«єОселя» с компенсацией для ВПЛ: как получить кредит

Об этом рассказала Екатерина Лычана, начальник управления по работе с партнерами Глобус Банка.

Так, граждане и члены их семей, соответствующие условиям программы «єОселя» и относящиеся к внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), могут получить 70% компенсации первого взноса (но не более 30% стоимости жилья), 70% компенсации ежемесячного платежа в течение первого года (но не более 150 тыс. грн общего размера годового платежа, согласно графику, предусмотренному кредитным договором), до 40 тыс. грн компенсации сопутствующих расходов (комиссии, сборы, страхование). При этом возраст жилья не должен превышать 20 лет, а максимальная стоимость жилья — до 2 млн грн.

По словам, новый механизм призван помочь гражданам, которые из-за войны потеряли жилье или возможность проживать в собственном доме, воспользоваться доступным кредитом на выгодных условиях.
Механизм компенсации работает по понятной последовательности:

1. Подача заявки. Гражданин заполняет заявление через приложение «Дія», указывая необходимые данные для участия в программе.
2. Получение предварительного одобрения. После проверки информации заявитель получает уведомление о положительном решении от одного или нескольких банков — участников программы.
3. Выбор банка и подача документов. После одобрения участник выбирает удобный банк-партнер, согласовывает дату визита и подает полный пакет документов вместе с заявлением на получение компенсации.
4. Передача информации в Пенсионный фонд Украины. Банк направляет полученное заявление в Пенсионный фонд Украины (ПФУ) для проведения проверки.
5. Проверка данных. ПФУ обрабатывает документы заявителя — обычно это занимает несколько дней. После этого фонд подтверждает банку, что гражданин соответствует требованиям, определенным правительственным постановлением.
6. Выбор объекта приобретения. После получения подтверждения от ПФУ заемщик окончательно выбирает недвижимость, владельцем которой желает стать. Банк передает в ПФУ информацию об окончательном расчете по сумме государственной поддержки. После подтверждения этой информации заемщик вносит первоначальный взнос на свой текущий счет, о чем банк сообщает ПФУ.
7. Получение компенсации. ПФУ подтверждает наличие финансирования и перечисляет сумму государственной поддержки на эскроу-счет в банке. После этого оформляется кредит, а заемщику зачисляется сумма государственной поддержки.

Она напомнила, что в конце октября Глобус Банк выдал первый кредит с компенсацией для ВПЛ. Кредит в сумме 1,591 млн грн выдан сроком на 20 лет для приобретения двухкомнатной квартиры площадью 64,9 м² в жилом комплексе «Оксфорд» (с. Чайка, Киевская область) стоимостью 1,99 млн грн. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.

Как утверждает специалист, благодаря компенсации первоначального взноса от государства в размере 279,3 тыс. грн для заемщика первоначальный взнос по кредиту составил всего 119,7 тыс. грн. Согласно условиям компенсации, максимальный платеж на первый год кредита составит 4,9 тыс. грн. Кроме того, клиент получил 40 тыс. грн на компенсацию расходов, в частности на оплату нотариальных услуг и комиссии за выдачу кредита.

«Государство частично берет на себя финансовую нагрузку — это и компенсация части первого взноса, и частичная компенсация ежемесячных платежей, и возмещение сопутствующих расходов. Такой подход делает участие в программе значительно более доступным для ВПЛ», — отметила Екатерина Лычана.