября 2020, 18:21

Добрый вечер. Оформляла адресную помощь будучи студенткой. Во время карантина учебу закончила, но сообщать ничего в собес не стала, тк не было возможности из-за карантина. Думала, что переселенческие автоматически будут отменены, так как не подтверждала статус повторно через пол года. Переселенческие все равно поступали. Сейчас переехала в другую страну на пмж. Вопрос вот в чем: может ли банк или государство применить какие-то санкции из-за тех денег, которые поступали на карту, но уже, по факту, не должны были?

Написать комментарий

Loolo

7 августа 2020, 15:50

Лариса, днепр

Добрый день! Я покупала дом в феврале 2009г., обязательное условие при оформлении уже было кадастровый номер, в договоре купле-продаже указан кадастровый номер, но акта у меня нет, на карте тоже нет этого кадастрового номера. Подскажите процедуру, как найти и как разобраться. Спасибо

Написать комментарий

Vadim1984

23 июля 2020, 22:14

Вадим, Запорожье

Добрый день! Подскажите стоит ли мне извещать правоохранительные органы о подозрении в том, что мои персональные данные попали в руки мошенников.
Дело в том, что я посетил собеседование на работу, и меня попросили предоставить ксерокопию паспорта и идентификационного кода, объяснив это проверкой службы безопасности, что я и сделал по неосторожности. При том, официальное оформление в этой компании даже не предполагается в дальнейшем.
Следует ли мне волноваться и известить об этом какие-то службы, ведь действия сотрудников компании явно не были правомерными.
Существует ли перечень структур или определенных условий, при которых кто-то вправе взымать такие док-ты? Одним словом, просветите пожалуйста, кому можно давать ксерокопии паспорта и ИИН (и следует ли на них делать пометку рукой, для каких целей она предоставлена) и следует ли мне куда то заявить о своих подозрениях?

Написать комментарий

Senz

23 июня 2020, 10:44

Серёжа, Луганск

Здравствуйте почему не пришли деньги на мой киви кашелёк с терминала

Написать комментарий

Mupas96

11 мая 2020, 9:16

Доброе утро, в первые дни введения карантина была оформлена купля продажа квартиры, зареестрова в реестре, но в связи с закрытием организаций не смогли переоформить лицевые счета по коммунальным услугам, подскажите, какие сроки есть для этого, можно ли сделать это через интернет, на данный момент прежний владелец выписан и проводится оплата коммунальных по счётчикам, хотя на квитанции указан старый владелец? Заранее спасибо за помощь.

Написать комментарий

anell70

1 ноября 2019, 19:49

Елена, Харьков

Я получила декларацию о готовность объекта до эксплуатации на сайте ГАСка,(была реконструкция дома) нужно мне идти к нотариусу для внесения в реестр новой информации об объекте? и какие нужны документы нотариусу

Написать комментарий

nesev

21 октября 2019, 14:15

Питання: Як виправити помилку здійсненну при оформленні нотаріального договору купівлі-продажу квартири. Цифрами написано«З-х кімнатна, прописом (Двох). Повинно бути (Трьох).»Підскажіть, будь-ласка, як нотаріус правильно повинен виправити цю помилку?

Написать комментарий

amatorodessa

17 апреля 2019, 21:36

Алекс

Питання стосується порядку будівельної амністії (наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03 липня 2018 року № 158). Під амністію підпадають будинки, які збудовані з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року.

При цьому Порядком 158 не визначено, у якій спосіб та якими документами має доводитись, що будинок було збудовано саме в період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року, у разі, якщо відсутні дозвільні або інші документи на будівлю.

Серед переліку документів, які подає замовник до органу державного архітектурно-будівельного контролю (п. 2 розділу III Порядку), відсутні документи, які б безпосердньо підтверджували період забудови будинку. Прошу прояснити це питання та з'ясувати, який саме документ доводить (встановлює) роки забудови будинку,
до чиєї компетенції входить встановлення чи доведення періоду/років забудови будинку,
чи це має доводити замовник,
або будівельний експерт чи суб’єкт господарювання, який проводить технічне обстеження та виготовляє технічний паспорт, в якому проставляє роки забудови,
або орган державного архітектурно-будівельного контролю має з'ясовувати роки забудови будинку на підставі перевірки архивів супутникових знімків або іншими засобами?

Написать комментарий

amatorodessa

17 апреля 2019, 21:30

Алекс

Нотаріус оформлює свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

1) На земельну ділянку є державний акт старого образца, рожевий.
2) Кадастровий номер присвоєно. Є витяг з Державного земельного кадастру, де зазначена наявна фактично будівля на ділянці.
3) Будівля незареєстрована, документи на будівлю відсутні
4) Довідка про відстутність будівлі на землі відсутня.

Питання, яке потрібно з'ясувати за допомогою вивчення запитуваних нормативно-правових актів, полягає в тому, чи зобов'язаний нотаріус за таких обставин вказувати в свідоцтві про право на спадщину за законом на земельну ділянку наявність незареєстрованої будівлі на цій земельній ділянці, та чи зобов'язаний нотаріус вимагати довідку про відстутність будівлі на землі у разі, якщо про наявність будівлі у свідоцтві про право на спадщину не вказується.

