Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте, Татьяна!

Соседка подписала Акт установления границ?
Если строение находится на вашем участке требуйте чтобы его снесли или сносите самостоятельно, заранее предупредив (лучше письменно) соседей.

Добрый день, Анна!

Договор дарения предлагается вам для того чтобы не проводить расчет через банк. Основные риски при заключении договора дарения:
— даритель может отозвать свой дар; — такая сделка может быть признана фиктивной, если в действительности предполагает под собой продажу; — при признании договора дарения недействительным — деньги вам никто не вернет (т.е. вы потеряете и землю и деньги).
Для проверки информацию о праве собственности на зем. участок попросите продавца предоставить вам правоустанавливающий документ на землю ( гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю), выписку из Реестра вещных прав, также продавец для заключения сделки должен предоставить Выписку из госземкадастра — данный документ содержит основную информацию о зем. участке, собственнике.

Здравствуйте!

Свидетельство о праве собственности на землю выдается в случаях оформления права собственности на новообразованный участок (приватизация, раздел/объединения участков и т.п.). В Вашем случае у вас уже есть правоустанавливающий документ, зарегистрированный в Реестр вещных прав — Договор купли-продажи земли (я так понимаю вы покупали землю по данному договору). Этого документа достаточно, чтобы подтвердить свое право собственности и продать землю.

Здравствуйте!

Нотариус в принципе может оформить договор дарения по экспертной оценке, в связи с тем что нормативно-денежная оценка земли не проводилась.
Второй вариант — договор купли-продажи тоже возможен, при этом оплачиваются: 1% гос пошлины от экспертной оценки,
5% налог на доход — в случае, если с момент гос. регистрации права собственности прошло менее 3-х лет или площадь участка превышает установленные нормы ст. 121 ЗКУ:
а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) — 2 га,
б) для ведения садоводства — 0,12 га,
в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)
— в селах — 0,25 га,
— в поселках — 0,15 га,
— в городах — 0,10 га,
г) для индивидуального дачного строительства — 0,10 га,
д) для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га.

Здравствуйте, Виталий!

Извечный вопрос рисков. Если депозит долларовый, тогда возможно имеет смысл подержать, т.к. в долларах цена вряд ли изменится и покупая уже введенный в эксплуатацию объект, минимизируете риски недостроя. С другой стороны, становится вопрос доверия и способности банков выплачивать депозиты.

Здравствуйте!

Для присвоения отдельного почтового адреса, необходимо выделить часть дома в натуре. Данное выделение части возможно только при условии технической возможности функционирования такой выделенной части автономно (наличие отдельного выхода, коммуникаций и т.п.).
В случае, если такой тех. возможности нет, тогда отец может передать вам в частичную собственность дом и землю путем оформления договора дарения. При этом вы будите владеть частями дома и земли, однако адрес отдельный не сможете присвоить и будите обязаны получить разрешение от совладельца дома(отца) при желании внести какие-либо изменения в доме (реконструкция), а также при продаже своей части учитывать первоочередное право покупки совладельцем вашей части. Для оформления договора дарения части дома и земли, необходимо провести раздел зем. участка и присвоить отдельный кадастровый номер.

Добрый день, Оксана!

Необходимо:
1. оформить проект реконструкции; 2. получить строительный паспорт ( если дом до 300 кв.м.) в отделе Архитектуры и градостроительства при сель/гор совете; 3. подать уведомление о начале строительных работ в ГАСК; 4. оплатить штраф за самовольное строительство; 5. подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК (через центр предоставление админ услуг); 6. Зарегистрировать и заменить правоустанавливающий документ на дом в Укргосреестре.

Здравствуйте!

Т.к. земля приватизирована на отца, вы можете переоформить землю на себя только с его согласия.Например, если он согласится подарить вам дом и землю. Как вариант, чтобы он не приезжал, отец может выдать доверенность на вас, чтобы вы от его имени, оформили договор дарения на мать.

Добрый день!

Вы обратились к нотариусу за услугой оформление наследства. Все перечисленные документы необходимы для предоставления данной услуги. В отношении «справки о том что не наложен арест», я там понимаю это Выписка из реестра запретов на отчуждение. Данную информацию нотариус может сама проверить в этом реестре. Возможно, за формирование такой выписки из Реестра — нотариус установила свою стоимость в 500 грн.

Здравствуйте, Константин!

Да, вариант с выделением квартиры — возможен. Однако, чтобы ответить конкретно по вашей ситуации — необходим анализ документов.

1. Менее затратный — продажа земли, т.к. это наследственное имущество, налог на доход платить не будите.
2. Экспертная оценка нужна для продажи земли. Если будите продавать сестре — тогда оценка понадобится. В случае, если оформляете землю по наследству или дарите — тогда используется нормативно-денежная оценка.

Добрый день!

Правомерно. После признания права собственности судом (получение решения суда), необходимо данное решение зарегистрировать в Регистрационной службе по месту нахождения недвижимости и получить Свидетельство о праве собственности.

Здравствуйте, Андрей!

Все расходы по сделке, как правило, ложатся на продавца. После заверения договора купли-продажи, нотариус обязана зарегистрировать за вами эту недвижимость, соответственно вам нужно будет оплатить ее услуги. Стоимость уточняйте у нотариуса, у кого будите заверять сделку.

Здравствуйте, Валентина!

Вам все верно сообщили. На каждый участок будет присваиваться свой кадастровый номер и оформляется отдельная документация. Обратитесь в другую компанию, возможно вам предложат более приемлемые условия.

Здравствуйте!

Заключите договор о разделе имущества, где определите кому какая собственность принадлежит. В БТИ переоформлять не нужно, если не было изменений в планировке квартиры.

Здравствуйте!

Вам необходимо переоформить документы в Крыму по законодательству РФ — поставить на учет участок, зарегистрировать в реестре, затем сможете провести сделки по продаже.Обратитесь в отделение Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения участка для более подробной информации.

Здравствуйте, Антонина!

Вам необходимо отправить по почте нотариусу заявление о принятии наследства (нотариально заверенное) в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя и выдать нотариальную доверенность на подготовку необходимых справок для переоформления наследственного имущества.
Обращайтесь к нотариусу (частному или государственному) по месту последнего жительства наследодателя для открытия наследственного дела. Если нотариуса в этой местности нет, тогда — в сельсовет. Стоимость уточняйте у нотариуса.

Здравствуйте, Владислав!

Этот балкон был самовольно пристроен?
Лучше чтоб правильная площадь была занесена в Договор купли-продажи квартиры.