Добрый день!
Хочу приобрести земельный участок, но меня смущает, что продавец предлагает оформить договор дарения. Какие возможны подводные камни и как проверить, все ли впорядке с правом на замлю перед покупко?
Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 23 октября 2014, 14:25
Здравствуйте, Татьяна!
Соседка подписала Акт установления границ?
Если строение находится на вашем участке требуйте чтобы его снесли или сносите самостоятельно, заранее предупредив (лучше письменно) соседей.
Соседка подписала Акт установления границ?
Если строение находится на вашем участке требуйте чтобы его снесли или сносите самостоятельно, заранее предупредив (лучше письменно) соседей.
- parfenova605822
- 21 октября 2014, 19:20
- Парфенова Анна, Смоленск
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 22 октября 2014, 9:48
Добрый день, Анна!
Договор дарения предлагается вам для того чтобы не проводить расчет через банк. Основные риски при заключении договора дарения:
— даритель может отозвать свой дар; — такая сделка может быть признана фиктивной, если в действительности предполагает под собой продажу; — при признании договора дарения недействительным — деньги вам никто не вернет (т.е. вы потеряете и землю и деньги).
Для проверки информацию о праве собственности на зем. участок попросите продавца предоставить вам правоустанавливающий документ на землю ( гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю), выписку из Реестра вещных прав, также продавец для заключения сделки должен предоставить Выписку из госземкадастра — данный документ содержит основную информацию о зем. участке, собственнике.
Договор дарения предлагается вам для того чтобы не проводить расчет через банк. Основные риски при заключении договора дарения:
— даритель может отозвать свой дар; — такая сделка может быть признана фиктивной, если в действительности предполагает под собой продажу; — при признании договора дарения недействительным — деньги вам никто не вернет (т.е. вы потеряете и землю и деньги).
Для проверки информацию о праве собственности на зем. участок попросите продавца предоставить вам правоустанавливающий документ на землю ( гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю), выписку из Реестра вещных прав, также продавец для заключения сделки должен предоставить Выписку из госземкадастра — данный документ содержит основную информацию о зем. участке, собственнике.
- RodiaSilver
- 20 октября 2014, 21:24
- Rodion
Добрый вечер! Мой земельный участок находится в 500 км. от места проживания, потому зря ездить туда не люблю. При гос.регистрации учатска регистратор не выдал мне свидетельство на право собственности на землю, сказал, что это сейчас не нужно, мол данные и так в реестре и нотариусы это видят через свою программу, после чего выдал вытяг по этому участку.
Теперь переписываюсь с местным нотариусом т.к. хочу продать эту землю и уже нашел покупателей, а она мне пишет, что вытяга и договора купли-продажи(у прошлого собственника) ей недостаточно и хочет чтобы я принес ей свидетельство о праве собственности на зем. участок.
Вопрос: что делать? требовать у гос.регистратора свидетельство на право собственности или уговаривать покупателей искать другого нотариуса т.к. данный нотариус хочет документов больше чем нужно?
Теперь переписываюсь с местным нотариусом т.к. хочу продать эту землю и уже нашел покупателей, а она мне пишет, что вытяга и договора купли-продажи(у прошлого собственника) ей недостаточно и хочет чтобы я принес ей свидетельство о праве собственности на зем. участок.
Вопрос: что делать? требовать у гос.регистратора свидетельство на право собственности или уговаривать покупателей искать другого нотариуса т.к. данный нотариус хочет документов больше чем нужно?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 21 октября 2014, 9:32
Здравствуйте!
Свидетельство о праве собственности на землю выдается в случаях оформления права собственности на новообразованный участок (приватизация, раздел/объединения участков и т.п.). В Вашем случае у вас уже есть правоустанавливающий документ, зарегистрированный в Реестр вещных прав — Договор купли-продажи земли (я так понимаю вы покупали землю по данному договору). Этого документа достаточно, чтобы подтвердить свое право собственности и продать землю.
Свидетельство о праве собственности на землю выдается в случаях оформления права собственности на новообразованный участок (приватизация, раздел/объединения участков и т.п.). В Вашем случае у вас уже есть правоустанавливающий документ, зарегистрированный в Реестр вещных прав — Договор купли-продажи земли (я так понимаю вы покупали землю по данному договору). Этого документа достаточно, чтобы подтвердить свое право собственности и продать землю.
