Інвестиційний потенціал Львівщини: успішні історії та перспективні активи

Нещодавно я з робочим візитом відвідав місто Львів, де зустрівся з керівництвом міста та області, потенційними інвесторами і розповів їм про актуальні теми приватизаційного та орендного процесів.

Тому сьогодні пропоную здійснити віртуальну інвестиційну подорож Західною Україною, а саме на Львівщину.

За 2020 рік від приватизації на Львівщині до Державного бюджету надійшло близько 127 млн гривень, а також, відбулися 5 успішних аукціонів об'єктів ДП «Укрспирт» на суму майже 270 млн гривень. Від оренди державного майна на Львівщині до держбюджету надійшло 65,3 млн грн, що складає 7% від загального обсягу надходжень. Завдяки прозорим ринковим механізмам ціна активів формується відкрито, внаслідок чого кількість учасників аукціонів зросла з 2,2 до 3,1.

Але важливі не лише абсолютні показники, не менш суттєвим є перетворення непродуктивних активів на продуктивні. І тут є справжні успішні історії: приватизована недобудова у Червонограді перетворилася на сучасний житловий будинок, а дві недобудови у Львові завдяки приватизації стали комфортними житловими комплексами. Загальна сума інвестицій у ці активи сягає близько 300 млн гривень і найголовніше те, що ці об’єкти забезпечили майже 400 нових робочих місць.

Наприкінці лютого відбувся онлайн-аукціон з приватизації Львівського ПрАТ «ПКІ конвеєробудування» за результатами якого до держбюджету мають надійти 100 млн грн. Зазначу, що в ході торгів ціна зросла у 423 рази! Унікальне підприємство протягом останніх років не використовувало свій потенціал на повну, проте залучення компетентного інвестора шляхом прозорої приватизації дасть змогу підприємству отримати інвестиції та провести реновацію.

Вже найближчим часом на Львівщині до приватизації готуються такі перспективні активи як: Єдиний майновий комплекс Державного підприємства «Дашавський завод композиційних матеріалів», ЄМК ДП «Львівське конструкторське бюро», ЄМК ДП «Ліктрави», ЄМК ДП “Науково-дослідний інститут приймальних ЕПТ «Еротрон», ДП «Львівське», ЄМК ДП «Львівський дослідний завод Національної академії наук України», ЄМК ДП «Львівдіпронавтохім», ЄМК ДП «Львівський державний ювелірний завод»… і це ще не все! 

Всього інвестиційне меню Львівщини на 2021 рік складається з 46 активів, від приватизації яких планується залучити не менш ніж 600 млн грн. Але окрім разових надходжень до бюджету, важливе також залучення сталих інвестицій та створення нових робочих місць шляхом модернізації активів, які давно цього потребують.

Щодо оренди.

Минулого тижня Фонд державного майна України запустив новий сервіс з оренди державної нерухомості — orenda.gov.ua. За допомогою інтерактивної мапи потенційний інвестор може обрати необхідний регіон і вільно ознайомитись зі всіма активами.

Цього тижня запрошую долучитися до аукціонів з оренди приміщення їдальні площею 103 м² та офісного приміщення площею 52,6 м² у Львові, а також приміщення у місті Стрию, площею 53,2 м². Як на мене, це дуже перспективні варіанти для того, аби розпочати власну справу.

До речі, орендна ставка на Львівщині в середньому зростає на 6,5 %, проте є і випадки, такі як приміщення в Міжнародному аеропорту «Львів», коли ціна збільшилась і у 28 разів — з 1,6 тис грн до 45 тис грн.

І наостанок — прозора оренда та приватизація це зручно та вигідно.