5 февраля 2015
Последний раз был на сайте:
5 ноября 2024 в 16:18
-
Олексій Новинський
39 лет, Мирноград (Димитров)
-
Crypto INFO
54 года, Київ
-
Ольга Бухач
43 года, Ровно
-
Софія Гриценко
53 года, Берестечко
- 28 апреля 2024, 12:14
Недвижимость: где еще не нужно покупать?
Спекулятивный пузырь в Турции https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/197757/ можно сказать, что лопнул.
https://minfin.com.ua/2023/05/22/106206368/
Инвесторы, купившие недвижимость на пиках уже несут убытки в 20-30%, продажи продалжают падать.
Военные риски пока не реализовались, но это пока.
Где еще есть подобные не здоровые пузыри?
В первую очередь, это Дубай. Я бы там ни чего не покупал, это гиблое место в пустыне не годное для жизни. По словам риелторов, там сейчас самый движ. Закончится все, думаю, что хуже, чем в Турции.
Вызывает вопросы Испания, уж очень сильно ее сейчас рекламируют. Цены там уже низкими не назовешь, но внутреннего экономического обоснования для них нет, какой-то индустрии, мощного рынка труда и прочего, покупают часто иностранцы под дачу у моря. А это предмет роскоши, от которого в случае проблем избавляются в первую очередь.
А проблемы будут, ообенно в ЕС, поэтому, для покупок лучше рассматривать места, где кроме туризма есть разнообразный рынок труда и диверсифицированная экономика.
|
302
|
- 16:11 Курс доллара на межбанке улетел вверх
- 16:06 В НБУ оценили ситуацию на валютном рынке
- 15:41 75 гривен за десяток: Цены на яйца выросли на 60%
- 15:22 Трейдеры увеличили ставки на падение евро до паритета с долларом
- 14:28 В каких банках украинцы хранят деньги и в какой валюте
- 13:52 Китай обратился в ВТО из-за «необоснованных» тарифов на электромобили
- 12:59 Пенсионный фонд штата Мичиган инвестировал свыше $10 млн в Ethereum ETF
- 12:40 Bybit получает грузинскую лицензию VASP, укрепляя присутствие в глобальном регулировании
- 12:16 Нацбанк ввел в обращение памятную монету «Год Змеи» (фото)
- 11:33 Рубль достиг годового минимума
Комментарии - 24
1. Іспанія
Зростання дійсно є, але незначне. За 10 років середня ціна зросла з 1400 до 1850 євро за кв.м.
Прогнозується подальше зростання та потенційне формування «бульбашки», можливо через мігрантів з Східної Європи.
ЗМІ вже повідомляли про активне придбання нерухомості поляками через страх перед воєнним конфліктом.
2. Спади та стагнація в Топ-15 країнах Європи:
Спад вартості нерухомості: Німеччина, Франція, Данія, Італія, Австрія, Фінляндія.
Стагнація: Бельгія, Нідерланди.
3. Швейцарія
Каїна з великих економік, де також спостерігається ріст. Здається, що економіка Швейцарії «з іншої планети», навіть під час кризи 2008 року тут був ріст.
4.Болгарія та Польща
Обидві країни демонструють ріст, майже експоненційний. В Польщі економіка стабільна, що може виправдовувати ціни.
В Болгарії ситуація з економікою гірша, основна причина — мігранти з Ізраїлю, України, пенсіонери з Західної Європи, Балтії, останні також хвилюються через можливі конфлікти.
5. Майбутнє розвиток подій:
Якщо конфлікт в Європі загостриться, ціни в Польщі можуть піти на спад.
В Болгарії ціни можуть не впасти, а зрости через можливе збільшення кількості мігрантів, там ще є Ближній Схід.
Якщо війна не пошириться далі по Європі, але інфляція знову зросте через якусь кризу, ціни на нерухомість продовжать рости в Іспанії, Польщі, та Болгарії.
А кто-то привык, что бы в семье было две хорошие машины, большой дом, рестораны и поездки на Карибы. Это совсем разные жизни.