- ladylenagorb
- 17 октября 2014, 17:51
- Елена, Днепропетровск
Здравствуйте! Мы хотели оформить договор дарения земельного участка между мамой и сыном, но возникла проблема в получении нормативной оценки земли.Тогда нотариус предложила оформить договор купли-продажи между мамой и сыном, т.к.для этого нужна экспертная оценка земли, а ее нам предоставить могут.Кадастровый номер и выписка из кадастрового реестра у нас уже есть.Скажите, пожалуйста, правомерен ли договор купли-продажи земельного участка между мамой и сыном? И как изменятся при этом платежи у нотариуса? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 20 октября 2014, 10:42
Здравствуйте!
Нотариус в принципе может оформить договор дарения по экспертной оценке, в связи с тем что нормативно-денежная оценка земли не проводилась.
Второй вариант — договор купли-продажи тоже возможен, при этом оплачиваются: 1% гос пошлины от экспертной оценки,
5% налог на доход — в случае, если с момент гос. регистрации права собственности прошло менее 3-х лет или площадь участка превышает установленные нормы ст. 121 ЗКУ:
а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) — 2 га,
б) для ведения садоводства — 0,12 га,
в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)
— в селах — 0,25 га,
— в поселках — 0,15 га,
— в городах — 0,10 га,
г) для индивидуального дачного строительства — 0,10 га,
д) для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га.
Нотариус в принципе может оформить договор дарения по экспертной оценке, в связи с тем что нормативно-денежная оценка земли не проводилась.
Второй вариант — договор купли-продажи тоже возможен, при этом оплачиваются: 1% гос пошлины от экспертной оценки,
5% налог на доход — в случае, если с момент гос. регистрации права собственности прошло менее 3-х лет или площадь участка превышает установленные нормы ст. 121 ЗКУ:
а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) — 2 га,
б) для ведения садоводства — 0,12 га,
в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)
— в селах — 0,25 га,
— в поселках — 0,15 га,
— в городах — 0,10 га,
г) для индивидуального дачного строительства — 0,10 га,
д) для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га.
- leonen
- 16 октября 2014, 20:51
- Виталий, киев
Доброго времени суток, Олеся! Хотел бы вашего совета: стоит ли покупать новострой Паркова Вежа от Ковальской. 1 комнатная квартира по 12200 грн за метр квадратный. Сдача дома в сентябре 2015г. Или пока на депозитах подержать?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 20 октября 2014, 10:29
Здравствуйте, Виталий!
Извечный вопрос рисков. Если депозит долларовый, тогда возможно имеет смысл подержать, т.к. в долларах цена вряд ли изменится и покупая уже введенный в эксплуатацию объект, минимизируете риски недостроя. С другой стороны, становится вопрос доверия и способности банков выплачивать депозиты.
Извечный вопрос рисков. Если депозит долларовый, тогда возможно имеет смысл подержать, т.к. в долларах цена вряд ли изменится и покупая уже введенный в эксплуатацию объект, минимизируете риски недостроя. С другой стороны, становится вопрос доверия и способности банков выплачивать депозиты.
- obmen2006ukrnet
- 16 октября 2014, 16:47
- екатерина
Здравствуйте. Скажите, как правильно переоформить часть дома от отца к сыну, и получить на вторую половину свой адрес. На сегодняшний день весь дом оформлен на отца. Нужно ли часть земли тоже переоформлять.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 17 октября 2014, 11:14
Здравствуйте!
Для присвоения отдельного почтового адреса, необходимо выделить часть дома в натуре. Данное выделение части возможно только при условии технической возможности функционирования такой выделенной части автономно (наличие отдельного выхода, коммуникаций и т.п.).
В случае, если такой тех. возможности нет, тогда отец может передать вам в частичную собственность дом и землю путем оформления договора дарения. При этом вы будите владеть частями дома и земли, однако адрес отдельный не сможете присвоить и будите обязаны получить разрешение от совладельца дома(отца) при желании внести какие-либо изменения в доме (реконструкция), а также при продаже своей части учитывать первоочередное право покупки совладельцем вашей части. Для оформления договора дарения части дома и земли, необходимо провести раздел зем. участка и присвоить отдельный кадастровый номер.
Для присвоения отдельного почтового адреса, необходимо выделить часть дома в натуре. Данное выделение части возможно только при условии технической возможности функционирования такой выделенной части автономно (наличие отдельного выхода, коммуникаций и т.п.).