Прошу надати посилання на нормативно-правові акти, які врегульовують це питання, зокрема, інструкції щодо нотаріальної діяльності, які вругульовують наступне питання, а саме, обов'язки нотаріуса під час оформлення спадщини на земельну ділянку у таких обставинах.

Написать комментарий

02237183

9 января 2019, 16:14

Лихопате Зоряна Вікторівна, Жовква

Добрий день! Я в дівочому Констанчук Зоряна Вікторівна не помню в якому році брала кредит для свого брата але на себе так я я недавно дізналась що він коли поїхав у Польщу його дружина того кредиту не закрила. я б хотіла дізнатися що там по моєму кредиту і закрити його…

Написать комментарий

slavags

14 декабря 2018, 11:35

Вячеслав, Киев

Добрый день!
Хотим оформить договор дарения на 1/2 части квартиры между родственниками 1-й линии родства, а затем продавать квартиру. Подскажите, пожалуйста, возникает ли обязательство уплаты НДФЛ 5% на подаренную в этом же году часть квартиры.
Заранее спасибо!

Написать комментарий

Vycheslav72

12 декабря 2018, 14:39

Вячеслав, Киев

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите с чего начать приватизацию гаража в Киеве? C ув. Вячеслав.

Написать комментарий

timochkina

6 ноября 2018, 15:18

Екатерина, Одесса

Я продаю дачу, но у меня номер дома и номер участка-разные.Нотариус говорит, что должен быть один номер.Спасибо!

Написать комментарий

taya77

26 октября 2018, 17:02

Киев

В держгеокадастрі замовила витяг про нормативну грошову оцінку. Коли отримала, з’ясувалося, що у витягу неправильно вказана площа земельної ділянки (у мене згідно державного акту – 0,1500 кв.м., у витягу – 0,1502 кв.м.) і цільове призначення земельної ділянки (у мене згідно державного акту – присадибна ділянка, у витягу зазначено – сільськогосподарське призначення). У ЦНАПі повідомили, що я повинна замовити в землевпорядній організації обмінний файл XML(400 грн.) і сплатити квитанцію на 226 гривень, щоб виправити похибки. Все оплатила, замовила файл, були внесені зміни. Отримала нову нормативну грошову оцінку, в якій цільове призначення земельної ділянки було виправлено, а площа – ні. На моє питання, чому не виправили площу земельної ділянки, відповіли що в обмінним файлом це неможна зробити. Треба викликати геодезистів і переміряти ділянку… А це знову додаткові витрати і час.

Я – пенсіонерка і хотіла оформити пільгу на сплату земельного податку. Моя земельна ділянка знаходиться в селище, а згідно закону звільнення від сплати за земельні ділянки поширюється на земельні ділянки в селищах, якщо вони не більше як 0,15 гектара. А тепер згідно даних, внесених в кадастр, моя земельна ділянка стала більша на 2 кв. м. від цієї норми.
Дайте, будь ласка, відповідь, чи мали право в держгеокадастрі і в землевпорядній організації відмовляти мені у виправлені площі земельної ділянки згідно мого державного акту?

Написать комментарий

AndreyG84

4 октября 2018, 19:18

Andrey, Vasylivka

Здравствуйте! У меня пол дома в селе и я хочу выкупить вторую часть дома, возник вопрос кто платит за кадастровый номер, хозяйка или пополам и вообще как можно все это упростить?

Написать комментарий

Яна Петрова

7 августа 2018, 16:44

Яна, ЛИМАН

Здравствуйте. Помогите пожалуйста с таким вопросом. Можно ли вступить в право наследования по дубликатам на право собственности. Обратилась к натариусу и он сказал что это не возможно.Только через суд и выдал отказ.

Написать комментарий

taeseya

28 июня 2018, 3:58

Таисия

Здравствуйте! Помогите разобраться, что делать. В процессе строительства дома, постройка была смещена на 2 метра на соседний участок (с согласия его владельца, нашего родственника), при этом в документах это не отразили. По документам участок – 6 соток(20*30), а по факту – 6,6 соток. С другой стороны участка (на которой остается, как «лишняя», территория) другие соседи (через дорогу) ходят на свой огород (который им выделил в пользовании горсовет еще до постройки нашего дома) и считают этот «кусочек» своим, так как его нет в наших документах. Как приватизировать теперь землю, с учетом этих 2 метров (ведь они наши), дом мы уже приватизировали, если эти соседи, имеющие свой огород за нашим домом(так распределили изначально, потому что прежний собственник нашего участка отказался от земли), не хотят согласовывать границы и признавать эти 2 метра нашими, а мы не хотим, чтобы через наш двор не ходили посторонние (уже было воровство)? Вопрос вообще в том, в каком порядке и как нужно отстаивать не задокументированные метры, образовавшиеся от смещения постройки? И можно ли требовать от горсовета, чтоб этот злополучный огород за нашим домом(на который ход только через наш двор), распределили между собственниками прилегающих участков, а тем людям выделили в другом месте?

Написать комментарий

Новости