Продажа недвижимости для погашения валютного кредита - сейчас, или осенью?

А активы залоговые? движимое или недвижимое имущество? если да, тогда в этой ситуации играет большое значение способ, по которому вы собираетесь продавать свое имущество для погашения кредита… ведь при обычном отчуждении залогового имущества остаток по кредиту необходимо будет погашать и в будущем…

Опишите детальнее ситуацию

Вы однозначно определили свою цель — погасить весь кредит за счет продажи всего имущества в т.ч. и незалогового? тоисть ваш вопрос состоит только в цене активов (в т.ч. незалоговых) с целью определения момента наиболее успешной их продажи и погашения всего кредита или все же вы хотели бы услышать юридическую составляющую возможных вариантов решения вашего вопроса с погашением кредита, учитывая, что сума залога не покрывает всю сумму кредита?
p.s. как вы понимаете здесь играет роль все…

Тогда я думаю для вашей цели на этом сайте экспертов достаточно :)

Единственным правильным мотивом при продаже недвижимости есть покупка другой недвижимости или необходимость поддержания здоровья. Но если Вы все-таки решились продать, следует знать что ценовое дно на квартиры было в феврале-марте 2009 года а на сегодня имеется рост за год в пределах 10% и к осени цена еще вырастет. Что касается земли то возможно еще дальнейшее падение цен к лету а к осени стабилизация и возможно небольшой рост в отдельных сегментах. Отсюда делайте выводы сами.

Рост очень временный и не факт что к осени будет продолжение.
Тянуть с продажей не желательно. Кризис только слегка приглушили, но он вернется.
Пока покупатели думают ( или им это внушают реэлтеры), «что все дно пройдено» нужно покупать. Вам нужно продавать, пока есть хоть ктото готовый купить. Иначе есть большой риск получить «второе дно» в подарок и зависнуть с этой недвижимостью на 2-3 года. А проценты по кредиту сожрут весь предпологаемый рост к осени.
Т.е. оцените что вам важно:
Погасить кредит сей час и забыть о процентах по нему.
Или платить %% по кредиту и пытаться заработать 3-5% возможного роста.
Бурного роста на 20-30% не ждите, такого не будет.
А вот получить новый удар кризиса и дальнеейшее падение цен на землю и недвижимость — шансы даже выше чем всем кажется.

Предполагаю что, AndreySh, прав. Продавать и погашать сейчас, не ждать осени.

Цены действительно в разных сегментах ведут себя по-разному. В эконом сегменте с начала года был рост в пределах 10%, с мая роста нет. Июнь-июль сильный застой, возможно так будет и в августе. Судя по прошлому году, сезонный застой сдвинется только в начале октября. Что интересно цена в эконом сегменте назад пока не опускается, хотя в элит цены медленно, но ползут вниз.Были большие ожидания на улучшение экономической ситуации в стране, соответственно увеличении платежеспособности населения. Однако экономические прогнозы изменились, по последним июльским опросам руководителей частных компаний 63% из них ожидают ухудшения экономической ситуации, значит платежеспособность населения как минимум не вырастет. Отсюда само собой напрашиваются выводы. В одном все сходятся почти единогластно, что резких скачков не будет ни вверх, ни вниз, если не будет резких курсовых колебаний.