Консультации экспертов

Оформление недвижимости по наследству

На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко

На ваши вопросы отвечают эксперты:

Олеся Клименко

юрист

(1191 ответ)

Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться

gena2211

23 июня 2015, 21:15

как проверить состояние счета на карте через интернет?

Написать комментарий

knopa13

21 июня 2015, 17:38

Киев

Здравствуйте, скажите пожалуйста, принятие наследства по праву представление оформляться у нотариуса или надо обращаться в суд.И что для этого необходимо. Спасибо.

Написать комментарий

Anira1989

19 июня 2015, 9:08

Марина, Казатин

Здравствуйте. Помогите пожалуйста определиться с чего начать и что вообще надо сделать в следующей ситуации. Мать мужа получила от предприятия квартиру, в ней зарегистрированы она и муж. Мама мужа умерла, квартира неприватизирована. в этом случае нужно заявлять на наследство, если да куда и как? Может ли муж переоформить ордер на себя и лицевые счета и приватизировать? Что для этого нужно( у нас БМЕУ, а не жек и еще не до конца понятно принял ли город на баланс дом) и в какие сроки(есть ограничение по времени, в какой срок нужно обратиться после смерти)? Также у мужа есть сестра и брат, получается они тоже имеют право на эту квартиру или как? Спасибо за ответ.

Написать комментарий

lisa25

19 апреля 2015, 20:37

запорожье

Добрый вечер!
Я Вам задавала вопрос 21.02.15.
Вопрос остался без ответа.Очень прошу мне ответить.
Здравствуйте! После смерти отца подали на наследство 3 детей. У отца 77/100 трехкомнатной квартиры.Один из наследником отказался в мою пользу, второй-вступает в наследство.Второй наследник свою часть продавать мне не хочет, а хочет туда въехать.В его пользование переходит приблизительно 1/2 одной из комнат(77/100 отца-это две комнаты по 17 кв.м. в трехкомнатной квартире).Могу ли я через суд выкупить у него его часть и как она будет определяться стоимость его части?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

21 апреля 2015, 16:32

Здравствуйте!

Суд не может обязать второго владельца продать вам его часть. В судебном порядке вы можете установить конкретный порядок пользования квартирой и оформить разные лицевые счета ( если вы хотите отдельно оплачивать ком. платежи и закрепить за собой пользование конкретными комнатами, что в дальнейшем упростит, при желании, продажу своей части квартиры). И это в том случае, если вы не можете решить данный вопрос с совладельцем мирным путем.
Стоимость квартиры определяется исходя из проведенной экспертной оценки квартиры.

Написать комментарий

ellena1302

17 апреля 2015, 19:34

Елена

Добрый день!
Я Вам задавала вопрос по квартире:

Я являюсь единственным наследником квартиры после смерти отца. В установленные сроки заявила о наследстве (на руках вытяг про регистрацию в наследств. реестре).
Квартира оказалась проблемной:
по документам приватизации (Свид. о праве собственности) вся квартира принадлежит отцу
по факту ему должна была принадлежать только половина квартиры, вторая часть являлась служебным жильем коммунального предприятия.
Сейчас коммун.предприятие обратилось в суд о признании акта приватизации недействительным, в связи с допущенной ошибкой.
Обтяжень на квартиру в реестре у нотариуса нет и завтра я планирую вступить в наследство всей квартиры.
Какие могут быть последствия в данной ситуации?

Получила Ваш ответ:

Если суд признает, что часть квартиры не принадлежит вашему отцу, тогда свидетельство о праве собственности будет отменено, соответственно и свидетельство о праве на наследство тоже.

Хочу задать вытекающий вопрос:
Если суд отменит документы на право собственности и свидетельство о праве на наследство, что будет с квартирой?
Отец умер, приватизировать положенную ему часть квартиры он уже не сможет. Я смогу оформить как-то его часть? или останусь ни с чем?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

21 апреля 2015, 16:21

Здравствуйте, Елена!

На сколько я понимаю, на данный момент квартира оформлена на вас по свидетельству о праве на наследство.
В случае оспаривания части квартиры и признания судом права собственности на часть квартиры за предприятием, тогда неоспоримая часть квартиры останется в вашей собственности.

Комментарии (1)

klolnik

13 апреля 2015, 16:05

олег , Киев

Мой отец оставил по завещанию 1/2 квартиры моей дочери, она 2005 года рождения несовершеннолетняя. Наследство оформили в мае 2014 года — Как платить налог, как ей заполнять декларацию о доходах, ведь она учится в 3 классе??? Подскажите пожалуйста как мне быть?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 0:32

До приобретения совершеннолетия, родители действуют от имени и в интересах ребенка.