В случае, если такой тех. возможности нет, тогда отец может передать вам в частичную собственность дом и землю путем оформления договора дарения. При этом вы будите владеть частями дома и земли, однако адрес отдельный не сможете присвоить и будите обязаны получить разрешение от совладельца дома(отца) при желании внести какие-либо изменения в доме (реконструкция), а также при продаже своей части учитывать первоочередное право покупки совладельцем вашей части. Для оформления договора дарения части дома и земли, необходимо провести раздел зем. участка и присвоить отдельный кадастровый номер.
- oksana160377
- 15 октября 2014, 13:29
- Оксана
Здравствуйте, Олеся. Скажите, пожалуйста, какая процедура узаконения самовольно пристроенной части частного дома? Документы о праве собственности на землю и кадастровый номер на землю, а также право собственности на дом, который был до момента пристройки имеются.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 октября 2014, 9:43
Добрый день, Оксана!
Необходимо:
1. оформить проект реконструкции; 2. получить строительный паспорт ( если дом до 300 кв.м.) в отделе Архитектуры и градостроительства при сель/гор совете; 3. подать уведомление о начале строительных работ в ГАСК; 4. оплатить штраф за самовольное строительство; 5. подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК (через центр предоставление админ услуг); 6. Зарегистрировать и заменить правоустанавливающий документ на дом в Укргосреестре.
Необходимо:
1. оформить проект реконструкции; 2. получить строительный паспорт ( если дом до 300 кв.м.) в отделе Архитектуры и градостроительства при сель/гор совете; 3. подать уведомление о начале строительных работ в ГАСК; 4. оплатить штраф за самовольное строительство; 5. подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК (через центр предоставление админ услуг); 6. Зарегистрировать и заменить правоустанавливающий документ на дом в Укргосреестре.
- анна игнатова
- 14 октября 2014, 21:34
- Римма
Добрый вечер, Олеся! Подскажите пожалуйста! Мы с мамой проживаем в доме, который не оформлен. Земельный участок приватизирован на отца, но он с нами не проживает(. ведет не здоровый образ жизни..) могу я или мама переоформить землю на себя? Просто боюсь остаться без дома… Он по глупости может взять кредит… А у него кроме земли ничего нет… Что нам делать?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 октября 2014, 9:36
Здравствуйте!
Т.к. земля приватизирована на отца, вы можете переоформить землю на себя только с его согласия.Например, если он согласится подарить вам дом и землю. Как вариант, чтобы он не приезжал, отец может выдать доверенность на вас, чтобы вы от его имени, оформили договор дарения на мать.
Т.к. земля приватизирована на отца, вы можете переоформить землю на себя только с его согласия.Например, если он согласится подарить вам дом и землю. Как вариант, чтобы он не приезжал, отец может выдать доверенность на вас, чтобы вы от его имени, оформили договор дарения на мать.
- laradri
- 13 октября 2014, 16:34
- laradri, Кривой Рог
Здравствуйте.Оформляю наследство на дом, оставшийся после смерти мамы по завещанию.При подаче заявления гос нотариусу оплатила сумму примерно 400-500 гр.Нотариус направила в БТИ.Эти услуги обошлись 1000 гр.Затем в этой же конторе в соседнем кабинете выполнили рыночную оценку дома(в коей лично я не нуждаюсь при нулевой налоговой ставке), стоимость оценки 350 гр.Я пенсионер с пенсией 949 гр. Госпошлина на право собственности-34 гр, но мне нотариус выставила еще сумму в 1600 гр(это государственный нотариат), объяснив, что в нее входит стоимость многих запросов, бланков и т.д. и одна справка о том что не наложен арест стоит 500 гр., забрав при этом для работы все мои документы на дом, оригинал права собственности на дом покойной, домовую книгу.Вот я и спрашиваю у Вас, юристов правомерны ли действия нотариуса и сумма к оплате?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 14 октября 2014, 15:37
Добрый день!
Вы обратились к нотариусу за услугой оформление наследства. Все перечисленные документы необходимы для предоставления данной услуги. В отношении «справки о том что не наложен арест», я там понимаю это Выписка из реестра запретов на отчуждение. Данную информацию нотариус может сама проверить в этом реестре. Возможно, за формирование такой выписки из Реестра — нотариус установила свою стоимость в 500 грн.
Вы обратились к нотариусу за услугой оформление наследства. Все перечисленные документы необходимы для предоставления данной услуги. В отношении «справки о том что не наложен арест», я там понимаю это Выписка из реестра запретов на отчуждение. Данную информацию нотариус может сама проверить в этом реестре. Возможно, за формирование такой выписки из Реестра — нотариус установила свою стоимость в 500 грн.
