tobias
інші світи
Зарегистрирован:
18 марта 2011
Последний раз был на сайте:
2 июня 2022 в 14:05
18 марта 2011
Последний раз был на сайте:
2 июня 2022 в 14:05
Подписчики (13):
-
ballistic
3 года
-
Valent
Киев
-
IndaGame Games
34 года, Киев
-
vadimstor1
56 лет, Киев
-
Ndf
Був Кийов, а став ...
-
Валентина Лаврененко
Київ
tobias
— інші світи
- 5 ноября 2017, 19:48
Нерухомість 2017
Перше дно було в 2015-2016 роках, коли ціни впали до $500-650 за м2.
В 2017 економіка трохи пожвавилась, ціни підросли, але покупців більше не стало.
Кому будуть продавати все набудоване?
Банки не кредитують іпотеку! На чому рости?
Кілька сценаріїв:
1. Друге дно внаслідок відтоку робочої сили і потенційних покупців в ЄС.
Падіння цін до $5-10К тис на переферії, в містах мільйонниках — $10-13К за 1к.
2. Повільна стагнація ринку з просіданням 5-10% на рік в 2018.
3. Повільне зростання 1-2% (фантастика) :)
|
28
|
Просмотров: 4040, сегодня — 1
- 09:15 Суд в США разрешил Маску разыгрывать по $1 млн среди избирателей
- 08:49 Нацбанк применил меры влияния к страховщику и кредитному союзу
- 08:31 Минфин вернул на аукционы бенчмарк-ОВГЗ и добавил два новых выпуска военных облигаций
- 08:00 Курс на 5 ноября: НБУ понизил гривну на 10 копеек
- 4.11.2024
- 17:45 В 2023 году коллекторы в Украине заработали 737 миллионов
- 17:31 Курс валют на вечер 4 ноября: евро закрепилось на 45 грн на межбанке
- 16:44 В октябре ущерб от хакерских атак составил $88,5 млн
- 16:26 За октябрь в «Дии» начислено 125 млн грн «национального кешбека»
- 15:52 Крупнейшие финорганизации Уолл-Стрит предоставили $11 млрд займов компаниям на ИИ-чипы от Nvidia
- 15:15 АРМА готовит продажу активов почти на 820 млн грн
Комментарии - 10
И давайте считать в гривне, так как большинсвто получает гривневый доход. В гривне растёт и будет расти. Пора заканчивать оперировать долларом, как с 2008-го года цену аренды озвучивают в гривне. Привязка практически ушла.
В таких умовах ціни на нерухомість будуть повільно зростати.
И потому ответ такой мой: для Хрущевок вариант 1-2-3 — реальный; для новостроев 1- нет, 2 нет, 3 нет, 1-2 не будет, а больше 5-10!!!
Стоимость строительно монтажных работ не падает, а растет, ЗП также всех растет, и потому никаких снижений не будет. Скидки да, будут выдавливать и т.д.
И на счет кредитов, помимо банков, сами застройщики кредитуют, даже те кто работал с УкрГазом под первые % под 5,9, готовы сейчас застройщики УкрБуд и т.д сами типа без % кредитовать, только тогда не дают скидки.
Кто-то спрашивал цены на комерч.недв-ть в Рыбальском? 3000 дол метр, а там где под ретсораны под 5 000 дол. я прозрел…
https://minfin.com.ua/blogs/aleksandrbank/112534/