Банковская аккредитация жилых комплексов становится дополнительной гарантией покупателям первичного жилья

Об этом сообщила Оксана Шульга, директор департамента малого и среднего бизнеса Глобус Банка.

По ее словам, военные риски существенно изменили подходы банков к финансированию строительной отрасли. Помимо платежеспособности компании, банки учитывают риски повреждения или разрушения объектов, экономическую обоснованность проектов, качество строительства и соответствие заявленным характеристикам.

Поэтому более приоритетными при финансировании строительных компаний являются объекты в центральных и западных регионах Украины, где риски физического повреждения значительно ниже, чем в других регионах страны.

Особое значение, по словам эксперта, имеет аккредитация жилых комплексов. Для компаний, специализирующихся на строительстве жилья, важно иметь полный и юридически чистый пакет разрешительной документации, поскольку без этого пройти банковскую аккредитацию невозможно.

Банковский специалист подчеркнула, что компаниям, рассматривающим возможность привлечения кредитных средств, следует заранее позаботиться о прозрачности финансовых и юридических документов. Банки отдают предпочтение предприятиям с понятной финансовой отчетностью, прогнозируемыми денежными потоками и надлежащим образом оформленными документами.

Для потенциальных покупателей жилья банковская аккредитация проекта также имеет значение. Банк, принимая решение о сотрудничестве с девелопером или финансировании проекта, берет на себя часть финансовых и репутационных рисков. Поэтому проверка проекта может быть дополнительным фактором доверия к новостройке и первичному рынку в целом.

«Для банков принципиальными являются наличие у девелопера прозрачной структуры собственности, надлежащим образом оформленные документы на участок, экономически обоснованный проект и ресурсы для завершения работ. Также чрезвычайно важно качество проекта, соответствие заявленным характеристикам, а также сроки строительства. Банки берут на себя значительную часть финансовых и репутационных рисков, поэтому вопрос аккредитации можно считать определенной гарантией не только для субподрядных организаций, но и в целом для потенциальных покупателей. Понимаем, что очень часто репутация отдельного проекта может существенно повлиять на отношение граждан к первичному рынку жилья в целом», — считает Оксана Шульга.