Написать комментарий

polimir1

8 апреля 2015, 13:23

Maria, Kyiv

Добрый день! Через пол года я вступаю в наследство. В свидетельстве о праве собственности по ошибке БТИ не правильно указали площадь дома, написано квартира №1 и занесено в реестр. Как это можно исправить? Также нет собственности на землю есть только акт.Дом введен в эксплуатацию.Как можно решить эти вопросы без суда?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 0:37

Здравствуйте!

В данном случае только через признание права собственности в суде.
Либо определить часть дома как «самовольно построенная» — и ввести в эксплуатацию.

Комментарии (1)

Валерий Иванов

8 апреля 2015, 9:41

Валерий, Киев

Добрый день, Олеся.
Отец оставил на мое имя завещание на 1/3 квартиры (1/3 принадлежит маме и 1\3 — брату). После его смерти (20.10.2014) я обратился к нотариусу и написал заявление на вступление в права наследования.
Могу ли я сейчас отказаться от своего заявления в пользу мамы? Что для этого нужно сделать?
Есть ограничения по времени оформления документов?
Спасибо.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 0:44

Здравствуйте, Валерий!

Будучи наследником по завещанию отказаться только в пользу мамы (т.е. наследника по закону) вы не можете.
В течении 6 мес. после смерти у вас есть право отказаться от наследства, но в этом случае наследство будет распределено между наследниками по закону (мама и брат), если они его примут. Таким образом, нужно чтобы брат тоже отказался от наследства и тогда маме перейдет наследуемая часть квартиры. Либо оформляйте на себя квартиру, а затем подарите маме.

Написать комментарий

Sinhrofazatron

7 апреля 2015, 12:09

Харьков

Здравствуйте, моя покойная бабушка оставила завещание на свою комнату в коммуналке дочке(моей маме). Прошло больше года после смерти бабушки. Брат мамы не предпринимал все это время никаких действий. Может ли он начать оспаривать завещание и на каком основании? Он имеет удостовирение инвалида-чернобыльца.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 1:04

Законом предусмотрена обязательная часть, на которую имеют право определенный круг лиц « малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка)» (ст.1241 ЦК). Так, Згідно статті 1 ЗУ „Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування“ від 9 липня 2003 року № 1058–IV з наступними змінами — до непрацездатних належать особи, які досягли встановленого законом пенсійного віку або визнані інвалідами незалежно від групи інвалідності, у тому числі діти-інваліди."

Таким образом, брат может оспорить право на свою обязательную часть только при наличии уважительной причины пропуска срока вступления в наследство установленного законодательством (6 мес. после смерти наследодателя) и то, если суд признает такую причину пропуска уважительной.

Написать комментарий

cimarcik

6 апреля 2015, 21:38

Здравствуйте, отец моего мужа имел в собственности дом подаренный дедом. Отец умер 30 лет назад, когда мужу было 12 лет. Остались мать, сестра и он. Документы никто не делал. Позже мать вышла замуж и родила ещё 2 детей. Так сложилось, что отношения были оборваны.Есть информация, что мать с отчимом заниматься оформлением права собственности на дом. Подскажите пожалуйста, можно ли без участия мужа, продать, подарить дом или лишить его доли.

Написать комментарий

knopa13

4 апреля 2015, 18:40

Киев

Здравствуйте.
Если наследник первой очереди моя тетя, а мой папа умер, могу ли я как дочь представлять права отца, как наследника. И если, да, то тогда мы с тетей на равных правах по принятию наследства?
Буду благодарна за ответ.

Написать комментарий

kobrochka

3 апреля 2015, 12:37

Екатерина

Здравствуйте! Мужу еще в 2008 году мама оформила дарственную на дом, нужно ли как-то оформлять землю на которой стоит этот дом? Если у мужа уже есть свой приватизированный участок на застройку!

Написать комментарий

belovamarina

2 апреля 2015, 21:55

Марина, Кривой Рог

Здравствуйте! Понятны проблемы банка (но на оборону Украины наши деньги же не пошли?). Обидно, что страдают простые люди, которые отдали все деньги, веря банку в своё время. Папа, мама, муж, я — все деньги у вас… У меня большие проблемы со здоровьем, об этом я не раз писала заявления банку на директора — они зарегистрированы. В валюте деньги не выдавали совсем, потому 13 февраля 2015 года я сдала на конвертацию в гривну. До марта месяца ни доллары, ни гривны не вернулись ко мне на счёт, % тоже не увеличивались. Кто тогда пользовался моими деньгами?.. И сейчас нашими деньгами кто пользуется? Не могут же они испариться??? Мы честно копили, а когда деньги необходимы, то хоть умирай?! Деньги мне необходимы сейчас, и с сентября 2014 года вкладчиков и меня водили за нос ( по 100 гр.и.т… д.)… Что же делать? Имейте совесть! Спасибо за внимание.