- Kost9lbrik
- 13 октября 2014, 0:51
- Константин, Одесса
Добрый день Олеся,
Буду рад если подскажите процедуру или хотя бы скажите в какие подзаконные акты можно ткнуться носом.
Ситуация следующая.
Есть таунхаус 4 этажа, находится в кооперативной собственности(земля выкуплена не знаю будет ли это полезно сейчас). Владелец таунхауза разпродает его поэтажно (каждый этаж оформляется как квартира). Как мне сказали делается это путем реконструции с последующей выдачей права собвственности и паспорта на покупаемую мной квартиру.
Подскажите пожалуйста возможно ли такое и нет ли в такой процедуре подводных камней (которрые могут аукнуться для меня) и если вы в курсе, то подскажите как проходит процедура пошагово или дайте ссылку где об этом можно почерпнуть больше информации.
Заранее спасибо
Буду рад если подскажите процедуру или хотя бы скажите в какие подзаконные акты можно ткнуться носом.
Ситуация следующая.
Есть таунхаус 4 этажа, находится в кооперативной собственности(земля выкуплена не знаю будет ли это полезно сейчас). Владелец таунхауза разпродает его поэтажно (каждый этаж оформляется как квартира). Как мне сказали делается это путем реконструции с последующей выдачей права собвственности и паспорта на покупаемую мной квартиру.
Подскажите пожалуйста возможно ли такое и нет ли в такой процедуре подводных камней (которрые могут аукнуться для меня) и если вы в курсе, то подскажите как проходит процедура пошагово или дайте ссылку где об этом можно почерпнуть больше информации.
Заранее спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 14 октября 2014, 15:16
Здравствуйте, Константин!
Да, вариант с выделением квартиры — возможен. Однако, чтобы ответить конкретно по вашей ситуации — необходим анализ документов.
Да, вариант с выделением квартиры — возможен. Однако, чтобы ответить конкретно по вашей ситуации — необходим анализ документов.
- Miloshka
- 12 октября 2014, 16:55
- Мила
У меня вопрос еще по земельным паям. После смерти отца я приняла наследство по закону. У меня есть сестра( она отказалась от принятия наследства). Я получила 2 земельных пая и хочу 1 отдать сестре.Подскажите как правильно это сделать с меньшими затратами. Р.S. Мне натариус сказала сделать экспертную оценку на пай (товарного производства) вообще надоели эта оценка? И если я буду оформлять сестре можно ли этой оценкой воспользоваться? Спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 14 октября 2014, 15:14
1. Менее затратный — продажа земли, т.к. это наследственное имущество, налог на доход платить не будите.
2. Экспертная оценка нужна для продажи земли. Если будите продавать сестре — тогда оценка понадобится. В случае, если оформляете землю по наследству или дарите — тогда используется нормативно-денежная оценка.
2. Экспертная оценка нужна для продажи земли. Если будите продавать сестре — тогда оценка понадобится. В случае, если оформляете землю по наследству или дарите — тогда используется нормативно-денежная оценка.
- Miloshka
- 12 октября 2014, 16:40
- Мила
Добрый день Олеся! Я приняла наследство по закону. Дом который должна унаследовать с документами: договор купли-продажи 1965 г ,( но в нем не указана улица и номер дома). Так как дом перестраивался есть все документы разрешения на строительство и в них есть и улица и номер дома. Мне натариус заказал что только через суд могу получить Свидетельство про право на наследство.Правомерно ли решение нотариуса? И последовательность получения свидетельства в моем случае?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 14 октября 2014, 15:10
Добрый день!
Правомерно. После признания права собственности судом (получение решения суда), необходимо данное решение зарегистрировать в Регистрационной службе по месту нахождения недвижимости и получить Свидетельство о праве собственности.
Правомерно. После признания права собственности судом (получение решения суда), необходимо данное решение зарегистрировать в Регистрационной службе по месту нахождения недвижимости и получить Свидетельство о праве собственности.
- Sasharyabets
- 11 октября 2014, 13:58
- Саша, Киев
Здравствуйте. Есть права собственности на земельный участок под застройку. В окрестностях появился застройщик, которые хочет выкупить участок и построить многоэтажный дом. Обсуждаем с ним вариант обмена земельного участка на квартиру (или 2) в доме, который еще не построен. Скажите пожалуйста, как правильно оформить такую сделку с минимальными рисками. Спасибо.
