5 февраля 2015
Последний раз был на сайте:
21 ноября 2024 в 23:46
-
Crypto INFO
54 года, Київ
-
Ольга Бухач
43 года, Ровно
-
Софія Гриценко
53 года, Берестечко
- 28 апреля 2024, 12:14
Недвижимость: где еще не нужно покупать?
Спекулятивный пузырь в Турции https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/197757/ можно сказать, что лопнул.
https://minfin.com.ua/2023/05/22/106206368/
Инвесторы, купившие недвижимость на пиках уже несут убытки в 20-30%, продажи продалжают падать.
Военные риски пока не реализовались, но это пока.
Где еще есть подобные не здоровые пузыри?
В первую очередь, это Дубай. Я бы там ни чего не покупал, это гиблое место в пустыне не годное для жизни. По словам риелторов, там сейчас самый движ. Закончится все, думаю, что хуже, чем в Турции.
Вызывает вопросы Испания, уж очень сильно ее сейчас рекламируют. Цены там уже низкими не назовешь, но внутреннего экономического обоснования для них нет, какой-то индустрии, мощного рынка труда и прочего, покупают часто иностранцы под дачу у моря. А это предмет роскоши, от которого в случае проблем избавляются в первую очередь.
А проблемы будут, ообенно в ЕС, поэтому, для покупок лучше рассматривать места, где кроме туризма есть разнообразный рынок труда и диверсифицированная экономика.
|
302
|
- 19:11 США ввели санкции против «Газпромбанка» и еще более 50 российских банков
- 18:10 Великобритания ввела санкции против Фирташа и его супруги
- 17:40 Курс валют на вечер 21 ноября: доллар подешевел на межбанке на 6 копеек, а евро — на 9 копеек
- 16:37 НБУ изменил порядок открытия и закрытия счетов
- 16:10 ЦБ Турции снова сохранил ставку на уровне 50%
- 15:56 Курс биткоина впервые превысил $98 тыс. и обновил исторический максимум
- 13:52 Что будет с гривной? Депозиты и ОВГЗ: стоит ли сейчас делать на них ставку (видео)
- 12:20 россия потратила более $18 млрд на воздушные атаки по Украине
- 11:55 MicroStrategy вошла в топ-100 крупнейших публичных компаний в США
- 11:34 Команда Трампа рассматривает любительницу криптовалют на должность нового главы SEC — CoinDesk
Комментарии - 24
1. Іспанія
Зростання дійсно є, але незначне. За 10 років середня ціна зросла з 1400 до 1850 євро за кв.м.
Прогнозується подальше зростання та потенційне формування «бульбашки», можливо через мігрантів з Східної Європи.
ЗМІ вже повідомляли про активне придбання нерухомості поляками через страх перед воєнним конфліктом.
2. Спади та стагнація в Топ-15 країнах Європи:
Спад вартості нерухомості: Німеччина, Франція, Данія, Італія, Австрія, Фінляндія.
Стагнація: Бельгія, Нідерланди.
3. Швейцарія
Каїна з великих економік, де також спостерігається ріст. Здається, що економіка Швейцарії «з іншої планети», навіть під час кризи 2008 року тут був ріст.
4.Болгарія та Польща
Обидві країни демонструють ріст, майже експоненційний. В Польщі економіка стабільна, що може виправдовувати ціни.
В Болгарії ситуація з економікою гірша, основна причина — мігранти з Ізраїлю, України, пенсіонери з Західної Європи, Балтії, останні також хвилюються через можливі конфлікти.
5. Майбутнє розвиток подій:
Якщо конфлікт в Європі загостриться, ціни в Польщі можуть піти на спад.
В Болгарії ціни можуть не впасти, а зрости через можливе збільшення кількості мігрантів, там ще є Ближній Схід.
Якщо війна не пошириться далі по Європі, але інфляція знову зросте через якусь кризу, ціни на нерухомість продовжать рости в Іспанії, Польщі, та Болгарії.
А кто-то привык, что бы в семье было две хорошие машины, большой дом, рестораны и поездки на Карибы. Это совсем разные жизни.