- 13 ноября 2020, 15:32
Каковы тенденции и перспективы в области недвижимости на ближайшие годы?
На развитие рынка прежде всего очень сильно повлияет обещанная ипотека в 2021 году. А тенденция в том, что люди все-таки хотят покупать жилье, могут покупать жилье и учитывая катастрофическую недостаточность квадратных метров на одного человека в Украине, будут это делать.
Судите сами — в среднем на каждого жителя Украины приходится всего 24,2 квадратных метра жилой площади (и в эту цифру, следуя методологии Госслужбы статистики, входят и балконы, и веранды, и лоджии, и неотапливаемые кладовки). То есть, не такая уж и большая площадь — равная небольшой квартире. К тому же, более 80% домов, построенных в Украине, были построены до 1990-го года. Это панельные многоэтажки, которые уже отслужили свой век. Опять же, если проанализировать данные за 2018-й (17 млн. 100 тыс. квартир) и 2019-й годы (17 млн. 380 квартир), всего за год в эксплуатацию было введено 280 тыс. квартир по всей стране, что увеличило жилплощадь на одного человека всего с 23,7 кв.м. до 24,2. Например, в Германии жилплощадь на одного человека составляет 46,5 квадратных метров — почти в два раза больше!
То есть тенденция идет, конечно к тому, что люди будут покупать недвижимость все больше и больше, а благодаря ипотеке расширятся возможности и у покупателя, и у застройщика. Конечно же, это будет вести к росту цены на недвижимость, вряд ли к скачкообразному, но и такое нельзя исключать. В любом случае это отразится на ценнике, но тем не менее, жилье станет доступнее.
Если у человека есть на руках определенная сумма и он задумывается о приобретении жилья, то конечно, желательно не затягивать. Мы не знаем, как быстро может начаться ипотечное кредитование, не хочу сказать «бегите покупайте прямо сейчас», но все-таки присматриваться уже нужно начинать, для того, чтобы отреагировать вовремя и адекватно.
Тоже самое касается застройщиков — они тоже должны быть во всеоружии, возможно, приобретать площадки для строительства для будущего, про запас. Чтобы быть готовыми удовлетворить спрос при возникших новых возможностеях покупателей.
|
0
|
- 20:00 Миссия МВФ прибыла в Киев, бизнес ожидает дальнейшую девальвацию гривны: главное за вторник
- 17:43 Курс валют на вечер 16 июля: доллар и евро продолжают расти на межбанке
- 16:40 Торги Ethereum-ETF могут начаться 23 июля
- 16:24 Очередной исторический максимум: НБУ повысил курс доллара на 24 копейки
- 16:15 За первые полгода 2024 года товарооборот Украины составил $52,7 млрд
- 16:13 USD/CHF: что ограничивает рост франка
- 15:53 «єОселя»: Украинцы взяли кредиты на приобретение жилья на 8,7 млрд грн с начала года
- 14:40 Бизнес ожидает доллар по 41,62 гривен — опрос НБУ
- 14:15 ОЭСР выделяет Украине около 285 тыс. евро для покрытия взносов и сборов за членство в ряде своих органов
- 13:52 В июне 2024 года в Украине резко упало количество регистраций ФОП — YouControl
Комментарии