- maxHo69
- 10 октября 2014, 9:19
- Андрей, Киев
Хочу приобрести дом с участком в Виницкой обл., у хозяйки все приватизировано.Дом старый под снос, участок около 25 соток. Какие расходы, кроме стоимости участка, меня ожидают при переоформлении?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 октября 2014, 9:59
Здравствуйте, Андрей!
Все расходы по сделке, как правило, ложатся на продавца. После заверения договора купли-продажи, нотариус обязана зарегистрировать за вами эту недвижимость, соответственно вам нужно будет оплатить ее услуги. Стоимость уточняйте у нотариуса, у кого будите заверять сделку.
Все расходы по сделке, как правило, ложатся на продавца. После заверения договора купли-продажи, нотариус обязана зарегистрировать за вами эту недвижимость, соответственно вам нужно будет оплатить ее услуги. Стоимость уточняйте у нотариуса, у кого будите заверять сделку.
- kvn81
- 8 октября 2014, 11:11
- Валентина, киев
Здравствуйте Олеся! Для продажи дома в селе мне надо получить кадастровый номер ( у меня акт 2002 года-розовый). У меня есть технический отчёт землеустроительной организации 2000 года на участок в 28 соток — 25 соток обслуживание дома и 3 сотки ведение хозяйства. Я обратилась к землеустроителям. Они говорят, что нужно оформлять два кадастровых номера — на два участка с разным назначением и берут двойную оплату. Но ведь проводится геодезия одного участка (они же не выезжают на два разных участка). Может быть документы на два участка… это да, но они будут похожи как сиамские близнецы, за исключением назначения. То есть, я считаю, что двойная цена — это уж слишком. Как в данном случае мне следует поступить? Как оформляются в таком случае документы? Заранее благодарна за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 октября 2014, 11:33
Здравствуйте, Валентина!
Вам все верно сообщили. На каждый участок будет присваиваться свой кадастровый номер и оформляется отдельная документация. Обратитесь в другую компанию, возможно вам предложат более приемлемые условия.
Вам все верно сообщили. На каждый участок будет присваиваться свой кадастровый номер и оформляется отдельная документация. Обратитесь в другую компанию, возможно вам предложат более приемлемые условия.
- Олеся Гризоглазова
- 7 октября 2014, 19:35
- Олеся, Карловка
Здравствуйте, Олеся! Проконсультируйте, пожалуйста. Ситуация такова: на сегодняшний день у меня из документов на дом только
договор купли-продажи(1991-го года), который оформлен на отца(он с мамой в разводе с 2007-го года, проживает в России). В договоре ошибки в фамилии, отчестве… Естественно, я хочу оформить на себя документы. Как быть, с чего начать? И сколько это будет стоить?
договор купли-продажи(1991-го года), который оформлен на отца(он с мамой в разводе с 2007-го года, проживает в России). В договоре ошибки в фамилии, отчестве… Естественно, я хочу оформить на себя документы. Как быть, с чего начать? И сколько это будет стоить?
- berkoberko
- 4 октября 2014, 10:17
- любовь, киев
Добрый день, Олеся.
мы с мужем в браке, построили квартиру(общих детей нет, у мужа-дочь)первичный договор, все платежки и документ на право собственности(ноябрь2013 получен)оформлены на меня, муж не против квартиру сделать полностью моей собственностью(для наследования моей линией)подскажите, пожалуйста, где и как это сделать и какие будут платежи? нужно ли будет переоформлять документы в БТИ(в смысле делать новый план квартиры)спасибо, Любовь
мы с мужем в браке, построили квартиру(общих детей нет, у мужа-дочь)первичный договор, все платежки и документ на право собственности(ноябрь2013 получен)оформлены на меня, муж не против квартиру сделать полностью моей собственностью(для наследования моей линией)подскажите, пожалуйста, где и как это сделать и какие будут платежи? нужно ли будет переоформлять документы в БТИ(в смысле делать новый план квартиры)спасибо, Любовь
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 октября 2014, 21:57
Здравствуйте!
Заключите договор о разделе имущества, где определите кому какая собственность принадлежит. В БТИ переоформлять не нужно, если не было изменений в планировке квартиры.
Заключите договор о разделе имущества, где определите кому какая собственность принадлежит. В БТИ переоформлять не нужно, если не было изменений в планировке квартиры.