Написать комментарий

Людмила Прокопенко

1 апреля 2015, 20:29

Людмила, Киев

Добрый вечер! Я хотела бы узнать о военном сборе. Если я получаю свидетельство о собственности по завещанию, как опекун двоих детей на которых было оформлено завещание, им по 9 лет, то нотариус сказал, что надо платить военный сбор с рыночной оценки квартиры каждому ребёнку, делится стоимость пополам и умножается на 1,5 %? И платить надо в тот же день, что и получение свидетельства? И правильно ли, что берут эти проценты с рыночной стоимости, а не с оценки БТИ? Большое спасибо.

Написать комментарий

maksandrievskiy

1 апреля 2015, 14:03

maksandrievskiy

Добрый день! В соответствии с законом № 1709-VII оценка наследственного имущества для наследников первой очереди сейчас не производится, тогда какой размер госпошлины будет брать нотариус?

Написать комментарий

ellena1302

1 апреля 2015, 13:57

Елена

Добрый день!
Я являюсь единственным наследником квартиры после смерти отца. В установленные сроки заявила о наследстве (на руках вытяг про регистрацию в наследств. реестре).
Квартира оказалась проблемной:
по документам приватизации (Свид. о праве собственности) вся квартира принадлежит отцу
по факту ему должна была принадлежать только половина квартиры, вторая часть являлась служебным жильем коммунального предприятия.
Сейчас коммун.предприятие обратилось в суд о признании акта приватизации недействительным, в связи с допущенной ошибкой.
Обтяжень на квартиру в реестре у нотариуса нет и завтра я планирую вступить в наследство всей квартиры.
Какие могут быть последствия в данной ситуации?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 0:30

Здравствуйте!
Если суд признает, что часть квартиры не принадлежит вашему отцу, тогда свидетельство о праве собственности будет отменено, соответственно и свидетельство о праве на наследство тоже.

Комментарии (1)

mause88

31 марта 2015, 17:29

Mause

Здравствуйте, после смерти мамы, 15 лет назад, остался участок, дом розвалился, в семье нас трое, участок никто на себя не оформлял, а теперь продать бы его но как это сделать если он не оформлен?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 апреля 2015, 0:26

Здравствуйте!

На момент смерти вы проживали с мамой? Если да- то обращайтесь к нотариусу, подавайте правоустанавливающие документа на дом и зем. участок и оформляйте наследство.

Написать комментарий

Dimon87

30 марта 2015, 15:14

Dimon87, Харьков

Добрый день!
Вопрос о стоимости, во-сколько обойдется оформлении дарственной, хотя бы приблизительно.
Спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

31 марта 2015, 13:58

Добрый день!
Стоимость оформления зависит от объекта недвижимости и степени родства одариваемого и дарителя. В затраты входят: нотар. услуги, 1% гос пошлины, 1,5% военный сбор (если не первая степень родства(муж/жена, дети родители)),5% НДФЛ ( если не первая степень родства).

Написать комментарий

Dimon87

30 марта 2015, 12:46

Dimon87, Харьков

Добрый день!
Подскажить пожалуйста, бабушка хочет сделать дарственную на недвижилость внуку, что мне нужно делать, какие документы оформлять, куда идти. Спасибо.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

30 марта 2015, 13:24

Добрый день!
необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.), экспертная оценка недвижимости, оригиналы паспортов и идент. кодов одариваемого и дарителя.
Более детально minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/

Написать комментарий

maksandrievskiy

29 марта 2015, 15:56

Добрый день! Скажите, пожалуйста, за что нотариус берет плату при оформлении наследства? Возможно ли забрать заведенное у частного нотариуса наследственное дело и оформить его у государственного.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

30 марта 2015, 13:19

Добрый день!

Нотариус берет плату за открытие наследственного дела и его ведение, также необходимо оплатить 1% гос пошлины от стоимости наследственного имущества. Отказаться и перейти к другому нотариусу нет возможности, если уже открыли наследственное дело у нотариуса.

Написать комментарий

Новости