- Приватна Особа
- 1 октября 2014, 18:18
- Приватна, Киев
Здравствуйте Олеся.
Я гражданин Украины хочу купить участок земли в Крыму у другого гражданина Украины.
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку.
Я гражданин Украины хочу купить участок земли в Крыму у другого гражданина Украины.
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 октября 2014, 21:53
Здравствуйте!
Вам необходимо переоформить документы в Крыму по законодательству РФ — поставить на учет участок, зарегистрировать в реестре, затем сможете провести сделки по продаже.Обратитесь в отделение Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения участка для более подробной информации.
Вам необходимо переоформить документы в Крыму по законодательству РФ — поставить на учет участок, зарегистрировать в реестре, затем сможете провести сделки по продаже.Обратитесь в отделение Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения участка для более подробной информации.
- Antonina48
- 1 октября 2014, 10:54
- Антонина
Здравствуйте Олеся. Подскажите пожалуйста, хочу оформлять квартиру по наследству, могу ли я оформить на маму доверенность для оформления документов, так как нахожусь в другом городе, и не могу сама этим заниматься. Если да, то какую нужно оформлять доверенность, и у кого (нотариуса или сельсовета), и сколько это будет стоить? Заранее Большое Спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 1 октября 2014, 12:19
Здравствуйте, Антонина!
Вам необходимо отправить по почте нотариусу заявление о принятии наследства (нотариально заверенное) в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя и выдать нотариальную доверенность на подготовку необходимых справок для переоформления наследственного имущества.
Обращайтесь к нотариусу (частному или государственному) по месту последнего жительства наследодателя для открытия наследственного дела. Если нотариуса в этой местности нет, тогда — в сельсовет. Стоимость уточняйте у нотариуса.
Вам необходимо отправить по почте нотариусу заявление о принятии наследства (нотариально заверенное) в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя и выдать нотариальную доверенность на подготовку необходимых справок для переоформления наследственного имущества.
Обращайтесь к нотариусу (частному или государственному) по месту последнего жительства наследодателя для открытия наследственного дела. Если нотариуса в этой местности нет, тогда — в сельсовет. Стоимость уточняйте у нотариуса.
- arhhangell
- 30 сентября 2014, 20:29
- Владислав, могилев
Здраствуйте, Олеся.Подскажите пожалуйста.Купили квартиру но в документах не указан балкон ни в общей площади ни на тех паспорте (хотя там нарисован, но не записан) только в справке с жека указана реальная полощадь квартиры 52.5.(в договоре купли-продажи указано 50.8)
Есть ли это серйозной ошибкой и чем грозит?
И стоит ли заставлять продавца переделывать документы пока есть возможность? Заранее благодарен за ответ.
Есть ли это серйозной ошибкой и чем грозит?
И стоит ли заставлять продавца переделывать документы пока есть возможность? Заранее благодарен за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 1 октября 2014, 11:54
Здравствуйте, Владислав!
Этот балкон был самовольно пристроен?
Лучше чтоб правильная площадь была занесена в Договор купли-продажи квартиры.
Этот балкон был самовольно пристроен?
Лучше чтоб правильная площадь была занесена в Договор купли-продажи квартиры.
- 20:00 Замедление роста ВВП, доходы банков: главное за понедельник
- 19:31 XRP Ripple наконец-то взлетела. Монета за неделю выросла на 93%
- 17:33 Курс валют на вечер 18 ноября: гривна слабеет на межбанке
- 17:10 Минобороны анонсировало Нацпрограмму поддержки военных. Подробности
- 16:55 Молдова отказывается от привязки к доллару
- 14:52 В госбюджет поступило 3,9 млрд грн от продажи ОГХК
- 14:43 Какими будут курс доллара и инфляция в 2025-2026 годах — прогноз
- 13:17 В Польше кандидат в президенты пообещал создать стратегический резерв биткоинов
- 12:44 Стоимость мемкоина DOG подскочила до 5-месячного максимума
- 12:00 Пенсионный фонд направил на выплаты 41,3 млрд грн
Я приобрела дачный участок. Кадастровый номер и госрегистрация есть.
Проблема в том, что застройки соседки, а именно веренда дома (в аваийном состоянии), хозблок и сооружение странной формы (груда металолома), а также летняя кухня находятся на моем участке. Какие мои действия могут быть в данном случае? Вынос натуры и обмеры участка были проведены есть акты. Могу ли я потребовать снести эти постройки? С уважением, Татьяна